Annen kjøp i Limassol, Lemesos

Til salgs bygning i Agia Zoni for €2 800 000 Bygningen bringer et vakkert moderne design til Limassols gamleby med en annen ikonisk utvikling. Våre prisbelønte arkitekter og designere har gjennomtenkt laget et romslig bygg med seks etasjer og tak. Denne eiendommen leveres med toppstandard etterbehandling, og tilbyr den beste bruken av fellesarealer og fantastiske individuelle kontorer for et produktivt og effektivt arbeidsmiljø. Et ønskelig for alle. Det ligger midt i hjertet av Limassol by, omgitt av butikker, kafeteriaer, restauranter, advokatfirmaer, banker osv. Bygningen har 800 kvm. av dekket areal pluss c. 80 kvm. av takrom. Dekket innvendig -756 kvm* Overdekket utvendig - 211 kvm.* Utvendig utvendig - 22 kvm* Overdekket innvendig - 41 kvm.* Utvendig tildekket - 123 kvm. * Utvendig utvendig - 22 kvm. Bygningen har vært utleid i sin helhet for 15 000 EUR månedlig (eller 180 000 EUR årlig) for en periode på 5 år (primærperiode) og leietaker har mulighet til å fornye leieforholdet for en ytterligere periode på 5 år. Leien øker med 2,5 % årlig, derav år to er månedsleien 15 375 EUR (184 500 EUR p.a), år tre - 15.760 EUR (189.120 EUR p.a), år fire - 16.150 EUR (193.800 EUR p.a) og år fem - 15.760 EUR (189.120 EUR p.a). EUR p.a). Totalt beløp mottatt fra leasing de første fem årene 946 140 EUR. Leietakeren er et veletablert online spillselskap med kontorer rundt om i verden, og sysselsetter i overkant av 250 ansatte. Betalinger gjøres hver 4. måned på forhånd og eieren har en to måneders depositumsgaranti. Anbefalingsprisen for eiendommen representerer en leieavkastning på 6,4 % (på år 1). Eiendommen eies av en SPV, derfor skal kjøper IKKE betale merverdiavgift eller overføringsgebyr, da kjøper kan erverve aksjene i selskapet. Aircondition Sentralvarme Udekket parkering MVA er ikke gjeldende