Huis voor Kopen in Ger, Normandië

Deze accommodatie bestaat uit 2 vismeren, 3 chalets, een aparte gite en een vrijstaande bungalow. De huidige eigenaren hebben enorm veel renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waardoor dit een fantastisch huis en inkomen is. Het belangrijkste meer is ongeveer drie en een kwart hectare en is tot 3 meter diep, met 4 haringen. Het kleinere meer is iets minder dan 1 hectare groot, tot 2 meter diep met 2 haringen. Er is een bungalow die de accommodatie van de eigenaren is, 3 chalets, werkplaats, berging en een gite. Ze zijn rustig gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en bieden een enorm potentieel voor gebruik als commerciële visvijvers of vakantieverhuur. Het pand is gelegen nabij het kleine stadje Ger (met alle dagelijkse voorzieningen) en met gemakkelijke toegang tot de historische marktstad Mortain en de grote stad Flers. Mortain is een bloeiend marktstadje waar uitstekende winkelfaciliteiten, restaurants en bars beschikbaar zijn. Het is gelegen in het zuidwesten van Normandië, vlakbij de grens van Manche en Calvados. De stranden aan de westkust liggen op een uur rijden en het pand ligt op ongeveer 80 minuten rijden van de haven van Caen en op een uur en veertig minuten van Cherbourg. Iets verder weg zijn de invasiestranden van D-Day en de Mont St Michel. Een 18-holes golfbaan en het bos van Saint-Sever liggen op 30 minuten rijden. DE ACCOMMODATIE VAN DE EIGENAARS BESTAAT UIT: Op de begane grond - Open woonkamer /Eetkamer/Keuken 11.34 x 5.90m Laminaatvloer. Glazen dubbele deuren en 2 ramen aan voorgevel. Centrale houtkachel. Zichtbare balken. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten met werkbladen en spatwanden van kwarts. Ingebouwde vaatwasser. Inbouw keramische spoelbakken met mengkraan. Inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap erover. Ingebouwde koelkast. 2 radiatoren. Slaapkamer 1 3.78 x 3.21m Raam naar vooraanzicht. Radiator. Badkamer 3.19 x 2.03m Ligbad met mengkraan/doucheopstelling, scherm en marmereffect omlijsting. WC. Wastafel. Afzuigkap. Slaapkamer 2 4.91 x 3.60m Raam naar vooraanzicht. Radiator. Laminaatvloer. Slaapkamer 3/Studie 4.90 x 4.24m Raam naar voorgevel. Radiator. Laminaatvloer. Mezzanine/Slaapkamer 4 4.36 x 3.20m Laminaatvloer. Radiator. Raam naar voorgevel. Schuin plafond. Bijkeuken Gedeeltelijk geluierde deur naar het noorden en raam naar voorgevels. Betegelde vloer. RVS spoelbak met mengkraan. Laminaat werkbladen. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor wasdroger. WC. Voetstuk bekken. Afzuigkap. DE ACCOMMODATIE IN DE GÎTE BESTAAT UIT: Op de begane grond - Open woon-/eetkamer/keuken 15,9 x 5,81 m Laminaatvloer. 2 ramen en 2 paar dubbele beglaasde deuren met zijpanelen naar vooraanzicht. Zichtbare balken. Kwarts werkbladen. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Keramische spoelbakken met mengkraan. Groot centraal eiland. Inbouwoven en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap erboven. Ingebouwde magnetron. Ingebouwde koelkast/diepvriezer. Granieten schouw met houtkachel. 2 elektrische radiatoren. Ingebouwde vaatwasser. Slaapkamer 1 5.80 x 2.52m Glazen deur t6o voorzijde en 2 ramen op noordgevel. Laminaatvloer. Douche met jets. Voetstuk bekken. WC. Bijkeuken Warmwaterboiler. Elektra. Laminaatvloer. Badkamer Klauwvoetenbad met mengkraan./doucheopstelling. WC. Voetstuk bekken. Hoekdouche met jets. Afzuigkap. Slaapkamer 2 3.97 x 2.82m Raam naar zuidgevel. Laminaatvloeren. En-suite badkamer met douche 2,82 x 1,50 m ijdelheid wastafel. WC. Hoekdouche met jets. Afzuigkap. Chalet One (uitzicht op hoofdmeer) Woonkamer 7.45 x 3.57m met hoekkeuken. 2 ramen en 2 paar deuren met dubbele beglazing. Keuken bestaande uit bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte voor vrijstaande kookplaat. RVS spoelbak met mengkraan. Ingebouwde magnetron. Douchekamer Wastafelmeubel WC. Hoekdouche met jets. Slaapkamer 3,56 x 2,44m Raam op oostgevel. Dubbele beglaasde deuren die uitkomen op het terrasgedeelte. Chalet Twee (met uitzicht op het hoofdmeer) Woonkamer/Keuken 6,13 x 2,89 m (max) Dubbele glazen deuren naar het zuiden en terras en dubbele glazen deuren en raam naar voorgevels verhogingen. Het keukengedeelte heeft bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte voor vrijstaand fornuis met afzuigkap. RVS spoelbak met mengkraan. Ingebouwde magnetron. Douchekamer Wastafelmeubel. WC. Hoekdouche met jets. Slaapkamer 2,88 x 2,47m Dubbele glazen deuren naar voorgevel. Chalet Drie (uitzicht op meertje) Woonkamer/Keuken 6,00 x 2,88m Raam aan de achterzijde, 2 ramen en 2 paar dubbele glazen deuren aan de voorgevel. Keuken bestaat uit bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte voor vrijstaande kookplaat. RVS spoelbak met mengkraan. Ingebouwde magnetron. Douchekamer Wastafelmeubel. WC. Hoekdouche met jets. Slaapkamer 2,86 x 2,35m Dubbele beglazing aan voor- en raam aan zuidgevels. BUITEN: Aparte vrijstaande Werkplaats - 7,37 x 3,14m Gebouwd van blok onder sectionele stalen dak. Betonnen vloer. Ramen op het oosten en deur in voorgevels. Kracht en licht. Dubbele stenen barbecue met schoorsteen. Houten schuur die vroeger als toilet werd gebruikt. 2 betonnen kleine vishokken. Het kleine meer wordt verondersteld te zijn gevuld met zeelt, Brasem, karper (tot 40 pond), voorn en baars. Het grote meer wordt op twee plaatsen door de lente gevoed en heeft een sluisdeur naar het kleine meer met overlopen. Het is goed belucht. Vermoedelijk gevuld met gewone en spiegelkarper (tot 46 lb), voorn, zeelt, baars, ruisvoorn en Dace. Parkeerplaats met doucheblok (vereist renovatie). Aanvullende informatie: Belastingen Foncieres : 1,589€ per jaar Verwarming: Elektrisch en houtdraaiers Slaapkamers: 6 Breedband: Ja Afvoer: Septic tanks Bewoonbare oppervlakte: 275m2 Let op: Alle locaties en afmetingen zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Geweldig huis en inkomen * 2 goed gevulde vismeren * 4 huurwoningen + huis van eigenaren * Onlangs gerenoveerd * 12 hectare grond * Rustige en privélocatie * Binnen handbereik van winkels en diensten * 45 minuten van het strand * 1 uur en 20 minuten van de veerhaven van Caen