Haus kaufen in Ger, Normandie

Dieses Anwesen besteht aus 2 Angelseen, 3 Chalets, einem separaten Ferienhaus und einem freistehenden Bungalow. Die derzeitigen Besitzer haben eine Menge Renovierungsarbeiten durchgeführt, was dies zu einer fantastischen Wohn- und Einkommensmöglichkeit macht. Der Hauptsee ist ungefähr 3,4 Hektar groß und bis zu 3 m tief, mit 4 Pflöcken. Der kleinere See ist knapp 1 Hektar groß und mit 2 Pflöcken bis zu 2 m tief. Es gibt einen Bungalow, der den Eigentümern als Unterkunft dient, 3 Chalets, eine Werkstatt, einen Lagerraum und ein Ferienhaus. Sie sind ruhig in einer wunderschönen Waldlandschaft gelegen und bieten ein enormes Potenzial für die Nutzung als kommerzielle Angelseen oder Ferienunterkünfte. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der kleinen Stadt Ger (mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten) und mit einfachem Zugang zum historischen Zentrum Marktgemeinde Mortain und die größere Stadt Flers. Mortain ist eine blühende Marktstadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Es liegt im Südwesten der Normandie, nahe der Grenze zu Manche und Calvados. Die Strände an der Westküste sind eine Autostunde entfernt und das Anwesen ist etwa 80 Autominuten vom Hafen von Caen und eine Stunde und vierzig Minuten von Cherbourg entfernt. Etwas weiter entfernt liegen die Landungsstrände des D-Day und der Mont St. Michel. Ein 18-Loch-Golfplatz und der Saint-Sever-Wald sind innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Die Unterkunft der Eigentümer umfasst: Im Erdgeschoss - Offenes Wohnzimmer /Esszimmer/Küche 11,34 x 5,90 m Laminatboden. Verglaste Doppeltüren und 2 Fenster zur Vorderansicht. Zentraler Holzofen. Sichtbare Balken. Sortiment passender Unter- und Oberschränke mit Quarz-Arbeitsplatten und Spritzschutz. Eingebauter Geschirrspüler. Einbauwaschbecken aus Keramik mit Mischbatterie. Einbaubackofen und 4-Platten-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube darüber. Eingebauter Kühlschrank. 2 Heizkörper. Schlafzimmer 1 3,78 x 3,21 m Fenster zur Vorderansicht. Heizkörper. Badezimmer 3,19 x 2,03 m Badewanne mit Mischbatterie/Duscheinrichtung, Trennwand und Umrandung in Marmoroptik. TOILETTE. Waschtisch. Extractor. Schlafzimmer 2 4,91 x 3,60 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Laminatboden. Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer 4,90 x 4,24 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Laminatboden. Zwischengeschoss/Schlafzimmer 4 4,36 x 3,20 m Laminatboden. Kühler. Fenster zur Vorderansicht. Dachschräge. Hauswirtschaftsraum Teilweise verglaste Tür nach Norden und Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Arbeitsplatten aus Laminat. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Platz für Wäschetrockner. TOILETTE. Sockelbecken. Extractor. DIE UNTERKUNFT IN DER GÎTE UMFASST: Im Erdgeschoss - Offene Lounge/Esszimmer/Küche 15,9 x 5,81 m Laminatboden. 2 Fenster und 2 Paar verglaste Doppeltüren mit Seitenwänden zur Vorderansicht. Sichtbare Balken. Arbeitsplatten aus Quarz. Sortiment passender Unter- und Oberschränke. Keramikspülen mit Mischbatterie. Große zentrale Insel. Einbaubackofen und 4-Platten-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube darüber. Eingebaute Mikrowelle. Eingebauter Kühl-/Gefrierschrank. Granitkamin mit Holzofen. 