σπίτι αγορά σε Γερ, Νορμανδία

Αυτό το κατάλυμα αποτελείται από 2 λίμνες για ψάρεμα, 3 σαλέ, ξεχωριστό χώρο στάθμευσης και ένα ανεξάρτητο μπανγκαλόου. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν πραγματοποιήσει τεράστιο όγκο εργασιών ανακαίνισης, καθιστώντας αυτό μια φανταστική ευκαιρία για το σπίτι και το εισόδημα. Η κύρια λίμνη είναι περίπου τρία και τέταρτο στρέμματα και έχει βάθος έως και 3 μέτρα, με 4 μανταλάκια. Η μικρότερη λίμνη είναι λίγο λιγότερο από 1 στρέμμα, μέχρι 2 μέτρα βάθος με 2 μανταλάκια. Υπάρχει ένα μπανγκαλόου το οποίο είναι η διαμονή των ιδιοκτητών, 3 σαλέ, εργαστήριο, αποθήκη και ένας χώρος στάθμευσης. Βρίσκονται σε ήσυχη τοποθεσία σε ένα όμορφο δάσος και προσφέρουν τεράστιες δυνατότητες για χρήση ως εμπορικές λίμνες ψαρέματος ή ενοικιάσεις διακοπών. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη μικρή πόλη Ger (με όλες τις καθημερινές ανέσεις) και με εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό αγορά της πόλης Mortain και της μεγάλης πόλης Flers. Το Mortain είναι μια ακμάζουσα πόλη στην αγορά όπου υπάρχουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις για ψώνια, εστιατόρια και μπαρ. Βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Νορμανδίας, κοντά στα σύνορα της Manche και του Calvados. Οι παραλίες στη δυτική ακτή απέχουν μία ώρα οδικώς και το ακίνητο απέχει περίπου 80 λεπτά οδικώς από το λιμάνι του Caen και μία ώρα και σαράντα λεπτά από το Cherbourg. Λίγο πιο μακριά βρίσκονται οι παραλίες προσγείωσης D-Day και το Mont St Michel. Ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών και το δάσος Saint-Sever βρίσκονται σε απόσταση 30 λεπτών με το αυτοκίνητο. ΤΟ ΔΙΑΜΟΝΗ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ: Στο ισόγειο - Σαλόνι ανοιχτής διαρρύθμισης /Τραπεζαρία/Κουζίνα 11,34 x 5,90m Δάπεδο laminate. Διπλές πόρτες με τζάμια και 2 παράθυρα σε πρόσοψη. Κεντρικός καυστήρας ξύλου. Εκτεθειμένα δοκάρια. Σειρά ταιριαστών μονάδων βάσης και τοίχου με πάγκους από χαλαζία και πλάτες splash-back. Ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων. Ένθετοι κεραμικοί νεροχύτες με βρύση μίξερ. Ενσωματωμένος φούρνος και επαγωγική εστία με 4 δακτυλίους με απορροφητήρα από πάνω. Ενσωματωμένο ψυγείο. 2 καλοριφέρ. Υνοδωμάτιο 1 3,78 x 3,21m Παράθυρο σε μπροστινό υψόμετρο. Καλοριφέρ. Μπάνιο 3,19 x 2,03m Μπάνιο με μίξερ βρύση/ντους, οθόνη και μαρμάρινο εφέ surround. