房地产 在 新加坡, 新加坡中部 购买

Irwell Hill 住宅评论 – CDL 的第 9 区公寓 作者：关兰斯 这是对 Irwell Hill Residences 的评论，这是城市发展公司 (CDL) 位于新加坡黄金地段第 9 区的独家公寓开发项目。 Irwell Hill Residences 将由两座 36 层高的大楼组成，共有 540 个单元（537 个 1 至 4 卧室单元以及 3 个天空顶层公寓）。它位于Irwell Bank路和River Valley路的交界处，处于乌节路和中央商务区（CBD）的边缘。汤申-东海岸线上即将建成的大世界地铁站（TE15）预计将于今年竣工，距离该项目仅 3 分钟步行路程。 在本次审查中，我们力求对其设计、位置属性和投资潜力（与附近其他新推出的房产相比）进行公正的审查。 如需更深入地了解开发项目或参观展示厅进行信息共享会议，请联系开发商销售代表。或者，您也可以通过 WhatsApp 联系我们。 要直接导航到评论的每个部分，请单击下面目录中的链接。 目录 Irwell Hill Residences 的主要区位属性 以下是 Irwell Hill Residences 吸引潜在房地产投资者的一些关键属性： Prime District 9 位于专属 Leonie Hill 规划区内 优越的交通网络 – 步行 3 分钟即可到达即将建成的大世界地铁站 步行 2 分钟即可到达世界城购物中心 方便前往乌节路、诺维娜、市政厅、滨海湾和武吉士的购物中心，为居民提供各种日常便利、设施、餐馆等 距中央商务区 (CBD) 和滨海湾金融中心 5 至 10 分钟车程 距罗伯逊码头、中峇鲁保护区、登普西山和新加坡植物园仅几分钟路程 位于新加坡历史区、市政区和艺术区以及大南部海滨改造的边缘 位于两个世界级综合医疗中心 - SGH 校区和健康城诺维娜之间 靠近热门学校 1 至 2 公里范围内 Irwell Hill Residences 场地位置 Irwell Hill Residences 占地 137,634 平方英尺，对于第 9 区的房产来说，这是一个相当不错的尺寸。其形状几乎为矩形，将使开发商能够最大限度地利用土地。它位于Irwell Bank Road和River Valley Road交汇处旁边。 Irwell Hill Residences 站点位置有些人可能会遇到这个问题，因为由于工作日早晚高峰时段的交通，路口可能会有点吵。但在一天中的其他时间和周末，交通流量大多是小到中等。为了减轻交通噪音，两座塔楼背向繁忙的艾威尔银行路 (Irwell Bank Road)。因此，我们相信这对大多数人来说不会是一个大问题。 也许，许多人可能没有意识到，位于交汇处有其优势——Irwell Bank Road 和 River Valley Road 都将为附近其他开发项目提供良好的缓冲。这将提供更好的隐私，并使其周围环境感觉不那么拥挤。 Irwell Hill Residences 的入口/出口位于 Irwell Bank Road 附近的新 Irwell Hill Road。由于该开发项目坐落在一座小山上，进入这条新道路的居民将不得不爬上一个缓和的上坡。但这并不是一件坏事，因为更高的海拔将为居民提供更好的视野。 还将有一个面向河谷路的侧门。这将为居民提供前往巴士站、世界城购物中心和地铁站的捷径。 这片优质私人住宅区附近有一些新开发项目，如 New Futura、Riviere、RV Altitude 和 Iveria。 而在克拉码头旁的前良阁旧址上，Canninghill Piers 和 Canninghill Square 预计将于今年晚些时候推出。这是一个综合开发项目，包括一个拥有 700 个单位的住宅开发项目、一个两层的零售裙楼、一家由万豪国际集团管理的酒店，以及由 City Developments、CapitaLand 和 Ascott Reit 联合开发的拥有 192 个单位的萨默塞特服务公寓。 考虑到竞争和相对“低”的土地价格，City Developments 以非常有吸引力的价格推出了 Irwell Hill Residences，每平方英尺 2,4xx 美元起。最小的单间公寓售价为 998,000 美元。 独特的卖点 位于第 9 区黄金地段的独家开发项目，拥有两座标志性 36 层塔楼 独特的香槟金像素图案外观使其与该地区的其他开发项目区分开来 - 正在形成的地标 荣获 BCA Green Mark GoldPlus 可持续发展奖 由屡获殊荣的建筑师 MVRDV（概念建筑师）和 ADDP（首席建筑师）设计 两座塔楼对角并排，相距 63m，以防止相互直接俯视。这将确保更大的隐私，同时提供最大的城市和周围环境景观。 单位一般为南北朝向，有助于避免早晨和下午的阳光 多种户型可供选择 - 从单间公寓到 4 卧室高级单元，以及 3 间空中顶层公寓。 精心设计的公共空间和设施，辅以广阔的景观，满足生活、工作、学习和娱乐的需要 独特的“植物”景观与整个开发区的设施融为一体，提供了一个绿色庇护所。 景观和绿化将占整个场地的76% 适应性强的生活和工作空间 提供豪华配件和品牌家居设备 提供一流的住宅服务 内置智能家居和安全功能 Irwell Hill Residences 的单位类型 Irwell Hill Residences 提供一系列从 1 至 4 卧室的单元，以及三间顶层公寓（2 x 4 卧室和 1 x 5 卧室）。然而，主要的单元类型是一卧室和两卧室，占单元总数的 81%（即 540 个单元中的 438 个）。有关单位类型的详细信息，请参阅下文。 最小的单位是 398 平方英尺的单间公寓，最便宜的单位售价为 99x,000 美元，这对于第 9 区的房产来说是一个非常有吸引力的水平。从单位组合中可以看出，CDL 似乎针对某些买家群体，让他们变得更“实惠”。其中包括以下内容： 单身人士独居 中央商务区 (CBD) 的工作专业人士 HDB 升级者和那些希望投资第 9 区房产但买不起更大单位的人 第二处房产的投资者 现有房主希望升级至黄金地段 希望住在城市附近并享受城市提供的所有便利的退休人员或空巢老人 尽管如此，Irwell Hill Residences 仍然有相当多的单位可供大家庭入住——经典 3 居室、高级 3 居室和高级 4 居室（配有私人电梯）各 33 个单位。此外，还有 3 间空中顶层公寓（2 间 4 卧室和 1 间 5 卧室）。 所有单元的设计都非常实用，并且空间的利用得到了优化。它们要么配有哑铃布局，要么配有矩形起居/用餐区。对于 2 居室和 3 居室的人来说，所有卧室都整齐地排列在一侧，与单元的其他部分清楚地划分开来，以提供更多的隐私。 Irwell Hill Residences 的所有单间公寓和一卧室+书房单元在设计时都考虑到了适应性。例如，定制的台面可以轻松转换成工作站、扩展的准备空间和餐桌。 所有单元均采用 Gessi 品牌配件和 Geberit 洁具，并配备 Miele 和 Bosch 电器。客厅和餐厅将采用大理石地板，浴室将采用瓷砖，卧室将采用木材。