Hus for Køb i Ger, Normandie

Denne ejendom består af 2 fiskesøer, 3 hytter, en separat feriebolig og en fritliggende bungalow. De nuværende ejere har udført en enorm mængde renoveringsarbejde, hvilket gør dette til en fantastisk bolig- og indkomstmulighed. Hovedsøen er cirka tre en kvart acres og er op til 3m dyb med 4 pløkke. Den mindre sø er lige under 1 hektar, op til 2m dyb med 2 pløkke. Der er en bungalow, som er ejernes bolig, 3 hytter, værksted, opbevaring og en gite. De er roligt placeret i et smukt skovområde og tilbyder et enormt potentiale til brug som kommercielle fiskesøer eller ferieudlejning. Ejendommen er beliggende nær den lille by Ger (med alle dagligdags bekvemmeligheder) og med nem adgang til det historiske købstaden Mortain og storbyen Flers. Mortain er en blomstrende købstad, hvor fremragende indkøbsmuligheder, restauranter og barer er tilgængelige. Det er beliggende i den sydvestlige del af Normandiet, nær grænsen til Manche og Calvados. Strandene på vestkysten er en times kørsel væk, og ejendommen ligger cirka 80 minutters kørsel fra havnen i Caen og en time og fyrre minutter fra Cherbourg. Lidt længere væk ligger D-Day-strandene og Mont St Michel. En 18 hullers golfbane og Saint-Sever-skoven ligger inden for 30 minutters kørsel. EJERS INDKVARTERING INDEHOLDER: I stueetagen - Open Plan Living Room /Spisestue/Køkken 11,34 x 5,90m Laminatgulv. Glaserede dobbeltdøre og 2 vinduer til front kote. Central brændeovn. Fritlagte bjælker. Udvalg af matchende bund- og vægenheder med kvartsbordplader og splash-backs. Indbygget opvaskemaskine. Indbyggede keramiske vaske med blandingsbatteri. Indbygningsovn og 4 ring induktionskogeplade med emhætte over. Indbygget køleskab. 2 radiatorer. Soveværelse 1 3,78 x 3,21m Vindue til front kote. Radiator. Badeværelse 3,19 x 2,03 m Badekar med blandingsbatteri/bruser, skærm og marmoreffekt omramning. TOILET. Forfængelighedsvask. Udtræk. Soveværelse 2 4,91 x 3,60m Vindue til forhøjning. Radiator. Laminatgulv. Soveværelse 3/Studie 4,90 x 4,24m Vindue til forhøjning. Radiator. Laminatgulv. Mezzanin/Soveværelse 4 4,36 x 3,20m Laminatgulv. Radiator. Vindue til forhøjning. Skråloft. Vrygter Delvis doven dør mod nord og vindue mod forhøjninger. Klinkegulv. Rustfri vask med blandingsbatteri. Laminat bordplader. Plads og VVS til vaskemaskine. Plads til tørretumbler. TOILET. Piedestal bassin. Emhætte. BOLIGINGEN I GÎTE INDEHOLDER: I stueetagen - Åben plan stue/spisestue/køkken 15,9 x 5,81m Laminatgulv. 2 vinduer og 2 par glaserede dobbeltdøre med sidepaneler til front kote. Fritlagte bjælker. Kvarts bordplader. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Keramiske vaske med blandingsbatteri. Stor central ø. Indbygningsovn og 4-ring induktionskogeplader med udtræk6eller emhætte over. Indbygget mikroovn. Indbygget køle/fryseskab. Granit pejs med brændeovn. 2 el-radiatorer. Indbygget opvaskemaskine. Soveværelse 1 5,80 x 2,52m Glasdør t6o front og 2 vinduer mod nordlige koter. Laminat gulv. Brusebad med dyser. Piedestal bassin. WC. Brugerområde Varmtvandsbeholder. Elektriske apparater. Laminatgulv. Badeværelse Klofodsbadekar med blandingsbatteri./bruser. TOILET. Piedestal bassin. Hjørnebruser med dyser. Udtræk. Soveværelse 2 3,97 x 2,82m Vindue mod syd kote. Laminatgulve. En-suite brusebad 2,82 x 1,50 m Håndvask. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Udtræk. Chalet One (med udsigt over hovedsøen) Stue 7,45 x 3,57 m med hjørnekøkken. 2 vinduer og 2 par termoruder. Køkken bestående af matchende under- og vægelementer. Plads til fritstående komfur. Rustfri vask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab WC. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 3,56 x 2,44m Vindue mod øst. Glaserede dobbeltdøre, der åbner ud til terrasseområdet. Chalet Two (med udsigt over hovedsøen) Stue/køkken 6,13 x 2,89 m (max) Glaserede dobbeltdøre mod syd og terrasse og glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjninger forhøjninger. Køkkenområdet har matchende bund- og vægelementer. Plads til fritstående komfur med emhætte.. Rustfri vask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 2,88 x 2,47m Glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Chalet Three (med udsigt over lille sø) Stue/køkken 6,00 x 2,88m Vindue mod bag, 2 vinduer og 2 par glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Køkkenet består af matchende under- og vægelementer. Plads til fritstående komfur. Rustfri vask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 2,86 x 2,35m Glaserede dobbeltdøre til front og vindue mod sydlige koter. UDVENDIG : Separat fritliggende Værksted - 7,37 x 3,14m Konstrueret af blok under profilståltag. Betongulv. Vinduer mod øst og dør til forhøjninger. Strøm og lys. Dobbelt stenbygget grill med skorsten. Træskur tidligere brugt som toilet. 2 små fiskefolde i beton. Den lille sø menes at være fyldt med suder, Brasen, Karper (op til 40 lb), Roach og Aborre. Den store sø er forårsfodret to steder og har en sluse til den lille sø, som har overløb. Den er godt luftet. Menes at være fyldt med almindelig karper og spejlkarper (op til 46lb), Roach, Tench, Aborre, Rudd og Dace. Parkeringsplads med brusekabine (kræver renovering). Yderligere info: skatter Foncieres: 1.589€ årligt Opvarmning: El- og trædrejere Soveværelser: 6 Bredbånd: Ja Dræning: Septiktanke Beboelig plads: 275m2 Bemærk venligst: Alle placeringer og størrelser er omtrentlig. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger er dog ikke en del af en kontrakt, og der gives ingen garantier, hverken givet eller underforstået. * Fantastisk bolig- og indkomstejendom * 2 velassorterede fiskesøer * 4 udlejningsejendomme + ejerhus * Nyligt renoveret * 12 hektar jord * Fredelig og privat beliggenhed * Inden for rækkevidde af butikker og tjenester * 45 minutter fra stranden * 1 time og 20 minutter fra Caen færgehavn