2 elektrische Heizkörper. Eingebauter Geschirrspüler. Schlafzimmer 1 5,80 x 2,52 m Glastür nach vorne und 2 Fenster nach Norden. Laminatboden. Dusche mit Düsen. Sockelbecken. WC. Haushaltsbereich Warmwasserspeicher. Elektrik. Laminatboden. Badezimmer Krallenfußwanne mit Mischbatterie./Duscheinrichtung. TOILETTE. Sockelbecken. Eckdusche mit Düsen. Extractor. Schlafzimmer 2 3,97 x 2,82 m Fenster zur Südansicht. Laminatboden. En-Suite Duschraum 2,82 x 1,50 m Waschtisch. TOILETTE. Eckdusche mit Düsen. Extractor. Chalet One (mit Blick auf den Hauptsee) Wohnzimmer 7,45 x 3,57 m mit Eckküche. 2 Fenster und 2 Paar doppelt verglaste Türen. Küche bestehend aus passenden Unter- und Oberschränken. Platz für freistehenden Herd. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Eingebaute Mikrowelle. Duschraum Waschtisch WC. Eckdusche mit Düsen. Schlafzimmer 3,56 x 2,44 m Fenster zur Ostansicht. Verglaste Doppeltüren öffnen sich zum Terrassenbereich. Chalet Two (mit Blick auf den Hauptsee) Wohnzimmer/Küche 6,13 x 2,89 m (max.) Verglaste Doppeltüren nach Süden und zur Terrasse und verglaste Doppeltüren und Fenster zu Vorderansichten. Der Küchenbereich hat passende Unter- und Oberschränke. Platz für freistehenden Herd mit Dunstabzugshaube. Spüle aus Edelstahl mit Mischbatterie. Eingebaute Mikrowelle. Waschtisch im Duschraum. TOILETTE. Eckdusche mit Düsen. Schlafzimmer 2,88 x 2,47 m Verglaste Doppeltüren zur Vorderansicht. Chalet Three (mit Blick auf kleinen See) Wohnzimmer/Küche 6,00 x 2,88 m Fenster nach hinten, 2 Fenster und 2 Paar verglaste Doppeltüren zur Vorderansicht. Die Küche besteht aus passenden Unter- und Oberschränken. Platz für freistehenden Herd. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Eingebaute Mikrowelle. Waschtisch im Duschraum. TOILETTE. Eckdusche mit Düsen. Schlafzimmer 2,86 x 2,35 m Verglaste Doppeltüren nach vorne und Fenster nach Süden. AUSSEN: Separate freistehende Werkstatt - 7,37 x 3,14 m Konstruiert aus Block unter Profilstahldach. Betonboden. Fenster nach Osten und Tür zu Vorderansichten. Strom und Licht. Doppelter Steingrill mit Schornstein. Holzschuppen, der früher als WC genutzt wurde. 2 kleine Fischgehege aus Beton. Der kleine See soll mit Schleien gefüllt sein, Brassen, Karpfen (bis zu 40 Pfund), Plötze und Barsch. Der große See wird an zwei Stellen mit Quellen gespeist und hat ein Schleusentor zum kleinen See mit Überläufen. Es ist gut belüftet. Es wird angenommen, dass er mit Karpfen und Spiegelkarpfen (bis zu 46 Pfund), Plötze, Schleie, Barsch, Rotfeder und Hasel bestückt ist. Parkplatz mit Duschblock (renovierungsbedürftig). Zusätzliche Informationen: Steuern Foncieres : 1.589€ pro Jahr Heizung: Elektro und Drechsler Schlafzimmer: 6 Breitband: Ja Entwässerung: Klärgruben Wohnfläche: 275m2 Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Großartiges Haus und Einkommensobjekt * 2 gut sortierte Angelseen * 4 Mietobjekte + Haus des Eigentümers * Kürzlich renoviert * 12 Hektar Land * Ruhige und private Lage * In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen * 45 Minuten vom Strand entfernt * 1 Std. 20 Min. vom Fährhafen Caen