Imobiliária para comprar en Cingapura, Central de Singapura

Avaliação do Irwell Hill Residences – Condomínio do Distrito 9 por CDL Por Lance Kuan Esta é uma revisão do Irwell Hill Residences, um empreendimento de condomínio exclusivo no principal Distrito 9 de Cingapura pela City Developments (CDL). O Irwell Hill Residences compreenderá dois blocos de 36 andares oferecendo um total de 540 unidades (537 unidades de 1 a 4 quartos mais 3 coberturas Sky). Ele está situado no cruzamento da Irwell Bank Road com a River Valley Road, que fica na orla da Orchard Road e do Central Business District (CBD). A próxima estação Great World MRT (TE15) ao longo da Thomson-East Coast Line, que deve ser concluída este ano, fica a apenas 3 minutos a pé do empreendimento. Nesta revisão, procuramos fornecer um exame imparcial de seu design, atributos de localização e potencial de investimento em relação a outras propriedades recém-lançadas nas proximidades. Para uma visão mais profunda do desenvolvimento ou para visitar a galeria de exibição para uma sessão de compartilhamento de informações, entre em contato com o representante de vendas do desenvolvedor. Alternativamente, você pode nos enviar um WhatsApp. Para navegar diretamente para cada seção da revisão, clique nos links no Índice abaixo. Índice Principais atributos locacionais das residências de Irwell Hill Abaixo estão alguns dos principais atributos do Irwell Hill Residences que atrairão potenciais investidores imobiliários: Prime District 9 e localizado dentro da exclusiva Leonie Hill Planning Area Excelente rede de transportes – 3 minutos a pé da próxima estação Great World MRT A 2 minutos a pé do Great World City Mall O fácil acesso aos shoppings em Orchard Road, Novena, City Hall, Marina Bay e Bugis oferece aos residentes uma ampla gama de conveniências diárias, comodidades, restaurantes e muito mais 5 a 10 minutos de carro do Central Business District (CBD) e Marina Bay Financial Center Minutos para Robertson Quay, Tiong Bahru Conservation Area, Dempsey Hill e Singapore Botanic Gardens Na orla dos distritos históricos, cívicos e artísticos de Cingapura, bem como a transformação do Greater Southern Waterfront Localizado entre dois centros médicos integrados de classe mundial - SGH Campus e Health City Novena Proximidade de escolas populares dentro de 1 a 2 km Localização do local do Irwell Hill Residences O Irwell Hill Residences ocupará uma área de 137.634 pés quadrados, um tamanho razoavelmente bom para uma propriedade do Distrito 9. Com uma forma quase retangular, permitirá ao incorporador maximizar o uso do solo. Está localizado ao lado do cruzamento da Irwell Bank Road com a River Valley Road. Localização do local do Irwell Hill Residences Alguns podem ter problemas com isso, pois o cruzamento pode ficar um pouco barulhento devido ao tráfego de pico da manhã e da noite durante a semana. Mas em outras horas do dia e durante o fim de semana, o tráfego é de leve a moderado. Para mitigar o ruído do tráfego, os dois blocos de torre são construídos para ficarem longe da movimentada Irwell Bank Road. Portanto, acreditamos que isso não seria um grande problema para a maioria. Talvez muitos não tenham percebido que estar situado no entroncamento tem suas vantagens - tanto a Irwell Bank Road quanto a River Valley Road fornecerão um bom buffer de outros empreendimentos próximos. Isso proporcionará melhor privacidade e fará com que o ambiente ao seu redor pareça menos construído. A entrada/saída para Irwell Hill Residences será na nova Irwell Hill Road, na Irwell Bank Road. Os residentes que entrarem nessa nova estrada terão que subir uma ladeira moderada, pois o empreendimento fica em uma pequena colina. Isso não é uma coisa ruim, já que a elevação mais alta proporcionará aos residentes melhores vistas. Haverá também um portão lateral voltado para a River Valley Road. Isso fornecerá aos moradores um atalho para os pontos de ônibus, o shopping Great World City e a estação MRT. Nas proximidades deste principal enclave residencial privado estão alguns novos empreendimentos, como New Futura, Riviere, RV Altitude e Iveria. E no local do antigo Liang Court ao lado de Clarke Quay, Canninghill