آخر إلى شراء, ليماسول ليميسوس

للبيع مبنى في أجيا زوني مقابل 2800000 & # 8364 ؛ 2800000 يجلب المبنى تصميمًا معاصرًا جميلًا إلى مدينة ليماسول القديمة مع تطوير آخر مبدع. لقد أخذ مهندسونا ومصممونا الحائزون على جوائز في الاعتبار إنشاء مبنى واسع من ستة طوابق وسطح. يتم تسليم هذه الملكية بأعلى معايير التشطيب ، وتقدم أفضل استخدام للمساحات المشتركة والمكاتب الفردية المذهلة من أجل بيئة عمل منتجة وفعالة. مرغوب فيه من قبل أي شخص. يقع مباشرة في قلب مدينة ليماسول وتحيط به محلات البيع بالتجزئة والكافيتريات والمطاعم وشركات المحاماة والبنوك الخ. يتميز المبنى بمساحة 800 متر مربع. من المنطقة المغطاة زائد ج. 80 مترا مربعا من مساحة السطح العلوي. داخلي مغطى - 756 قدمًا مربعًا * مغطى داخليًا - 211 قدمًا مربعًا * خارجي غير مغطى - 22 قدمًا مربعًا * مغطى داخليًا - 41 قدمًا مربعًا * مغطى خارجي - 123 قدمًا مربعًا * غير مغطى خارجي - 22 قدمًا تم تأجير المبنى بالكامل مقابل 15،000EUR شهريًا (أو 180،000EUR سنويًا) لمدة 5 سنوات (الفترة الأولية) وللمستأجر خيار تجديد الإيجار لفترة إضافية مدتها 5 سنوات. زيادة الإيجار بنسبة 2.5٪ سنويًا ، ومن ثم يبلغ الإيجار الشهري في العامين 15،375 يورو (184،500 يورو سنويًا) ، والسنة الثالثة - 15،760 يورو (189،120 يورو سنويًا) ، والسنة الرابعة - 16،150 يورو (193،800 يورو سنويًا) والسنة الخامسة - 16،560 يورو (198،720 يورو) يورو سنويا). إجمالي المبلغ المستلم من التأجير في السنوات الخمس الأولى 946،140EUR. المستأجر هو شركة ألعاب على الإنترنت راسخة ولها مكاتب في جميع أنحاء العالم ، ويعمل بها ما يزيد عن 250 موظفًا. يتم سداد الدفعات كل 4 أشهر مقدمًا ويحتفظ المالك بضمان الوديعة لمدة شهرين. يمثل السعر المطلوب للعقار عائد إيجار بنسبة 6.4٪ (في السنة الأولى). العقار مملوك لشركة SPV ، وبالتالي لن يتحمل المشتري أي ضريبة القيمة المضافة أو رسوم التحويل ، حيث يمكن للمشتري الحصول على أسهم الشركة. تكييف الهواء تدفئة مركزية مواقف غير مغطاة ضريبة القيمة المضافة غير قابلة للتطبيق