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इरवेल हिल रेजिडेंस की समीक्षा - सीडीएल द्वारा जिला 9 कोंडो लांस कुआन द्वारा यह इरवेल हिल रेजिडेंस की समीक्षा है, जो सिटी डेवलपमेंट्स (सीडीएल) द्वारा सिंगापुर के प्राइम डिस्ट्रिक्ट 9 में एक विशेष कॉन्डो विकास है। इरवेल हिल रेजिडेंस में दो 36-मंजिला ब्लॉक शामिल होंगे जो कुल 540-इकाइयाँ (1 से 4-बेडरूम की 537 इकाइयाँ और 3 स्काई पेंटहाउस) की पेशकश करेंगे। यह इरवेल बैंक रोड और रिवर वैली रोड के जंक्शन पर स्थित है, जो ऑर्चर्ड रोड और सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) के किनारे पर है। थॉमसन-ईस्ट कोस्ट लाइन के साथ आगामी ग्रेट वर्ल्ड एमआरटी स्टेशन (टीई15), जिसके इस साल पूरा होने की उम्मीद है, विकास से केवल 3 मिनट की पैदल दूरी पर है। इस समीक्षा में, हम आस-पास की अन्य नई लॉन्च की गई संपत्तियों की तुलना में इसके डिजाइन, स्थान संबंधी विशेषताओं और निवेश क्षमता की निष्पक्ष जांच प्रदान करना चाहते हैं। विकास की गहन जानकारी के लिए या सूचना-साझाकरण सत्र के लिए शो गैलरी पर जाने के लिए, कृपया डेवलपर बिक्री प्रतिनिधि से संपर्क करें। वैकल्पिक रूप से, आप हमें व्हाट्सएप कर सकते हैं। समीक्षा के प्रत्येक अनुभाग पर सीधे नेविगेट करने के लिए, कृपया नीचे दी गई सामग्री तालिका के लिंक पर क्लिक करें। विषयसूची इरवेल हिल निवासों की प्रमुख स्थानिक विशेषताएँ नीचे इरवेल हिल रेजिडेंस की कुछ प्रमुख विशेषताएं दी गई हैं जो संभावित संपत्ति निवेशकों को पसंद आएंगी: प्राइम डिस्ट्रिक्ट 9 और विशिष्ट लियोनी हिल योजना क्षेत्र के भीतर स्थित है उत्कृष्ट परिवहन नेटवर्क - आगामी ग्रेट वर्ल्ड एमआरटी स्टेशन से 3 मिनट की पैदल दूरी पर ग्रेट वर्ल्ड सिटी मॉल से 2 मिनट की पैदल दूरी पर ऑर्चर्ड रोड, नोवेना, सिटी हॉल, मरीना बे और बुगिस में शॉपिंग मॉल तक आसान पहुंच निवासियों को रोजमर्रा की सुविधाओं, सुविधाओं, भोजनालयों और बहुत कुछ की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है। सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) और मरीना बे फाइनेंशियल सेंटर तक 5 से 10 मिनट की ड्राइव रॉबर्टसन क्वे, टियोंग बाहरू संरक्षण क्षेत्र, डेम्पसी हिल और सिंगापुर बोटेनिक गार्डन के मिनट सिंगापुर के ऐतिहासिक, नागरिक और कला जिलों के साथ-साथ ग्रेटर दक्षिणी तट परिवर्तन के किनारे पर दो विश्व स्तरीय एकीकृत चिकित्सा केंद्रों - एसजीएच कैंपस और हेल्थ सिटी नोवेना के बीच स्थित है 1 से 2 किमी के भीतर लोकप्रिय स्कूलों से निकटता इरवेल हिल रेजिडेंस साइट स्थान इरवेल हिल रेजिडेंस 137,634 वर्ग फुट के भूमि क्षेत्र पर कब्जा करेगा, जो जिला 9 संपत्ति के लिए काफी अच्छा आकार है। लगभग आयताकार आकार के साथ, यह डेवलपर को भूमि का अधिकतम उपयोग करने की अनुमति देगा। यह इरवेल बैंक रोड और रिवर वैली रोड के जंक्शन के बगल में स्थित है। इरवेल हिल रेजिडेंस साइट स्थान कुछ लोगों को इससे समस्या हो सकती है क्योंकि सप्ताह के दिनों में सुबह और शाम के पीक आवर ट्रैफिक के कारण जंक्शन