Piers e Canninghill Square devem ser lançados ainda este ano. É um empreendimento integrado que consiste em um empreendimento residencial de 700 unidades, um pódio de varejo de 2 andares, um hotel administrado pela Marriott International e o Somerset Serviced Residences de 192 unidades a serem desenvolvidos em conjunto pela City Developments, CapitaLand e Ascott Reit. Dada a concorrência e o preço relativamente "baixo" do terreno, a City Developments lançou o Irwell Hill Residences a um preço muito atraente a partir de $ 2,4xx psf. O menor apartamento estúdio será oferecido por $ 998.000. Pontos de venda únicos Um empreendimento exclusivo no nobre Distrito 9 com duas torres icônicas de 36 andares Uma distinta fachada com padrão de pixels em ouro champanhe que o diferencia de outros empreendimentos na área - um marco em construção Destinatário do prêmio BCA Green Mark GoldPlus para o desenvolvimento da sustentabilidade Projetado por arquitetos premiados – MVRDV (Concept Architect) e ADDP (Principal Architect) Os dois blocos de torre são espaçados diagonalmente lado a lado e separados por 63m para evitar a visão direta um do outro. Isso garantirá maior privacidade, proporcionando vistas máximas da cidade e arredores. As unidades geralmente têm orientação Norte-Sul, o que ajuda a evitar o sol da manhã e da tarde Uma ampla seleção de tamanhos de unidades - de estúdios a unidades premium de 4 quartos, além de 3 coberturas Sky. Espaços e instalações comuns com curadoria complementados por um paisagismo expansivo para viver, trabalhar, estudar e se divertir Paisagem "botânica" única integrada com instalações em todo o desenvolvimento para fornecer um santuário verde. Paisagismo e vegetação ocuparão 76% de todo o terreno Espaços adaptáveis para viver e trabalhar Fornecimento de acessórios de luxo e equipamentos domésticos de marca Prestação de serviços residenciais de primeira linha Integrado com Smart Home e recursos de segurança Tipos de unidades no Irwell Hill Residences O Irwell Hill Residences oferece uma boa variedade de unidades de 1 a 4 quartos, além de três coberturas (2 x 4 quartos e 1 x 5 quartos). No entanto, as tipologias predominantes são as tipologias T1 e T2, representando 81% do total de unidades (ou 438 em 540 unidades). Para uma divisão dos tipos de unidades, consulte abaixo. Com a menor unidade sendo o estúdio de 398 pés quadrados, a unidade mais barata foi oferecida por $ 99x.000, um nível muito atraente para uma propriedade do Distrito 9. Como pode ser visto pelo mix de unidades, a CDL parece estar visando certos segmentos de compradores, tornando-os mais "acessíveis". Estes incluem o seguinte: Solteiros ficando sozinhos Profissionais que trabalham no Central Business District (CBD) Atualizadores de HDB e aqueles que desejam investir em uma propriedade do Distrito 9, mas não podem pagar por uma unidade maior Investidores de uma segunda propriedade Proprietários existentes que procuram atualizar para uma localização privilegiada Aposentados ou sem-teto que desejam morar perto da cidade com todas as comodidades que ela oferece No entanto, ainda há um bom número de unidades em Irwell Hill Residences para aqueles com famílias maiores - 33 unidades de 3 quartos Classic, 3 quartos Premium e 4 quartos Premium (que vem com elevador privativo). Além disso, existem 3 Sky Penthouses (2 x 4 quartos e 1 x 5 quartos). O design de todas as unidades é muito funcional e o uso do espaço é ideal. Eles vêm com um layout de halteres ou uma área de estar/jantar retangular. Para os quartos de 2 e 3 camas, todos os quartos estão bem alinhados de um lado, delineando-o claramente do resto da unidade para maior privacidade. Todas as unidades Studio e 1-Bedroom+Study no Irwell Hill Residences são projetadas com a adaptabilidade em mente. Por exemplo, as bancadas sob medida podem ser facilmente convertidas em estações de trabalho, espaços de preparação estendidos e mesas de jantar. Todas as unidades serão acabadas com acessórios da marca Gessi e louças sanitárias da Geberit, e equipadas com eletrodomésticos da Miele e da Bosch. Piso de mármore será fornecido para as salas de estar e jantar, azulejos para banheiros e madeira para os quartos.