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Λεκάνη νιπτήρα. Extractor. Υνοδωμάτιο 2 4,91 x 3,60m Παράθυρο σε μπροστινό υψόμετρο. Σώμα καλοριφέρ. Δάπεδο laminate. Υ/Δ 3/Μελέτη 4,90 x 4,24m Παράθυρο σε μπροστινό υψόμετρο. Σώμα καλοριφέρ. Δάπεδο laminate. Ημιώροφος/Υ/Δ 4 4,36 x 3,20m Δάπεδο laminate. Σώμα καλοριφέρ. Παράθυρο σε πρόσοψη. Κεκλιμένη οροφή. Βοηθητικό δωμάτιο Μερικώς χαλαρή πόρτα προς τα βόρεια και παράθυρο σε μπροστινές όψεις. Πάτωμα με πλακάκια. Νεροχύτης από ανοξείδωτο χάλυβα με βρύση μίξερ. Πάγκοι laminate. Χώρος και υδραυλικά για πλυντήριο ρούχων. Χώρος για στεγνωτήριο. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Λεκάνη βάθρου. Extractor. ΤΟ ΔΙΑΜΟΝΗ ΣΤΟ GÎTE ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ : Στο ισόγειο - Σαλόνι/Τραπεζαρία/Κουζίνα 15,9 x 5,81m Laminate δάπεδο. 2 παράθυρα και 2 ζεύγη διπλές πόρτες με τζάμια με πλαϊνά πάνελ προς τα εμπρός. Εκτεθειμένα δοκάρια. Πάγκοι χαλαζία. Σειρά ταιριαστών μονάδων βάσης και τοίχου. Κεραμικοί νεροχύτες με βρύση μίξερ. Μεγάλο κεντρικό νησί. Ενσωματωμένος φούρνος και επαγωγική εστία 4 δακτυλίων με εξαγωγή 6 ή κουκούλα από πάνω. Ενσωματωμένος φούρνος μικροκυμάτων. Ενσωματωμένο ψυγείο/καταψύκτη. Τζάκι γρανίτη με καυστήρα ξύλου. 2 ηλεκτρικά καλοριφέρ. Εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων. Υ/Δ 1 5,80 x 2,52m Πόρτα με τζάμι τ6ο μπροστά και 2 παράθυρα σε βόρεια όψη. Δάπεδο laminate. Ντους με πίδακες. Λεκάνη βάθρου. WC. Βοηθητικός χώρος Κύλινδρος ζεστού νερού. Ηλεκτρικά. Laminate δάπεδο. Μπάνιο ποδόλουτρο Claw με μίξερ./εξάρτημα ντους. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Λεκάνη βάθρου. Γωνιακό ντους με πίδακες. Extractor. Υ/Δ 2 3,97 x 2,82m Παράθυρο σε νότιο υψόμετρο. Δάπεδο laminate. Ντουζιέρα με ιδιωτικό μπάνιο 2,82 x 1,50 m Λεκάνη καλλωπισμού. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Γωνιακό ντους με πίδακες. Extractor. Chalet One (με θέα στην κεντρική λίμνη) Σαλόνι 7,45 x 3,57m με γωνιακή κουζίνα. 2 παράθυρα και 2 ζεύγη πόρτες με διπλά τζάμια. Κουζίνα που περιλαμβάνει ταιριαστές μονάδες βάσης και τοίχου. Χώρος για ελεύθερη κουζίνα. Νεροχύτης από ανοξείδωτο χάλυβα με βρύση μίξερ. Χτισμένο σε φούρνο μικροκυμάτων. Ντουζιέρα Μονάδα νιπτήρα WC. Γωνιακό ντους με πίδακες. Υπνοδωμάτιο 3,56 x 2,44 m Παράθυρο σε ανατολικό υψόμετρο. Γυάλινες διπλές πόρτες που ανοίγουν στον χώρο της βεράντας του καταστρώματος. Σαλέ 2 (με θέα στην κεντρική λίμνη) Σαλόνι/Κουζίνα 6,13 x 2,89 m (max) Διπλές πόρτες με τζάμι προς τα νότια και βεράντα και διπλές πόρτες με τζάμια και παράθυρα σε μπροστινά υψόμετρα. Ο χώρος της κουζίνας έχει αντίστοιχες μονάδες βάσης και τοίχου. Χώρος για ελεύθερη κουζίνα με απορροφητήρα.. Ανοξείδωτος νεροχύτης με βρύση μίξερ. Ενσωματωμένος φούρνος μικροκυμάτων. Ντουζιέρα Μονάδα καλλωπισμού. