Vastgoed voor Kopen in Singapore, Centraal Singapore

Beoordeling van Irwell Hill Residences - District 9 Condo door CDL Door Lance Kwan Dit is een recensie van Irwell Hill Residences, een exclusieve condo-ontwikkeling in Singapore's belangrijkste District 9 door City Developments (CDL). Irwell Hill Residences zal bestaan uit twee blokken van 36 verdiepingen met in totaal 540 units (537 units met 1 tot 4 slaapkamers plus 3 Sky penthouses). Het is gelegen op de kruising van Irwell Bank Road en River Valley Road, aan de rand van Orchard Road en het Central Business District (CBD). Het aanstaande MRT-station Great World (TE15) langs de Thomson-East Coast Line, dat naar verwachting dit jaar wordt voltooid, ligt op slechts 3 minuten lopen van het project. In deze beoordeling proberen we een onbevooroordeeld onderzoek te geven van het ontwerp, de locatiekenmerken en het investeringspotentieel in vergelijking met andere nieuw gelanceerde eigendommen in de buurt. Neem contact op met de verkoopvertegenwoordiger van de ontwikkelaar voor een dieper inzicht in de ontwikkeling of om de showgalerij te bezoeken voor een informatiesessie. U kunt ons ook WhatsAppen. Klik op de links in de onderstaande inhoudsopgave om rechtstreeks naar elk gedeelte van de recensie te gaan. Inhoudsopgave Belangrijkste locatiekenmerken van Irwell Hill Residences Hieronder staan enkele van de belangrijkste kenmerken van Irwell Hill Residences die potentiële investeerders in onroerend goed zullen aanspreken: Prime District 9 en gelegen in het exclusieve Leonie Hill Planning Area Uitstekend transportnetwerk - 3 minuten lopen naar het aanstaande MRT-station Great World 2 minuten lopen naar de Great World City Mall Gemakkelijke toegang tot winkelcentra in Orchard Road, Novena, City Hall, Marina Bay en Bugis bieden bewoners een breed scala aan dagelijkse gemakken, voorzieningen, eetgelegenheden en meer 5 tot 10 minuten rijden naar het Central Business District (CBD) en Marina Bay Financial Center Minuten naar Robertson Quay, Tiong Bahru Conservation Area, Dempsey Hill en Singapore Botanic Gardens Aan de rand van Singapore's Historic, Civic en Art District, evenals de transformatie van de Greater Southern Waterfront Gelegen tussen twee geïntegreerde medische hubs van wereldklasse - SGH Campus en Health City Novena Nabijheid van populaire scholen binnen 1 a 2 km Locatie locatie Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences zal een oppervlakte van 137.634 vierkante voet bezetten, een redelijk goede grootte voor een pand in District 9. Met een bijna rechthoekige vorm stelt het de ontwikkelaar in staat het landgebruik te maximaliseren. Het is gelegen naast de kruising van Irwell Bank Road en River Valley Road. Locatie locatie Irwell Hill Residences Sommigen hebben hier misschien problemen mee, aangezien de kruising op weekdagen wat lawaaierig kan zijn vanwege de ochtend- en avondspits. Maar op andere momenten van de dag en in het weekend is het verkeer overwegend licht tot matig. Om het verkeerslawaai te verminderen, zijn de twee torenblokken zo gebouwd dat ze uitkijken op de drukkere Irwell Bank Road. Daarom denken we dat dit voor de meesten geen groot probleem zal zijn. Misschien hebben velen zich niet gerealiseerd dat de ligging aan de kruising zijn voordeel heeft - zowel de Irwell Bank Road als de River Valley Road zullen een goede buffer vormen voor de andere ontwikkelingen in de buurt. Dit zorgt voor meer privacy en zorgt ervoor dat de directe omgeving minder bebouwd aanvoelt. De in- en uitgang voor Irwell Hill Residences bevindt zich aan de nieuwe Irwell Hill Road, bij Irwell Bank Road. Bewoners die deze nieuwe weg inslaan, moeten een gematigde helling op, aangezien de ontwikkeling op een kleine heuvel ligt. Dit is echter geen slechte zaak, omdat de hogere ligging de bewoners een beter uitzicht zal bieden. Er komt ook een zijpoort met uitzicht op River Valley Road. Hierdoor krijgen bewoners een kortere weg naar de bushaltes, het winkelcentrum Great World City en het MRT-station. In de buurt van deze eersteklas particuliere woonenclave zijn enkele nieuwe ontwikkelingen zoals New Futura, Riviere, RV Altitude en Iveria. En op de plaats van het voormalige Liang Court naast Clarke Quay, zullen naar verwachting later dit jaar Canninghill Piers en Canninghill Square worden