Hus for Køb i Ger, Normandie

Luksuriøst indrettet parcelhus med 3/4 hektar have og dobbelt garage Ejendommen er blevet fuldstændig moderniseret og forbedret af de nuværende ejere. Huset blev ombygget i marts 2020 (undtagen køkkenet), en ny varmtvandsbeholder blev monteret i september 2020, en ny brændeovn blev monteret i loungen i september 2020, badeværelserne er blevet moderniseret og nye tæpper blev monteret i alle af soveværelserne. El-køkkenet blev fornyet i november 2021, og et nyt køkken blev monteret i december 2021. Entréen har en spektakulær gallerirepos, og huset byder på rummelig familieindkvartering. Ejendommen er beliggende i den sydvestlige del af Normandiet, nær grænsen til Manche og Calvados, ca. 5 1/2 km fra Sourdeval, den nærmeste by. Byen tilbyder alle faciliteter, herunder to banker og supermarkeder. Markedsdag afholdes hver tirsdag morgen, ligesom husdyrmarkedet. Ejendommen ligger inden for 5 minutters kørsel fra en velkendt lokal restaurant. Strandene på vestkysten er en times kørsel væk, og Sourdeval er cirka 80 minutters kørsel fra havnen i Caen og en time og fyrre minutter fra Cherbourg. Lidt længere væk ligger D-Days landingsstrande, Mont St Michel. Lac de la Dathee, ideel til vandreture, fiskeri og sejlads, og en 18 hullers golfbane ligger inden for 15 minutters kørsel, ligesom Saint Sever-skoven. Den nærmeste lufthavn er Dinard (110 miles), færgehavne i Caen (50 miles) eller en og en kvart times kørsel til Saint Malo, og den nærmeste togstation er ved Vire (8 miles), hvorfra du kan tage en hurtig tog til Paris. BOLIGEN INDEHOLDER: I stueetagen - Entré 4,59 x 3,78m Delvis glasdør og sidepanel og 2 vinduer til forhøjning. Stair5s til gallerirepos. Radiator. Flisegulv. Frilagt murværk og bjælker. Opbevaringsskab med vægmonteret De Dietrich-kedel og el. Garderobe Vaskeskab. TOILET. Håndklædetørrer. Fritlagte bjælker. Lounge 5,79 x 5,29m Delvis glaserede dobbeltdøre og vindue mod forhøjning. Flisegulv. Radiator. Granit pejs med brændeovn. Fritlagte bjælker. Åbent køkken/alrum/stue: Køkkenareal 5,00 x 4,98m Delvis glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjning. Flisegulv. Fritlagte bjælker. Udvalg af matchende base- og displayvægenheder. Central ø morgenmadsbar med skabe på begge sider. Radiator. Indsat vask med blandingsbatteri. Bordplader og matchende splash-backs. Plads til komfur med emhætte over. Indbygget Electrolux opvaskemaskine og indbygget Electrolux vaskemaskine. Plads til fritstående køle/fryseskab. Walk-in pantry. Spisestue/Siddeareal 5,62 x 4,99m Delvis glaserede dobbeltdøre og vindue til front og vindue til baghøjder. Flisegulv. Fritlagte bjælker. Granit pejs med brændeovn. Elektrisk radiator. På 1. sal - Velux-vindue til bagside og vindue til forhøjninger. Frilagt mursten og stenmur. Udsat "A"-ramme. Laminat gulv. 2 radiatorer. Skab med varmtvandsbeholder. Hovedværelse 5,62 x 4,99 m Vindue til front og Velux-vindue til baghøjder. Udsat "A"-ramme. Opretstående elradiator. 2 indbyggede skabe med opbevaring over og adgang til hems med strøm og lys. Dør til: En-suite brusebad 2,57 x 2,01 m Velux-vindue til forhøjning. Udtrækker. Bruser. Vaskeskab. Fritlagte bjælker. Opvarmet elektrisk håndklædetørrer. TOILET. Spejl med demister og blue-tooth. Brysebad 2,43 x 1,62m Vaskeskab med spejl og integreret lys over. TOILET. Bruser. Udsugningsventilator. Shaver stik. Vægmonteret el-varmelegeme. Soveværelse 2 3,74 x 3,05m Vindue og Velux-vindue til forhøjning. Radiator. Fritlagte bjælker. Soveværelse 3 3,71 x 3,45m Vindue og Velux-vindue til forhøjning. Fritlagte bjælker. Radiator. Soveværelse 4 5,47 x 3,63m Vindue til front og Velux-vindue til baghøjder. Fritlagte bjælker. Radiator. Tøjhængende skinne. UDVENDIG : Grusdrevet fører til: Tilbygget Dobbeltgarage 6,59 x 6,55m Betongulv. 2 par dobbelte trædøre til forhøjning. Vask med blandingsbatteri. Trapper til første sals mezzaninopbevaringsområde. Kraft og lys. En metallåge fører til fuldt lukket hundesikker have, hovedsagelig lagt til græsplæne. 3 rækkehuse - det ene med pergola. Godt. Modne hække og buske. YDERLIGERE OPLYSNINGER: Vandledning, telefon og el er tilsluttet. Fiberoptisk internetforbindelse. Dobbelt glaserede pvc træ-effekt vip- og drejevinduer - monteret i 2020 i stueetagen og 2021 til første sal. Dræning sker til en septiktank for alt vand installeret i 2017. Gasfyret centralvarme installeret i april 2016 med en ny DeDietrich Vivadens-kedel installeret i maj 2019 (med en nedgravet butan-gastank) og 2 brændeovne. Afgifter Foncieres : 580€ om året Oversigt Ejendomstype: Hus på landet Soveværelser: 4 Badeværelser: 2 Pris: €335.000 Nøgleoplysninger