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Γωνιακό ντους με πίδακες. Υπνοδωμάτιο 2,88 x 2,47 μ. Γυάλινες διπλές πόρτες στο μπροστινό υψόμετρο. Σαλέ Τρία (με θέα στη μικρή λίμνη) Σαλόνι/Κουζίνα 6,00 x 2,88μ Παράθυρο προς τα πίσω, 2 παράθυρα και 2 ζεύγη διπλών θυρών με τζάμια στο μπροστινό μέρος. Η κουζίνα περιλαμβάνει ταιριαστές μονάδες βάσης και τοίχου. Χώρος για ελεύθερη κουζίνα. Νεροχύτης από ανοξείδωτο χάλυβα με βρύση μίξερ. Ενσωματωμένος φούρνος μικροκυμάτων. Ντουζιέρα Μονάδα καλλωπισμού. ΤΟΥΑΛΕΤΑ. Γωνιακό ντους με πίδακες. Υπνοδωμάτιο 2,86 x 2,35 μ. Γυάλινες διπλές πόρτες προς τα εμπρός και παράθυρα προς τα νότια. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ : Ξεχωριστό ανεξάρτητο εργαστήριο - 7,37 x 3,14 μ. του μπλοκ κάτω από τμηματική χαλύβδινη στέγη. Τσιμεντένιο πάτωμα. Παράθυρα στα ανατολικά και πόρτα σε μπροστινή όψη. Δύναμη και φως. Διπέτρινο μπάρμπεκιου με καμινάδα. Ξύλινο υπόστεγο που χρησιμοποιήθηκε παλαιότερα ως WC. 2 τσιμεντένια μικρά ψαράκια. Η μικρή λίμνη πιστεύεται ότι είναι εφοδιασμένη με Tench, Τσιπούρα, κυπρίνος (έως 40 λίβρες), κατσαρίδα και πέρκα. Η μεγάλη λίμνη τροφοδοτείται από την Άνοιξη σε δύο σημεία και έχει μια πύλη προς τη μικρή λίμνη που έχει υπερχειλίσεις. Είναι καλά αεριζόμενο. Πιστεύεται ότι είναι εφοδιασμένο με κοινό κυπρίνο και καθρέφτη (έως 46 λίβρες), Roach, Tench, Perch, Rudd και Dace. Χώρος στάθμευσης με μπλοκ ντους (χρειάζεται ανακαίνιση). Πρόσθετες πληροφορίες: Taxes Foncieres : 1.589€ ετησίως Θέρμανση: Ηλεκτρική και ξυλουργεία Υ/Δ: 6 Ευρυζωνική σύνδεση: Ναι Αποχέτευση: Βόθροι Κατοικήσιμος χώρος: 275m2 Παρακαλούμε σημειώστε: Όλες οι τοποθεσίες και τα μεγέθη είναι κατά προσέγγιση. Το La Residence έχει καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσει ότι τα στοιχεία και οι φωτογραφίες αυτού του ακινήτου είναι ακριβείς και σε καμία περίπτωση παραπλανητικές. Ωστόσο, αυτές οι πληροφορίες δεν αποτελούν μέρος μιας σύμβασης και δεν παρέχονται ούτε σιωπηρές εγγυήσεις. * Εξαιρετική κατοικία και εισόδημα * 2 καλά εφοδιασμένες λίμνες ψαρέματος * 4 ενοικιαζόμενα ακίνητα + σπίτι ιδιοκτητών * Πρόσφατα ανακαινισμένο * 12 στρέμματα γης * Ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία * Σε κοντινή απόσταση από καταστήματα και υπηρεσίες * 45 λεπτά από την παραλία * 1 ώρα 20 λεπτά από το λιμάνι της Καέν