Hus kjøp i Ger, Normandie

Denne eiendommen består av 2 fiskevann, 3 hytter, en separat hytte og en frittstående bungalow. De nåværende eierne har utført en enorm mengde renoveringsarbeid, noe som gjør dette til en fantastisk bolig og inntektsmulighet. Hovedsjøen er omtrent tre og en kvart dekar og er opptil 3 meter dyp, med 4 knagger. Den mindre innsjøen er i underkant av 1 acre, opptil 2m dyp med 2 knagger. Det er en bungalow som er eiernes innkvartering, 3 hytter, verksted, lager og en gite. De er rolig plassert i vakre skogsomgivelser og tilbyr et stort potensial for bruk som kommersielle fiskevann eller ferieutleie. Eiendommen ligger nær den lille byen Ger (med alle dagligdagse fasiliteter) og med lett tilgang til det historiske området. markedsbyen Mortain og storbyen Flers. Mortain er en blomstrende markedsby med utmerkede shoppingmuligheter, restauranter og barer. Det ligger sørvest i Normandie, nær grensene til Manche og Calvados. Strendene på vestkysten er en times kjøretur unna, og eiendommen ligger omtrent 80 minutters kjøring fra havnen i Caen og en time og førti minutter fra Cherbourg. Litt lenger unna ligger landingsstrendene på D-dagen og Mont St Michel. En 18-hulls golfbane og Saint-Sever-skogen ligger innen 30 minutters kjøring. EIERENS OVERNATTING BESTÅR: I første etasje - Open Plan Living Room /Spisestue/Kjøkken 11,34 x 5,90m Laminatgulv. Glasserte doble dører og 2 vinduer mot front kote. Sentral vedovn. Synlige bjelker. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter med benkeplater i kvarts og splash-backs. Innebygd oppvaskmaskin. Innfelte keramiske vasker med blandebatteri. Innbyggingsovn og 4 ring induksjonstopp med avtrekkshette over. Innebygd kjøleskap. 2 radiatorer. Soverom 1 3,78 x 3,21m Vindu til forhøyde. Radiator. Bad 3,19 x 2,03m Bad med blandebatteri/dusjmontering, skjerm og marmoreffekt-omfatning. TOALETT. Servantservant. Avtrekk. Soverom 2 4,91 x 3,60m Vindu til forhøyde. Radiator. Laminatgulv. Soverom 3/Studio 4,90 x 4,24m Vindu til forhøyning. Radiator. Laminatgulv. Mesanin/Soverom 4 4,36 x 3,20m Laminatgulv. Radiator. Vindu mot forhøyning. Skråtak. Brukerom Delvis laset dør mot nord og vindu mot forhøyninger. Flislagt gulv. Oppvaskkum i rustfritt stål med blandebatteri. Laminert benkeplater. Plass og VVS for vaskemaskin. Plass til tørketrommel. TOALETT. Sokkelbasseng. Avtrekk. BOLIGHETEN I GÎTE BESTÅR: I første etasje - Åpen stue/spisestue/kjøkken 15,9 x 5,81m Laminatgulv. 2 vinduer og 2 par glaserte doble dører med sidefelt til front kote. Synlige bjelker. Kvarts benkeplater. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Keramiske vasker med blandebatteri. Stor sentral øy. Innebygd stekeovn og 4 ring induksjonstopp med avtrekk6eller hette over. Innebygd mikrobølgeovn. Innebygd kjøl/frys. Granittpeis med vedovn. 2 elektriske radiatorer. Innebygget oppvaskmaskin. Soverom 1 5,80 x 2,52m Glassdør t6o front og 2 vinduer mot nordlige koter. Laminatgulv. Dusj med dyser. Sokkelbasseng. WC. Brukeområde Varmtvannsbeholder. Elektrisk. Laminatgulv. Bad Klofotbadekar med blandebatteri./dusj. TOALETT. Sokkelbasseng. Hjørnedusj med dyser. Avtrekk. Soverom 2 3,97 x 2,82m Vindu til sydlig høyde. Laminatgulv. En-suite dusjrom 2,82 x 1,50 m Servantservant. TOALETT. Hjørnedusj med dyser. Avtrekk. Chalet One (med utsikt over hovedinnsjøen) Stue 7,45 x 3,57 m med hjørnekjøkken. 2 vinduer og 2 par doble dører. Kjøkken bestående av matchende under- og veggelementer. Plass til frittstående komfyr. Oppvaskkum i rustfritt stål med blandebatteri. Innebygd mikrobølgeovn. Dusjrom Servantskap WC. Hjørnedusj med dyser. Soverom 3,56 x 2,44m Vindu mot øst. Glasserte doble dører som åpner ut til terrasseområdet. Chalet Two (med utsikt over hovedinnsjøen) Stue/kjøkken 6,13 x 2,89 m (maks) Glasserte doble dører mot sør og terrasse og doble glassdører og vindu til forhøyninger forhøyninger. Kjøkkenområdet har matchende bunn- og veggelementer. Plass til frittstående komfyr med avtrekksvifte.. Oppvaskkum i rustfritt stål med blandebatteri. Innebygd mikrobølgeovn. Dusj Servantskap. TOALETT. Hjørnedusj med dyser. Soverom 2,88 x 2,47m Glasserte doble dører til forhøyning. Chalet Three (med utsikt over liten innsjø) Stue/kjøkken 6,00 x 2,88m Vindu mot bak, 2 vinduer og 2 par doble glassdører til forhøyning. Kjøkkenet består av matchende under- og veggelementer. Plass til frittstående komfyr. Oppvaskkum i rustfritt stål med blandebatteri. Innebygd mikrobølgeovn. Dusjrom Servantskap. TOALETT. Hjørnedusj med dyser. Soverom 2,86 x 2,35m Glaserte doble dører til front og vindu mot sydlige høyder. UTSIDE : Separat frittstående Verksted - 7,37 x 3,14m Konstruert av blokk under seksjonert ståltak. Betong gulv. Vinduer mot øst og dør mot forhøyninger. Strøm og lys. Dobbelt steinbygget BBQ med skorstein. Treskur tidligere brukt som WC. 2 små fiskemer i betong. Den lille innsjøen antas å være fylt med Tench, Brasme, karpe (opptil 40lb), mort og abbor. Den store innsjøen er vårfôret på to steder og har en sluseport til den lille innsjøen som har overløp. Den er godt luftet. Antas å være fylt med vanlig og speilkarpe (opptil 46lb), Mort, Tench, Abbor, Rudd og Dace. Parkeringsplass med dusjblokk (trenger renovering). Ytterligere info: Avgifter Foncieres : 1589€ per år Oppvarming: Elektrisk og tredreier Soverom: 6 Bredbånd: Ja Drenering: Septiktanker Legeareal: 275m2 Vennligst merk: Alle steder og størrelser er tilnærmet. La Residence har gjort vårt ytterste for å sikre at detaljene og fotografiene til denne eiendommen er nøyaktige og på ingen måte villedende. Denne informasjonen utgjør imidlertid ikke en del av en kontrakt, og ingen garantier er verken gitt eller underforstått. * Flott bolig- og inntektseiendom * 2 velfylte fiskevann * 4 utleieboliger + eiers hus * Nylig renovert * 12 dekar land * Fredelig og privat beliggenhet * Innen rekkevidde av butikker og tjenester * 45 minutter fra stranden * 1 time og 20 minutter fra Caen fergehavn