loger acheter à Allemagne, Normandie

Cette propriété comprend 2 lacs de pêche, 3 chalets, un gîte séparé et un bungalow indépendant. Les propriétaires actuels ont effectué d'énormes travaux de rénovation, ce qui en fait une maison fantastique et une opportunité de revenus. Le lac principal mesure environ trois acres et quart et mesure jusqu'à 3 m de profondeur, avec 4 piquets. Le plus petit lac mesure un peu moins de 1 acre, jusqu'à 2 m de profondeur avec 2 piquets. Il y a un bungalow qui est le logement des propriétaires, 3 chalets, un atelier, un débarras et un gîte. Ils sont situés au calme dans un magnifique cadre boisé et offrent un énorme potentiel d'utilisation en tant que lacs de pêche commerciale ou locations de vacances. La propriété est située près de la petite ville de Ger (avec toutes les commodités quotidiennes) et avec un accès facile au centre historique bourg de Mortain et la ville principale de Flers. Mortain est un bourg prospère où d'excellents commerces, restaurants et bars sont disponibles. Elle est située au sud-ouest de la Normandie, aux confins de la Manche et du Calvados. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et la propriété est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure et quarante minutes de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont St Michel. Un golf 18 trous et la forêt de Saint-Sever sont à moins de 30 minutes en voiture. LE LOGEMENT DES PROPRIÉTAIRES COMPREND : Au rez-de-chaussée - Salon décloisonné /Salle à manger/Cuisine 11,34 x 5,90m Sol stratifié. Doubles portes vitrées et 2 fenêtres à l'élévation avant. Poêle à bois central. Poutres apparentes. Gamme d'éléments bas et hauts assortis avec plans de travail et crédences en quartz. Lave-vaisselle intégré. Éviers encastrés en céramique avec mitigeur. Four encastré et plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante au-dessus. Réfrigérateur intégré. 2 radiateurs. Chambre 1 3,78 x 3,21m Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Salle de bain 3,19 x 2,03m Baignoire avec mitigeur/douche, paravent et contour effet marbre. TOILETTES. Vasque de vanité. Extracteur. Chambre 2 4,91 x 3,60m Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Sol stratifié. Chambre 3/Bureau 4,90 x 4,24m Fenêtre sur l'élévation avant. Radiateur. Sol stratifié. Mezzanine/Chambre 4 4,36 x 3,20m Sol stratifié. Radiateur. Fenêtre à l'élévation avant. Plafond en pente. Buanderie Porte partiellement lazée au nord et fenêtre aux élévations avant. Sol carrelé. Evier inox avec mitigeur. Plans de travail en stratifié. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. TOILETTES. Vasque sur pied. Extracteur. L'HÉBERGEMENT DANS LE GÎTE COMPREND : Au rez-de-chaussée - Salon/Salle à manger/Cuisine 15,9 x 5,81m Sol stratifié. 2 fenêtres et 2 paires de doubles portes vitrées avec panneaux latéraux à l'élévation avant. Poutres apparentes. Plans de travail en quartz. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Éviers en céramique avec mitigeur. Grand îlot central. Four encastré et plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante. Micro-onde intégré. Réfrigérateur/congélateur encastrable. Cheminée en granit avec poêle à bois. 2 radiateurs électriques. Lave-vaisselle intégré. Chambre 1 5,80 x 2,52m Porte vitrée à l'avant et 2 fenêtres aux élévations nord. Revêtement de sol stratifié. Douche à jets. Vasque sur pied. WC. Espace utilitaire Ballon d'eau chaude. Électriques. Plancher stratifié. Salle de bain Baignoire sur pieds avec mitigeur./montage de douche. TOILETTES. Vasque sur pied. Douche d'angle avec jets. Extracteur. Chambre 2 3,97 x 2,82m Fenêtre à l'élévation sud. Sol stratifié. Salle de douche attenante 2,82 x 1,50 m Vasque. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. Extracteur. Chalet One (surplombant le lac principal) Salon 7,45 x 3,57m avec coin cuisine. 2 fenêtres et 2 paires de portes double vitrage. Cuisine composée d'éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome. Evier inox avec mitigeur. Micro-ondes intégré. Salle de douche Meuble WC. Douche d'angle avec jets. Chambre 3,56 x 2,44m Fenêtre à l'élévation est. Portes doubles vitrées ouvrant sur la terrasse en bois. Chalet Deux (surplombant le lac principal) Salon/Cuisine 6,13 x 2,89m (max) Portes doubles vitrées au sud et à la terrasse et portes doubles vitrées et fenêtre aux élévations des élévations avant. Le coin cuisine a des éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome avec hotte aspirante. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Micro-ondes intégré. Salle de douche Unité de vanité. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. Chambre 2,88 x 2,47m Portes doubles vitrées à l'élévation avant. Chalet Trois (surplombant un petit lac) Salon/Cuisine 6,00 x 2,88m Fenêtre à l'arrière, 2 fenêtres et 2 paires de doubles portes vitrées à l'élévation avant. La cuisine comprend des éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome. Evier inox avec mitigeur. Micro-ondes intégré. Salle de douche Unité de vanité. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. Chambre 2,86 x 2,35m Portes doubles vitrées à l'avant et fenêtre aux élévations sud. EXTÉRIEUR : Atelier indépendant séparé - 7,37 x 3,14m Construit de bloc sous toit en acier profilé. Sol en béton. Fenêtres à l'est et porte aux élévations avant. Électricité et lumière. Double barbecue en pierre avec cheminée. Cabane en bois anciennement utilisée comme WC. 2 petits enclos à poissons en béton. Le petit lac est censé être peuplé de tanche, Brème, carpe (jusqu'à 40 lb), gardon et perche. Le grand lac est alimenté par une source à deux endroits et possède une vanne menant au petit lac qui déborde. Il est bien aéré. Considéré comme approvisionné en carpes communes et miroirs (jusqu'à 46 lb), gardons, tanches, perches, rotengles et naseux. Parking avec bloc de douche (nécessitant une rénovation). Informations supplémentaires : Taxes Foncières : 1 589€ par an Chauffage : électrique et tourneurs sur bois Chambres : 6 Haut débit : Oui Évacuation : Fosses septiques Surface habitable : 275 m2 Veuillez noter : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatif. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Grande maison et propriété à revenus * 2 lacs de pêche bien approvisionnés * 4 propriétés locatives + maison des propriétaires * Récemment rénové * 12 acres de terrain * Emplacement paisible et privé * À proximité des commerces et services * 45 minutes de la plage * A 1h20 du port ferry de Caen