gelanceerd. Het is een geïntegreerde ontwikkeling bestaande uit een residentiële ontwikkeling van 700 eenheden, een winkelpodium van 2 verdiepingen, een hotel beheerd door Marriott International en de 192 eenheden tellende Somerset Serviced Residences die gezamenlijk zullen worden ontwikkeld door City Developments, CapitaLand & Ascott Reit. Gezien de concurrentie en de relatief "lage" grondprijs, heeft City Developments Irwell Hill Residences gelanceerd tegen een zeer aantrekkelijke prijs vanaf $ 2,4xx psf. Het kleinste studio-appartement wordt aangeboden voor $ 998.000. Verkoopargumenten Een exclusieve ontwikkeling in eersteklas District 9 met twee iconische torens van 36 verdiepingen Een kenmerkende champagne-gouden gevel met pixelpatroon die het onderscheidt van andere ontwikkelingen in het gebied - een mijlpaal in wording Ontvanger van de BCA Green Mark GoldPlus-prijs voor duurzame ontwikkeling Ontworpen door architect met meerdere prijzen – MVRDV (Concept Architect) en ADDP (Principal Architect) De twee torenblokken staan diagonaal naast elkaar en 63 meter uit elkaar om direct zicht op elkaar te voorkomen. Dit zorgt voor meer privacy en biedt tegelijkertijd een maximaal uitzicht op de stad en de omgeving. Units hebben over het algemeen een noord-zuidoriëntatie, wat helpt om de ochtend- en middagzon te vermijden Een brede selectie van unitgroottes - van studio-appartementen tot premium units met 4 slaapkamers, plus 3 Sky Penthouses. Gecureerde gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten aangevuld met uitgestrekte landschapsarchitectuur voor wonen, werken, studeren en spelen Uniek "botanisch" landschap geïntegreerd met faciliteiten gedurende de hele ontwikkeling om een groen toevluchtsoord te bieden. Landschapsarchitectuur en groen zullen 76% van de hele site in beslag nemen Aanpasbare ruimtes voor wonen en werken Verschaffing van luxe inrichting en merkartikelen voor in huis Levering van eersteklas residentiële diensten Ingebouwd met Smart Home- en beveiligingsfuncties Soorten eenheden bij Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences biedt een goed aanbod van units variërend van 1 tot 4 slaapkamers, plus drie penthouses (2 x 4 slaapkamers en 1 x 5 slaapkamers). De overheersende typen eenheden zijn echter de 1-slaapkamers en 2-slaapkamers, goed voor 81% van het totale aantal eenheden (of 438 van de 540 eenheden). Zie hieronder voor een overzicht van de soorten eenheden. Met als kleinste unit de Studio van 398 m², is de goedkoopste unit aangeboden voor $ 99x.000, een zeer aantrekkelijk niveau voor een pand in District 9. Zoals te zien is aan de mix van eenheden, lijkt CDL zich te richten op bepaalde segmenten van kopers door ze "betaalbaarder" te maken. Deze omvatten het volgende: Alleenstaanden die alleen blijven Werkende professionals in het Central Business District (CBD) HDB-upgrades en mensen die willen investeren in een pand in District 9, maar geen grotere eenheid kunnen betalen Investeerders van een tweede woning Bestaande huiseigenaren die willen upgraden naar een toplocatie Gepensioneerden of empty-nesters die dicht bij de stad willen wonen met alle gemakken die deze biedt Desalniettemin zijn er nog steeds een behoorlijk aantal eenheden in Irwell Hill Residences voor mensen met grotere gezinnen - 33 eenheden elk van 3-slaapkamer Classic, 3-slaapkamer Premium en 4-slaapkamer Premium (die wordt geleverd met een privélift). Daarnaast zijn er 3 Sky Penthouses (2 x 4 Slaapkamers en 1 x 5 Slaapkamers). Het ontwerp van alle units is zeer functioneel en het gebruik van de ruimte optimaal. Ze hebben ofwel een halterindeling of een rechthoekig woon-/eetgedeelte. Voor de 2- en 3-persoonsslaapkamers zijn alle slaapkamers aan één kant netjes uitgelijnd, waardoor deze duidelijk afgebakend zijn van de rest van de unit voor meer privacy. Alle studio's en 1-slaapkamer+studie-units van Irwell Hill Residences zijn ontworpen met het oog op aanpassingsvermogen. Zo kunnen de op maat gemaakte werkbladen eenvoudig worden omgebouwd tot werkplekken, uitgebreide voorbereidingsruimtes en eettafels. Alle units worden afgewerkt met merkarmaturen van Gessi en sanitair van Geberit en uitgerust met toestellen van Miele en Bosch. Er komt marmeren vloeren voor de woon- en eetkamers, tegels voor de badkamers en hout voor de slaapkamers.