Hus for Køb i Ger, Normandie

Fremragende parcelhus med B&B-potentiale og gite i Normandiet Ejendommen tilbyder fremragende familieindkvartering, men vil også egne sig til brug som B&B med 3 værelser, som kan udlejes, hver med en-suite bruserum eller badeværelser. Den velindrettede feriebolig er ideel til udlejning til 2 par med næsten identiske soveværelser, begge med en-suite badeværelser og rummelige, veludstyrede boliger i åbent plan. Det ligger i en rolig landsby, inden for rækkevidde af faciliteter. Den er klar til at flytte ind til. Giten er fuldstændig adskilt fra hovedhuset - ideel til privatliv og huslejer for £135 pr. nat i højsæsonen. Det kan prale af en 5-stjernet Trip Advisor-bedømmelse og en Premier Partner med Home Away. Hovedhuset har en stor stenterrasse, udhuse og omkring en halv hektar have. Den samlede grund er knap 3/4 hektar. Visning anbefales stærkt. Ejendommen er beliggende i en fredelig beliggenhed nær den lille by Ger (med alle daglige faciliteter) og med nem adgang til den historiske købstad Mortain. Mortain er en blomstrende købstad, hvor fremragende indkøbsmuligheder, restauranter og barer er tilgængelige. Det er beliggende i den sydvestlige del af Normandiet, nær grænsen mellem Manche og Calvados. Strandene på vestkysten er en times kørsel væk, og ejendommen ligger cirka 80 minutters kørsel fra havnen i Caen og en time og fyrre minutter fra Cherbourg. Lidt længere væk ligger D-Day-strandene og Mont St Michel. Lac de la Dathee, der er ideel til vandreture, fiskeri og sejlads, og en 18-hullers golfbane ligger inden for 20 minutters kørsel, ligesom Saint Sever-skoven. INDKVARTERINGEN I HOVEDHUSET INDEHOLDER: I stueetagen - Entré 2,21 x 2,13 m Dør til forhøjning. Flisegulv. Radiator. Skabshus el. Frilagte sten. Lounge 6,37 x 6,12 m Vindue til for- og baghøjder. Granit pejs med brændeovn. Frilagt stenmur. 2 radiatorer. Trægulve. Trappe til første sal. Fritlagte bjælker. Åbning til: Studieareal 4,67 x 2,00m Delvis glasdør til baghave. Radiator. Garderobe Indbygget skab. Vindue mod vestlig kote. Forfængelighedsvask. TOILET. Radiator. Trægulve. Stuehus Køkken/Morgenmadsrum 6,13 x 5,44m Glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjning. Vindue og delvist glasdør til baghøjde og videre til terrasse. Flisegulv. Indsatte spotlights. Brændeovn. 2 radiatorer. Indbygget spisekammerskab. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Indbygget opvaskemaskine. Plads til komfur med emhætte over. Butler vask med blandingsbatteri. Central ø-enhed. Bordplader i poleret granit med flisebelagte plader. Centralvarmetermostat. Spisestue 6,21 x 3,39 m Trægulv. Glaserede dobbeltdøre til front og vindue til baghøjder. 2 radiatorer. Fritlagte bjælker. Trappe til: Mezzanin Studie-/Hobbyrum 4,92 x 3,22 m. Luge til hems. Radiator. 