Нерухомість для покупки в Сінгапур Центральний Сінгапур

Огляд Irwell Hill Residences – District 9 Condo від CDL Автор Ленс Куан Це огляд Irwell Hill Residences, ексклюзивного кондомініуму в 9-му районі Сінгапуру від City Developments (CDL). Irwell Hill Residences складатиметься з двох 36-поверхових блоків із загалом 540 одиниць (537 одиниць з 1-4 спальнями плюс 3 пентхауси Sky). Він розташований на перехресті Ірвелл-Бенк-роуд і Рівер-Веллі-роуд, яка знаходиться на межі Орчард-роуд і Центрального ділового району (CBD). Майбутня станція метро Great World (TE15) уздовж лінії Thomson-East Coast Line, будівництво якої очікується цього року, знаходиться лише за 3 хвилини ходьби від комплексу. У цьому огляді ми прагнемо забезпечити неупереджену перевірку його дизайну, атрибутів розташування та інвестиційного потенціалу порівняно з іншими нещодавно запущеними об’єктами поблизу. Щоб глибше ознайомитися з розробкою або відвідати галерею виставок для обміну інформацією, зв’яжіться з торговим представником розробника. Крім того, ви можете надіслати нам WhatsApp. Щоб перейти безпосередньо до кожного розділу огляду, клацніть посилання у змісті нижче. Зміст Основні атрибути розміщення Irwell Hill Residences Нижче наведено деякі з ключових атрибутів Irwell Hill Residences, які сподобаються потенційним інвесторам у нерухомість: Перший район 9 і розташований в ексклюзивній зоні планування Леоні Хілл Чудова транспортна мережа – 3 хвилини ходьби до майбутньої станції метро Great World 2 хвилини ходьби до Great World City Mall Легкий доступ до торгових центрів на Орчард-роуд, Новена, Сіті-Холл, Марина-Бей і Бугіс пропонує мешканцям широкий вибір повсякденних зручностей, зручностей, закладів харчування тощо Від 5 до 10 хвилин їзди до центрального ділового району (CBD) і фінансового центру Марина Бей Хвилини до набережної Робертсона, заповідника Тіонг-Бару, пагорба Демпсі та ботанічного саду Сінгапуру На околиці історичного, міського та мистецького районів Сінгапуру, а також трансформації Greater Southern Waterfront Розташований між двома інтегрованими медичними центрами світового класу - SGH Campus і Health City Novena Близькість до популярних шкіл в межах 1-2 км Розташування сайту Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences займатиме земельну ділянку площею 137 634 кв. Маючи майже прямокутну форму, він дозволить забудовнику максимально використовувати землю. Він розташований біля перехрестя Ірвелл Бенк Роуд і Рівер Веллі Роуд. Розташування ділянки Irwell Hill Residences У деяких можуть виникнути проблеми з цим, оскільки на перехресті може бути трохи шумно через ранковий і вечірній час пік у робочі дні. Але в інший час доби та у вихідні дні рух транспорту переважно слабкий або помірний. Щоб зменшити шум транспорту, дві багатоповерхові будинки побудовані так, щоб вони були спрямовані в сторону від більш жвавої Ірвелл Бенк Роуд. Тому ми вважаємо, що це не буде серйозною проблемою для більшості. Можливо, багато хто не здогадувався, що розташування на розв’язці має свої переваги – як Irwell Bank Road, так і River Valley Road стануть хорошим буфером від інших забудов поблизу. Це забезпечить кращу конфіденційність і зробить відчуття, що його найближче оточення буде менш забудованим. Вхід/вихід до Irwell Hill Residences буде на новій Irwell Hill Road, біля Irwell Bank Road. Мешканцям, які повертають на цю нову дорогу, доведеться рухатися помірним підйомом, оскільки забудова розташована на невеликому пагорбі. Хоча це непогано, оскільки більша висота забезпечить мешканцям кращі види. Також будуть бічні ворота, що виходять на Долину річки. Це забезпечить мешканцям короткий шлях до автобусних зупинок, торгового центру Great World City та станції метро. Поруч із цим першокласним приватним житловим анклавом є деякі нові розробки, такі як New Futura, Riviere, RV Altitude та Iveria. А на місці колишнього суду Ліанг біля набережної Кларк, Каннінгхілл-Пірс і Каннінгілл-сквер, як очікується, будуть запущені пізніше цього року. Це інтегрована