पर थोड़ा शोर हो सकता है। लेकिन दिन के अन्य समय में और सप्ताहांत के दौरान, यातायात अधिकतर हल्का से मध्यम होता है। यातायात के शोर को कम करने के लिए, दो टॉवर ब्लॉकों का निर्माण व्यस्त इरवेल बैंक रोड से दूर किया गया है। इसलिए, हमारा मानना है कि यह अधिकांश लोगों के लिए कोई बड़ी समस्या नहीं होगी। शायद, कई लोगों को यह एहसास नहीं होगा कि जंक्शन पर स्थित होने का अपना फायदा है - इरवेल बैंक रोड और रिवर वैली रोड दोनों आस-पास के अन्य विकासों से एक अच्छा बफर प्रदान करेंगे। यह बेहतर गोपनीयता प्रदान करेगा और इसके आस-पास के वातावरण को कम निर्मित महसूस कराएगा। इरवेल हिल रेजिडेंस का प्रवेश/निकास इरवेल बैंक रोड से दूर, नए इरवेल हिल रोड पर होगा। इस नई सड़क पर जाने वाले निवासियों को मध्यम ढलान पर चलना होगा क्योंकि विकास एक छोटी पहाड़ी पर स्थित है। हालाँकि यह कोई बुरी बात नहीं है, क्योंकि अधिक ऊँचाई से निवासियों को बेहतर दृश्य देखने को मिलेंगे। रिवर वैली रोड के सामने एक साइड गेट भी होगा। इससे निवासियों को बस स्टॉप, ग्रेट वर्ल्ड सिटी शॉपिंग मॉल और एमआरटी स्टेशन के लिए शॉर्ट-कट उपलब्ध होगा। इस प्रमुख निजी आवासीय एन्क्लेव के आसपास कुछ नए विकास हैं जैसे न्यू फ़्यूचूरा, रिविएर, आरवी एल्टीट्यूड और इवेरिया। और क्लार्क क्वे, कैनिंगहिल पियर्स और कैनिंगहिल स्क्वायर के बगल में पूर्व लियांग कोर्ट की साइट पर इस साल के अंत में लॉन्च होने की उम्मीद है। यह एक एकीकृत विकास है जिसमें 700-यूनिट आवासीय विकास, 2-मंजिला रिटेल पोडियम, मैरियट इंटरनेशनल द्वारा प्रबंधित एक होटल और 192-यूनिट समरसेट सर्विस्ड रेजिडेंस शामिल हैं जिन्हें सिटी डेवलपमेंट्स, कैपिटललैंड और एस्कॉट रीट द्वारा संयुक्त रूप से विकसित किया जाना है। प्रतिस्पर्धा और अपेक्षाकृत "कम" भूमि की कीमत को देखते हुए, सिटी डेवलपमेंट्स ने $2,4xx पीएसएफ से शुरू होने वाली एक बहुत ही आकर्षक कीमत पर इरवेल हिल रेजिडेंस लॉन्च किया है। सबसे छोटा स्टूडियो अपार्टमेंट $998,000 में पेश किया जाएगा। अद्वितीय बिक्री वाली जगह दो प्रतिष्ठित 36 मंजिला टावरों के साथ प्राइम डिस्ट्रिक्ट 9 में एक विशेष विकास एक विशिष्ट शैंपेन गोल्ड पिक्सेल-पैटर्न वाला मुखौटा जो इसे क्षेत्र के अन्य विकासों से अलग करता है - निर्माण में एक मील का पत्थर स्थिरता विकास के लिए बीसीए ग्रीन मार्क गोल्डप्लस पुरस्कार के प्राप्तकर्ता बहु-पुरस्कार आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किया गया - एमवीआरडीवी (कॉन्सेप्ट आर्किटेक्ट) और एडीडीपी (प्रिंसिपल आर्किटेक्ट) एक-दूसरे की सीधी अनदेखी को रोकने के लिए दो टावर ब्लॉक तिरछे अगल-बगल और 63 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। यह शहर और आसपास के अधिकतम दृश्य प्रदान करते हुए अधिक गोपनीयता सुनिश्चित करेगा। इकाइयों में आमतौर पर उत्तर-दक्षिण दिशा होती है, जो सुबह और दोपहर की धूप से बचने में मदद करती है इकाई आकारों का विस्तृत चयन - स्टूडियो अपार्टमेंट से लेकर 4-बेडरूम प्रीमियम इकाइयों तक, साथ ही 3 स्काई पेंटहाउस