2 indbyggede skabe, det ene rummer varmtvandsbeholder. Brugerrum 3,59 x 2,80m Vindue og glasdør til baghøjde og terrasse. Flisegulv. Vægmonteret gasfyr. Vask med blandingsbatteri. Bordplade. Plads og VVS til vaskemaskine. Plads til tørretumbler. Dør til værksted. På første sal - Landingsvindue til forhøjning. Indbygget skab. Radiator. Dør til trappe til anden sal. Soveværelse 1 6,43 x 4,52m Vindue til forhøjning. Granit pejs med elektrisk vægmonteret flamme effekt brand. Opretstående radiator. Indbyggede hylder. Fritlagte bjælker. Radiator. Walk-in garderobe. En-suite badeværelse 2,40 x 1,37 m Trægulv. Velux vindue til baghøjde. Klofods tøffelbadekar med blandingsbatteri/bruser. Indbyggede hylder. TOILET. Skabe med spejl foran. Vaskeskab. Skråloft. Soveværelse 2 462 x 2,89m Stort Velux-vindue til baghøjde. Radiator. Skråloft. Indsatte spotlights. Dør til: En-suite badeværelse 3,11 x 1,43 m Trægulv. Velux vindue til baghøjde. Radiator. Vaskeskab. TOILET. Bad med flisebelagt ramme, skærm og blandingsbatteri/brusearmatur. Indsatte spotlights. Soveværelse 3 3,48 x 3,40m Stort Velux-vindue til forhøjning. Skråloft. Radiator. Indbygget garderobeskab. Dør til: En-Suite Brusebad 2,50 x 1,48m Bruser. Piedestal bassin. TOILET. Flisegulv. På anden sal - Soveværelse 4 6,43 x 5,66 m Velux-vindue til front og vindue mod øst-højder. 2 radiatorer. Fritlagte bjælker. Indbyggede skabe på den ene væg. Dør til: Velux-garderobevindue til baghøjde. Radiator. TOILET. Flisebelagte vægge. Piedestal bassin. Skråloft. UDVENDIG : Værksted 4,12 x 3,37m Vindue og dør til forhøjning. Dør til bryggers. Kraft og lys. Trapper til opbevaringsplads på første sal. På forsiden af ejendommen er der en grus parkeringsplads og have lagt til græsplæne. På bagsiden af ejendommen er der en stor terrasse i opdelt niveau. Separat adgang til køretøjer. Have anlagt til græsplæne med blomster- og buskebede og frugttræer. Udvendig hane. Knyttet til Giten er en lade 6,43 x 4,98 m med adgang fra hovedhusets have. Bilhavn 7,37 x 4,30 m (fodgængeradgang foran og åben bagtil) . Kønsagehave. Stentræsforretning/hønsegård. INDkvarteringen I GÎTE BESTÅR AF: I stueetagen - Åben plan stue/spisestue/køkken 8,54 x 5,52m 2 par glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjning. Klinkegulv. Loungeområde 2 radiatorer. Forhøjet ildsted. Indsatte spotlights. Trapper til første sal. Køkken/alrum Indbygget skab med kedel. Udvalg af matchende baseenheder med bordplader og flisebelagte plader over. Vaske i rustfrit stål med blandingsbatteri. Indbygget opvaskemaskine. Skab med plads og VVS til vaskemaskine. Indbygget el-ovn og 4 kogeplader med emhætte over. Plads til fritstående køle/fryseskab. Radiator. Indbyggede spotlights. Garderobe Flisegulv. Piedestal bassin. TOILET. Udtrækker. På første sal - Landing Trægulve. Indsatte spotlights. Radiator. Soveværelse 1 4,55 x 3,50m Vindue mod øst kote. Radiator. Trægulve. Dør til: En-Suite Badeværelse 2,88 x 1,90m Klofodsbadekar med blandingsbatteri/bruser. Vaskeskab. Radiator. TOILET. Udtrækker. Bruser. Soveværelse 2 4,47 x 3,41m Vindue til forhøjning. Radiator. Trægulve. Indsatte spotlights. Dør til: En-suite badeværelse 3,25 x 1,92 m Vaskeskab. TOILET. Udtrækker. Klofodsbadekar med blandingsbatteri/brusearmatur. Radiator. Bruser. UDVENDIG: Grus terrasse til front og have lagt til græsplæne med hæk. Grus parkeringsplads. YDERLIGERE OPLYSNINGER: Brønd og ledningsvand, telefon og el er tilsluttet. Gasfyret centralvarmesystem til hus og gite med separate kedler og brændeovne i hovedhuset. Dræning sker til en septiktank helt vand. Bredbåndsinternetforbindelse tilgængelig. Afgifter foncieres: 719€ om året Oversigt Ejendomstype: Landligt hus Soveværelser: 6 Badeværelser: 5 Pris: €340.000 Nøgleoplysninger