Casa para comprar en Ger, Normandia

Questa proprietà comprende 2 laghi per la pesca, 3 chalet, un alloggio separato e un bungalow indipendente. Gli attuali proprietari hanno eseguito un'enorme quantità di lavori di ristrutturazione, rendendo questa una fantastica casa e un'opportunità di reddito. Il lago principale è di circa tre acri e un quarto ed è profondo fino a 3 m, con 4 pioli. Il lago più piccolo è poco meno di 1 acro, profondo fino a 2 m con 2 pioli. C'è un bungalow che è l'alloggio dei proprietari, 3 chalet, officina, deposito e una casa. Sono posizionati in una posizione tranquilla in uno splendido ambiente boschivo e offrono un enorme potenziale per l'uso come laghi per la pesca commerciale o affitti per le vacanze. La proprietà si trova vicino alla cittadina di Ger (con tutti i servizi quotidiani) e con facile accesso al centro storico città mercato di Mortain e la città principale di Flers. Mortain è una fiorente città mercato dove sono disponibili ottimi negozi, ristoranti e bar. Si trova nel sud-ovest della Normandia, vicino ai confini della Manica e del Calvados. Le spiagge della costa occidentale sono a un'ora di auto e la proprietà si trova a circa 80 minuti di auto dal porto di Caen ea un'ora e quaranta minuti da Cherbourg. Un po' più lontano si trovano le spiagge dello sbarco in Normandia e il Mont St Michel. Un campo da golf a 18 buche e la foresta di Saint-Sever si trovano a 30 minuti di auto. L'ALLOGGIO DEI PROPRIETARI COMPRENDE: Al piano terra - Soggiorno a pianta aperta /Sala da pranzo/Cucina 11,34 x 5,90 m Pavimento in laminato. Doppia porta vetrata e 2 finestre al prospetto frontale. Bruciatore a legna centrale. Travi a vista. Gamma di basi e pensili coordinati con piani di lavoro e alzatine in quarzo. Lavastoviglie da incasso. Lavelli da incasso in ceramica con miscelatore. Forno da incasso e piano cottura a induzione 4 fuochi con cappa aspirante sopra. Frigorifero da incasso. 2 radiatori. Camera da letto 1 3,78 x 3,21 m Finestra sul prospetto frontale. Radiatore. Bagno 3,19 x 2,03 m Vasca con miscelatore/doccia, schermo e cornice effetto marmo. BAGNO. Lavabo da toeletta. Estrattore. Camera da letto 2 4,91 x 3,60 m Finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Pavimento in laminato. Camera da letto 3/Studio 4,90 x 4,24 m Finestra su prospetto frontale. Termosifone. Pavimento in laminato. Soppalco/Camera da letto 4 4,36 x 3,20m Pavimento in laminato. Termosifone. Finestra su prospetto frontale. Soffitto spiovente. Ripostiglio Porta in parte pigra a nord e finestra sui prospetti frontali. Pavimento piastrellato. Lavello in acciaio inox con miscelatore. Piani di lavoro in laminato. Spazio e impianto idraulico per lavatrice. Spazio per asciugatrice. BAGNO. Bacino a piedistallo. Estrattore. L'ALLOGGIO NEL GÎTE COMPRENDE: Al piano terra - Salotto/sala da pranzo/cucina a pianta aperta 15,9 x 5,81 m Pavimenti in laminato. 2 finestre e 2 coppie di doppie porte vetrate con pannelli laterali a prospetto frontale. Travi a vista. Piani di lavoro in quarzo. Gamma di basi e pensili coordinati. Lavelli in ceramica con miscelatore. Grande isola centrale. Forno da incasso e piano cottura a induzione 4 fuochi con cappa o cappa sopra. Microonde incorporato. Frigorifero/congelatore da incasso. Camino in granito con focolare a legna. 