तक। क्यूरेटेड सामुदायिक स्थान और सुविधाएं, रहने, काम करने, अध्ययन करने और खेलने के लिए व्यापक भूदृश्य से पूरक हैं अद्वितीय "वानस्पतिक" परिदृश्य को हरित अभयारण्य प्रदान करने के लिए पूरे विकास में सुविधाओं के साथ एकीकृत किया गया है। भूदृश्य और हरियाली पूरी साइट के 76% हिस्से पर होगी रहने और काम करने के लिए अनुकूल स्थान शानदार फिटिंग और ब्रांडेड घरेलू उपकरणों का प्रावधान प्रमुख आवासीय सेवाओं का प्रावधान स्मार्ट होम और सुरक्षा सुविधाओं के साथ अंतर्निर्मित इरवेल हिल रेजिडेंस में यूनिट प्रकार इरवेल हिल रेजिडेंस 1 से 4-बेडरूम, प्लस तीन पेंटहाउस (2 x 4-बेडरूम और 1 x 5-बेडरूम) तक इकाइयों की एक अच्छी श्रृंखला प्रदान करता है। हालाँकि, प्रमुख इकाई प्रकार 1-बेडरूम और 2-बेडरूम हैं, जिनमें कुल इकाइयों का 81% (या 540 इकाइयों में से 438) शामिल हैं। इकाई प्रकारों के विवरण के लिए, कृपया नीचे देखें। सबसे छोटी इकाई 398 वर्गफुट स्टूडियो होने के साथ, सबसे सस्ती इकाई $99x,000 पर पेश की गई है, जो डिस्ट्रिक्ट 9 की संपत्ति के लिए एक बहुत ही आकर्षक स्तर है। जैसा कि इकाई मिश्रण से देखा जा सकता है, सीडीएल खरीदारों के कुछ वर्गों को अधिक "किफायती" बनाकर लक्षित कर रहा है। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं: सिंगल लोग अकेले रह रहे हैं सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) में कार्यरत पेशेवर एचडीबी अपग्रेडर्स और वे लोग जो डिस्ट्रिक्ट 9 की संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, लेकिन एक बड़ी इकाई का खर्च वहन नहीं कर सकते दूसरी संपत्ति के निवेशक मौजूदा मकान मालिक किसी प्रमुख स्थान पर अपग्रेड करना चाहते हैं सेवानिवृत्त या खाली पेट रहने वाले लोग जो शहर के निकट सभी सुविधाओं के साथ रहना चाहते हैं फिर भी, बड़े परिवारों वाले लोगों के लिए इरवेल हिल रेजिडेंस में अभी भी काफी अच्छी संख्या में इकाइयाँ हैं - 3-बेडरूम क्लासिक, 3-बेडरूम प्रीमियम और 4-बेडरूम प्रीमियम (जो एक निजी लिफ्ट के साथ आती है) प्रत्येक की 33 इकाइयाँ। इसके अलावा, 3 स्काई पेंटहाउस (2 x 4-बेडरूम और 1 x 5-बेडरूम) हैं। सभी इकाइयों का डिज़ाइन बहुत कार्यात्मक है और स्थान का उपयोग इष्टतम है। वे या तो डम्बल लेआउट या आयताकार लिविंग/डाइनिंग एरिया के साथ आते हैं। 2- और 3-बेडर्स के लिए, सभी शयनकक्षों को एक तरफ बड़े करीने से पंक्तिबद्ध किया गया है, जो इसे अधिक गोपनीयता के लिए बाकी इकाई से स्पष्ट रूप से चित्रित करता है। इरवेल हिल रेजिडेंस में सभी स्टूडियो और 1-बेडरूम+अध्ययन इकाइयां अनुकूलनशीलता को ध्यान में रखकर डिजाइन की गई हैं। उदाहरण के लिए, कस्टम काउंटरटॉप्स को आसानी से वर्कस्टेशन, विस्तारित तैयारी स्थान और डाइनिंग टेबल में परिवर्तित किया जा सकता है। सभी इकाइयाँ गेसी की ब्रांडेड फिटिंग और गेबेरिट के सेनेटरी वेयर से सुसज्जित होंगी, और मिले और बॉश के उपकरणों से सुसज्जित होंगी। बैठक और भोजन कक्ष के लिए संगमरमर का फर्श, बाथरूम के लिए टाइल और शयनकक्ष के लिए लकड़ी की व्यवस्था की जाएगी।