Αλλα αγορά σε Λεμεσός, Λεμεσός

Προς Πώληση Κτήριο στην Αγία Ζώνη για €2.800.000 Το κτίριο φέρνει ένα όμορφο σύγχρονο ντιζάιν στην παλιά πόλη της Λεμεσού με μια άλλη εμβληματική ανάπτυξη. Οι βραβευμένοι αρχιτέκτονες και σχεδιαστές μας, έχουν στοχαστεί δημιούργησε ένα ευρύχωρο κτίριο με έξι ορόφους και μια ταράτσα. Αυτή η ιδιοκτησία παραδίδεται με φινίρισμα κορυφαίας προδιαγραφής, προσφέροντας την καλύτερη χρήση των κοινόχρηστων χώρων και των εκπληκτικών μεμονωμένων γραφείων για ένα παραγωγικό και αποδοτικό περιβάλλον εργασίας. Ένα επιθυμητό από όλους. Βρίσκεται ακριβώς στην καρδιά της πόλης της Λεμεσού και περιβάλλεται από καταστήματα λιανικής, καφετέριες, εστιατόρια, δικηγορικά γραφεία, τράπεζες κ.λπ. Το κτίριο διαθέτει 800τ.μ. στεγασμένου χώρου συν γ. 80 τ.μ. χώρου στον τελευταίο όροφο. Κκαλυμμένο εσωτερικό -756 τ.* Καλυμμένο εξωτερικό - 211 τ.* Ακάλυπτο εξωτερικό - 22 τ. >Το κτίριο έχει μισθωθεί στο σύνολό του για 15.000 ευρώ μηνιαίως (ή 180.000 ευρώ ετησίως) για περίοδο 5 ετών (κύρια περίοδος) και ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει τη μίσθωση για επιπλέον περίοδο 5 ετών. Το ενοίκιο αυξάνεται κατά 2,5% ετησίως, επομένως το δεύτερο μηνιαίο μίσθωμα είναι 15.375 EUR (184.500 EUR ετησίως), το τρίτο έτος - 15.760 EUR (189.120 EUR ετησίως), το έτος τέταρτο - 16.150 EUR (193.800 EUR (193.800 EUR πέντε) ευρώ π.α.). Συνολικό ποσό που ελήφθη από τη χρηματοδοτική μίσθωση την πρώτη πενταετία 946.140 EUR. Ο μισθωτής είναι μια καλά καθιερωμένη εταιρεία διαδικτυακών τυχερών παιχνιδιών με γραφεία σε όλο τον κόσμο, απασχολώντας περισσότερους από 250 υπαλλήλους. Οι πληρωμές γίνονται κάθε 4 μήνες εκ των προτέρων και ο ιδιοκτήτης έχει εγγύηση δύο μηνών κατάθεσης. Η ζητούμενη τιμή για το ακίνητο αντιπροσωπεύει απόδοση ενοικίου 6,4% (το έτος 1). Το ακίνητο ανήκει σε SPV, επομένως ο αγοραστής ΔΕΝ θα επιβαρυνθεί με ΦΠΑ ούτε μεταβιβάσεις, καθώς ο αγοραστής μπορεί να αποκτήσει τις μετοχές της εταιρείας. Κλιματισμός Κεντρική Θέρμανση Ακάλυπτος χώρος στάθμευσης Δεν ισχύει ο ΦΠΑ