Hus for Køb i Ger, Normandie

Smukt præsenteret fritliggende bungalow, gite, 3 hytter og 2 fyldte fiskesøer beliggende på næsten 13 hektar uden naboer En sjælden mulighed! En pletfrit præsenteret ejendom, som er blevet fuldstændig omdannet og renoveret til en høj standard af den nuværende ejer. Hovedsøen er cirka tre en kvart acres og er op til 3m dyb med 4 pløkke, og den lille sø er lige under 1 acre, op til 2m dyb med 2 pløkke. Der er en bungalow, som er ejernes bolig, 3 hytter, værksted og opbevaring og en gite. De er roligt placeret i et smukt skovområde og tilbyder et stort potentiale til brug som kommercielle fiskesøer eller ferieudlejning. Visning anbefales stærkt for at værdsætte denne storslåede ejendom. Ejendommen er beliggende nær den lille by Ger (med alle daglige faciliteter) og med nem adgang til den historiske købstad Mortain og den store by Flers . Mortain er en blomstrende købstad, hvor fremragende indkøbsmuligheder, restauranter og barer er tilgængelige. Det er beliggende i den sydvestlige del af Normandiet, nær grænsen til Manche og Calvados. Strandene på vestkysten er en times kørsel væk, og ejendommen ligger cirka 80 minutters kørsel fra havnen i Caen og en time og fyrre minutter fra Cherbourg. Lidt længere væk ligger D-Day-strandene og Mont St Michel. En 18 hullers golfbane og Saint-Sever-skoven ligger inden for 30 minutters kørsel. EJERS INDKVARTERING INDEHOLDER: I stueetagen - Open Plan Living Room /Spisestue/Køkken 11,34 x 5,90m Laminatgulv. Glaserede dobbeltdøre og 2 vinduer til forhøjning. Central brændeovn. Fritlagte bjælker. Udvalg af matchende bund- og vægenheder med kvartsbordplader og splash-backs. Indbygget opvaskemaskine. Indbyggede keramiske vaske med blandingsbatteri. Indbygningsovn og 4 ring induktionskogeplade med emhætte over. Indbygget køleskab. 2 radiatorer. Soveværelse 1 3,78 x 3,21m Vindue til front kote. Radiator. Badeværelse 3,19 x 2,03 m Badekar med blandingsbatteri/bruser, skærm og marmoreffekt surround. TOILET. Forfængelighedsvask. Udtræk. Soveværelse 2 4,91 x 3,60m Vindue til forhøjning. Radiator. Laminatgulv. Soveværelse 3/Studie 4,90 x 4,24m Vindue til forhøjning. Radiator. Laminatgulv. Mezzanin/Soveværelse 4 4,36 x 3,20m Laminatgulv. Radiator. Vindue til forhøjning. Skråloft. Vrygter Delvis doven dør mod nord og vindue mod forhøjninger. Flisegulv. Rustfri vask med blandingsbatteri. Laminat bordplader. Plads og VVS til vaskemaskine. Plads til tørretumbler. TOILET. Piedestal bassin. Emhætte. BOLIGINGEN I GÎTE INDEHOLDER: I stueetagen - Åben plan stue/spisestue/køkken 15,9 x 5,81m Laminatgulv. 2 vinduer og 2 par glaserede dobbeltdøre med sidepaneler til front kote. Fritlagte bjælker. Kvarts bordplader. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Keramiske vaske med blandingsbatteri. Stor central ø. Indbygget ovn og 4 ring induktionskogeplader med udtræk6eller emhætte over. Indbygget mikroovn. Indbygget køle/fryseskab. Granit pejs med brændeovn. 2 el-radiatorer. Indbygget opvaskemaskine. Soveværelse 1 5,80 x 2,52m Glasdør t6o front og 2 vinduer mod nordlige koter. Laminat gulv. Brusebad med dyser. Piedestal bassin. WC. Brugerområde Varmtvandsbeholder. Elektrisk. Laminatgulv. Badeværelse Klofodsbadekar med blandingsbatteri./bruser. TOILET. Piedestal bassin. Hjørnebruser med dyser. Udtræk. Soveværelse 2 3,97 x 2,82m Vindue mod syd kote. Laminatgulve. En-suite brusebad 2,82 x 1,50 m Håndvask. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Udtrækker. Chalet One (med udsigt over hovedsøen) Opholdsstue 7,45 x 3,57 m med hjørnekøkken. 2 vinduer og 2 par termoruder. Køkken bestående af matchende under- og vægelementer. Plads til fritstående komfur. Rustfri vask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab WC. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 3,56 x 2,44m Vindue mod øst. Glaserede dobbeltdøre, der åbner ud til terrasseområdet. Chalet Two (med udsigt over hovedsøen) Stue/køkken 6,13 x 2,89 m (max) Glaserede dobbeltdøre mod syd og terrasse og glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjninger forhøjninger. Køkkenområdet har matchende bund- og vægelementer. Plads til fritstående komfur med emhætte.. Rustfri stålvask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 2,88 x 2,47m Glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Chalet Three (med udsigt over lille sø) Stue/køkken 6,00 x 2,88m Vindue mod bag, 2 vinduer og 2 par glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Køkkenet består af matchende under- og vægelementer. Plads til fritstående komfur. Rustfri vask med blandingsbatteri. Indbygget mikroovn. Brysebad Vaskeskab. TOILET. Hjørnebruser med dyser. Soveværelse 2,86 x 2,35m Glaserede dobbeltdøre til front og vindue mod sydlige koter. UDVENDIG : Separat fritliggende værksted - 7,37 x 3,14m Konstrueret af blok under profilståltag. Betongulv. Vinduer mod øst og dør til forhøjninger. Strøm og lys. Dobbelt stenbygget grill med skorsten. Træskur tidligere brugt som toilet. 2 små fiskefolde i beton. Den lille søen menes at være fyldt med suder, brasen, karper (op til 40 lb), skaller og aborre. Den store sø er forårsfodret to steder og har en sluse til den lille sø, som har overløb. Den er godt luftet. Menes at være fyldt med almindelig karper og spejlkarper (op til 46 lb), Roach, Tench, Aborre, Rudd og Dace. Parkeringsplads med brusekabine (kræver renovering). YDERLIGERE OPLYSNINGER: Netstrøm og telefon. Kildevand. Elvarme og brændeovn i ejernes bolig og feriebolig. Bredbånds internetforbindelse. Der er 5 septiktanke i alt - 2 originale til den øverste chalet Ejers bolig og 3 nyinstallerede til 2 hytter og giten. FINANSIELLE OPLYSNINGER: Afgifter Foncieres: 1.589&# 8364; om året Oversigt Ejendomstype: Hus Soveværelser: 6 Badeværelser: 4 Pris : €682.500 Nøgleoplysninger