casa para comprar en Ger, Normandia

Esta propriedade é composta por 2 lagos de pesca, 3 chalés, uma casa de campo separada e um bangalô independente. Os atuais proprietários realizaram uma grande quantidade de obras de renovação, tornando esta uma fantástica casa e oportunidade de renda. O lago principal tem aproximadamente três hectares e um quarto e tem até 3m de profundidade, com 4 estacas. O lago menor tem pouco menos de 1 acre, até 2m de profundidade com 2 pinos. Há um bangalô que é alojamento dos proprietários, 3 chalés, oficina, armazenamento e uma casa rural. Eles estão tranquilamente posicionados em um belo cenário de floresta e oferecem um enorme potencial para uso como lagos de pesca comercial ou aluguel de férias. A propriedade está situada perto da pequena cidade de Ger (com todas as comodidades diárias) e com fácil acesso ao centro histórico cidade mercantil de Mortain e a principal cidade de Flers. Mortain é uma próspera cidade mercantil onde estão disponíveis excelentes estabelecimentos comerciais, restaurantes e bares. Situa-se no sudoeste da Normandia, perto das fronteiras da Mancha e Calvados. As praias da costa oeste ficam a uma hora de carro e a propriedade fica a aproximadamente 80 minutos de carro do porto de Caen e uma hora e quarenta minutos de Cherbourg. Um pouco mais longe estão as praias de desembarque do Dia D e o Mont St Michel. Um campo de golfe de 18 buracos e a floresta de Saint-Sever ficam a 30 minutos de carro. A ALOJAMENTO DOS PROPRIETÁRIOS COMPREENDE: No térreo - Sala de estar em plano aberto /Sala de Jantar/Cozinha 11,34 x 5,90m Piso laminado. Portas duplas envidraçadas e 2 janelas para elevação frontal. Fogão central a lenha. Vigas expostas. Gama de unidades de base e parede correspondentes com bancadas de quartzo e respingos. Lava-louças embutida. Lava-louças em cerâmica com torneira misturadora. Forno embutido e placa de indução de 4 bocas com exaustor. Frigorífico embutido. 2 radiadores. Quarto 1 3,78 x 3,21m Janela para elevação frontal. Radiador. Casa de banho 3,19 x 2,03m Banheira com torneira misturadora/duche, biombo e moldura de efeito mármore. BANHEIRO. Bacia de vaidade. Extrator. Quarto 2 4,91 x 3,60m Janela para alçado frontal. Radiador. Piso laminado. Quarto 3/Estudo 4,90 x 4,24m Janela para elevação frontal. Radiador. Piso laminado. Mezanino/Quarto 4 4,36 x 3,20m Piso laminado. Radiador. Janela para elevação frontal. Teto inclinado. Área de serviço Porta parcialmente veneziana para o norte e janela para os alçados frontais. Piso em azulejo. Lava-louça em inox com torneira misturadora. Bancadas laminadas. Espaço e encanamento para máquina de lavar. Espaço para máquina de secar roupa. BANHEIRO. Bacia de pedestal. Exaustor. A ALOJAMENTO NO GÎTE COMPREENDE: No térreo - Sala de estar/jantar/cozinha em plano aberto 15,9 x 5,81m Piso laminado. 2 janelas e 2 pares de portas duplas envidraçadas com painéis laterais para alçado frontal. Vigas expostas. Bancadas de quartzo. Gama de unidades de base e parede correspondentes. Lava-louças em cerâmica com torneira misturadora. Grande ilha central. Forno embutido e placa de indução de 4 bocas com exaustor ou exaustor. Microondas embutido. Frigorífico/congelador embutido. Lareira em granito com recuperador de calor. 2 radiadores elétricos. Máquina de lavar louça embutida. Quarto 1 5,80 x 2,52m Porta envidraçada t6o frontal e 2 janelas para alçados norte. Piso laminado. Chuveiro com jatos. Bacia de pedestal. WC. Área de serviço Cilindro de água quente. Elétrica. Piso laminado. Banheiro Pés de garra com torneira misturadora./duche. BANHEIRO. Bacia de pedestal. Chuveiro de canto com jatos. Extrator. Quarto 2 3,97 x 2,82m Janela para alçado sul. Piso laminado. Casa de banho privativa 2,82 x 1,50m Lavatório. BANHEIRO. Chuveiro de canto com jatos. Exaustor. Chalet One (com vista para o lago principal) Sala de estar 7,45 x 3,57m com cozinha de canto. 2 janelas e 2 pares de portas com vidros duplos. Cozinha composta por unidades de base e parede a condizer. Espaço para fogão de pé livre. Lava-louça em inox com torneira misturadora. Construído em microondas. Casa de banho Unidade de vaidade WC. Chuveiro de canto com jatos. Quarto 3,56 x 2,44m Janela para elevação leste. Portas duplas envidraçadas que se abrem para a área do terraço do deck. Chalé Dois (com vista para o lago principal) Sala de estar/cozinha 6,13 x 2,89m (máx.) Portas duplas envidraçadas para o sul e terraço e portas duplas envidraçadas e janela para alçados frontais. A área da cozinha tem unidades de base e parede correspondentes. Espaço para fogão de pousar com exaustor. Lava-louça em inox com torneira misturadora. Microondas embutido. Banheiro com chuveiro. BANHEIRO. Chuveiro de canto com jatos. Quarto 2,88 x 2,47m Portas duplas envidraçadas para elevação frontal. Chalé Três (com vista para o pequeno lago) Sala/Cozinha 6,00 x 2,88m Janela para trás, 2 janelas e 2 pares de portas duplas envidraçadas para alçado frontal. A cozinha é composta por unidades de base e parede correspondentes. Espaço para fogão de pé livre. Lava-louça em inox com torneira misturadora. Microondas embutido. Banheiro com chuveiro. BANHEIRO. Chuveiro de canto com jatos. Quarto 2,86 x 2,35m Portas duplas envidraçadas para a frente e janela para alçados sul. EXTERIOR: Oficina separada separada - 7,37 x 3,14m Construído de bloco sob telhado de aço seccional. Piso de concreto. Janelas para nascente e porta para alçados frontais. Energia e luz. Churrasco de pedra dupla com chaminé. Abrigo de madeira usado anteriormente como banheiro. 2 pequenos tanques de concreto para peixes. Acredita-se que o pequeno lago seja abastecido com Tench, Brema, Carp (até 40lb), Roach e Perch. O grande lago é alimentado de primavera em dois lugares e tem uma comporta para o pequeno lago que transborda. É bem arejado. Acredita-se que seja abastecido com carpa comum e espelho (até 46 libras), Roach, Tench, Perch, Rudd e Dace. Parque de estacionamento com bloco de chuveiro (requerendo renovação). Informações adicionais: Impostos Foncières : 1.589€ por ano Aquecimento: Elétrico e lenhador Quartos: 6 Banda Larga: Sim Drenagem: Fossas sépticas Espaço habitável: 275m2 Observação: Todos os locais e tamanhos são aproximado. La Residence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade sejam precisos e de forma alguma enganosos. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. * Ótima casa e propriedade de renda * 2 lagos de pesca bem abastecidos * 4 propriedades de arrendamento + casa dos proprietários * Recentemente renovado * 12 hectares de terra * Localização tranquila e privada * Com fácil acesso a lojas e serviços * 45 minutos da praia * 1h 20min do porto de balsas de Caen