2 radiatori elettrici. Lavastoviglie da incasso. Camera da letto 1 5,80 x 2,52 m Porta vetrata t6o anteriore e 2 finestre a nord. Pavimento laminato. Doccia con getti. Bacino a piedistallo. WC. Area Servizi Bollitore acqua calda. Elettricità. Pavimenti in laminato. Bagno Pediluvio Claw con miscelatore./doccia. BAGNO. Bacino a piedistallo. Doccia angolare con getti. Estrattore. Camera da letto 2 3,97 x 2,82 m Finestra al prospetto sud. Pavimenti in laminato. Bagno doccia en-suite 2,82 x 1,50 m Lavabo. BAGNO. Doccia angolare con getti. Aspiratore. Chalet One (con vista sul lago principale) Soggiorno 7,45 x 3,57 m con cucina ad angolo. 2 finestre e 2 coppie di porte con doppi vetri. Cucina composta da basi e pensili coordinati. Spazio per la cucina a libera installazione. Lavello in acciaio inox con miscelatore. Microonde incorporato. Bagno con doccia Mobile lavabo WC. Doccia ad angolo con getti. Camera da letto 3,56 x 2,44 m Finestra a prospetto est. Doppie porte vetrate che si aprono sulla terrazza del decking. Chalet Two (con vista sul lago principale) Soggiorno/cucina 6,13 x 2,89 m (max) Doppie porte vetrate a sud e terrazza e doppie porte vetrate e finestra per prospetti frontali. La zona cucina ha basi e pensili coordinati. Spazio per cucina free standing con cappa aspirante. Lavello in acciaio inox con miscelatore. Microonde incorporato. Mobile da bagno con doccia. BAGNO. Doccia ad angolo con getti. Camera da letto 2,88 x 2,47 m Doppia porta vetrata sul prospetto frontale. Chalet tre (con vista sul laghetto) Soggiorno/cucina 6,00 x 2,88 m Finestrino sul retro, 2 finestre e 2 coppie di doppie porte vetrate sul prospetto frontale. La cucina è composta da basi e pensili coordinati. Spazio per la cucina a libera installazione. Lavello in acciaio inox con miscelatore. Microonde incorporato. Mobile da bagno con doccia. BAGNO. Doccia ad angolo con getti. Camera da letto 2,86 x 2,35 m Doppia porta vetrata sul davanti e finestra sul prospetto sud. ESTERNO: Officina indipendente separata - 7,37 x 3,14 m Costruito di blocco sotto tetto in profilato d'acciaio. Pavimento di cemento. Finestre a est e porta ai prospetti frontali. Potenza e luce. Barbecue in doppia pietra con camino. Capannone in legno precedentemente utilizzato come WC. 2 piccoli recinti per pesci in cemento. Si ritiene che il laghetto sia rifornito di tinca, Orata, carpa (fino a 40 libbre), triotto e pesce persico. Il grande lago è alimentato a primavera in due punti e ha una saracinesca per il laghetto che ha straripamenti. È ben aerato. Si ritiene che sia rifornito di carpe comuni e specchianti (fino a 46 libbre), Roach, Tinch, Perch, Rudd e Dace. Parcheggio con blocco doccia (richiede ristrutturazione). Informazioni aggiuntive: Tasse Foncieres : 1,589€ all'anno Riscaldamento: elettrico e tornitori di legno Camere da letto: 6 Banda larga: Sì Drenaggio: fosse settiche Spazio abitabile: 275m2 Nota: tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimativo. La Residence ha fatto ogni sforzo per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e non vengono fornite o implicite garanzie. * Ottima casa e proprietà a reddito * 2 laghi per la pesca ben forniti * 4 proprietà in affitto + casa dei proprietari * Recentemente ristrutturato * 12 acri di terreno * Posizione tranquilla e riservata * Facilmente raggiungibile da negozi e servizi * 45 minuti dalla spiaggia * 1 ora e 20 minuti dal porto dei traghetti di Caen