забудова, що складається з житлової забудови на 700 одиниць, 2-поверхового торговельного подіуму, готелю під управлінням Marriott International та 192-квартирного комплексу Somerset Serviced Residences, які спільно розроблятимуть City Developments, CapitaLand & Ascott Reit. Враховуючи конкуренцію та відносно «низьку» ціну на землю, City Developments запустила Irwell Hill Residences за дуже привабливою ціною від 2,4 хх доларів США за фунт. Найменшу квартиру-студію пропонуватимуть за 998 тисяч доларів. Унікальні переваги продажу Ексклюзивний комплекс у першокласному районі 9 із двома культовими 36-поверховими вежами Характерний фасад із візерунком із піксельним візерунком кольору шампанського, що вирізняє його серед інших забудов у цьому районі – пам’ятка, яка ще створюється Лауреат нагороди BCA Green Mark GoldPlus за сталий розвиток Розроблено багаторазовими архітекторами – MVRDV (концептуальний архітектор) і ADDP (головний архітектор) Два баштові блоки розташовані по діагоналі поруч і на відстані 63 метри один від одного, щоб запобігти прямому огляду один одного. Це забезпечить більшу конфіденційність і максимальний вид на місто та околиці. Приміщення, як правило, мають орієнтацію північ-південь, що допомагає уникнути ранкового та денного сонця Широкий вибір розмірів квартир – від квартир-студій до квартир преміум-класу з 4 спальнями, плюс 3 пентхауси Sky. Підібрані громадські приміщення та об’єкти, доповнені масштабним озелененням, призначені для життя, роботи, навчання та ігор Унікальний «ботанічний» ландшафт, інтегрований із об’єктами по всьому комплексу, створюючи зелений заповідник. Благоустрій та зелені насадження займатимуть 76% всієї території Пристосовані приміщення для проживання та роботи Забезпечення елітною фурнітурою та брендовою технікою для дому Надання першокласних житлових послуг Вбудований із функціями Smart Home та Security Типи квартир у Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences пропонує широкий вибір квартир від 1 до 4 спалень, а також три пентхауси (2 x 4 спальні та 1 x 5 спалень). Однак переважаючими типами одиниць є 1-кімнатні та 2-кімнатні, що становлять 81% від загальної кількості одиниць (або 438 з 540 одиниць). Нижче наведено розбивку типів одиниць. Найменшою квартирою була студія площею 398 кв. футів, а найдешевшу квартиру було запропоновано за 99 тис. доларів США, що є дуже привабливим рівнем для нерухомості району 9. Як видно з асортименту одиниць, CDL, здається, орієнтується на певні сегменти покупців, роблячи їх більш «доступними». Серед них: Самотні залишаються на самоті Працюючі професіонали в Центральному діловому районі (CBD) Те, хто займається модернізацією HDB, і ті, хто хоче інвестувати в нерухомість району 9, але не можуть дозволити собі більшу квартиру Інвестори другої нерухомості Існуючі власники будинків, які бажають перейти на найкраще місце Пенсіонери чи порожнечі, які бажають жити біля міста з усіма зручностями, які воно пропонує Тим не менш, в Irwell Hill Residences все ще є досить велика кількість квартир для тих, хто має великі сім’ї – по 33 одиниці кожна з 3-Bedroom Classic, 3-Bedroom Premium і 4-Bedroom Premium (з приватним ліфтом). Крім того, є 3 пентхауси Sky (2 x 4 спальні та 1 x 5 спалень). Конструкція всіх блоків дуже функціональна, а простір використовується оптимально. Вони мають форму гантелей або мають прямокутну зону вітальні/їдальні. Для 2- та 3-місних номерів усі спальні акуратно розташовані з одного боку, чітко відмежовуючи їх від решти блоку для більшої приватності. Усі номери-студіо та номери з 1 спальнею та кабінетом у Irwell Hill Residences спроектовані з урахуванням адаптації. Наприклад, виготовлені на замовлення стільниці можна легко перетворити на робочі місця, розширені місця для приготування та обідні столи. Усі приміщення будуть оздоблені фірмовою фурнітурою Gessi та сантехнікою Geberit, а також технікою Miele та Bosch. У вітальнях та їдальнях буде надано мармурову підлогу, у ванних кімнатах – плитку, а в спальнях – дерев’яну дошку.