Eiendom kjøp i Singapore, Sentrale Singapore

Irwell Hill Residences Review – District 9 Condo av CDL Av Lance Kuan Dette er en anmeldelse av Irwell Hill Residences, en eksklusiv leilighetsutvikling i Singapores viktigste distrikt 9 av City Developments (CDL). Irwell Hill Residences vil bestå av to 36-etasjes blokker som tilbyr totalt 540 enheter (537 enheter med 1- til 4-roms pluss 3 Sky-penthouseleiligheter). Det ligger i krysset mellom Irwell Bank Road og River Valley Road, som er i utkanten av Orchard Road og Central Business District (CBD). Den kommende Great World MRT-stasjonen (TE15) langs Thomson-East Coast Line, som forventes å stå ferdig i år, ligger kun 3 minutters gange fra utbyggingen. I denne gjennomgangen søker vi å gi en objektiv undersøkelse av dens design, beliggenhet og investeringspotensiale i forhold til andre nylig lanserte eiendommer i nærheten. For en dypere innsikt i utviklingen eller for å besøke utstillingsgalleriet for en informasjonsdelingsøkt, vennligst kontakt utviklerens salgsrepresentant. Alternativt kan du WhatsApp oss. For å navigere direkte til hver del av anmeldelsen, vennligst klikk på koblingene i innholdsfortegnelsen nedenfor. Innholdsfortegnelse Viktige stedsattributter til Irwell Hill Residences Nedenfor er noen av de viktigste egenskapene til Irwell Hill Residences som vil appellere til potensielle eiendomsinvestorer: Prime District 9 og plassert i det eksklusive planområdet Leonie Hill Utmerket transportnettverk - 3 minutters gange til den kommende Great World MRT-stasjonen En 2-minutters spasertur til Great World City Mall Enkel tilgang til kjøpesentre i Orchard Road, Novena, City Hall, Marina Bay og Bugis tilbyr innbyggerne et bredt spekter av dagligdagse bekvemmeligheter, fasiliteter, spisesteder og mer 5 til 10-minutters kjøretur til Central Business District (CBD) og Marina Bay Financial Center Minutter til Robertson Quay, Tiong Bahru Conservation Area, Dempsey Hill og Singapore Botanic Gardens I utkanten av Singapores historiske, samfunns- og kunstdistrikter, samt transformasjonen av Greater Southern Waterfront Ligger mellom to integrerte medisinske knutepunkter i verdensklasse - SGH Campus og Health City Novena Nærhet til populære skoler innen 1 til 2 km Irwell Hill Residences Site Beliggenhet Irwell Hill Residences vil okkupere et landareal på 137 634 sqft, en rimelig god størrelse for en District 9-eiendom. Med en nesten rektangulær form vil det tillate utbygger å maksimere arealbruken. Det ligger ved siden av krysset mellom Irwell Bank Road og River Valley Road. Irwell Hill Residences Site Location. Noen kan ha problemer med dette siden veikrysset kan bli litt støyende på grunn av trafikken i rushtiden morgen og kveld på ukedager. Men på andre tider av døgnet og i helgene er trafikken stort sett liten til moderat. For å dempe trafikkstøyen er de to tårnblokkene konstruert for å vende bort fra den travlere Irwell Bank Road. Derfor tror vi at dette ikke vil være et stort problem for de fleste. Kanskje mange kanskje ikke har innsett at det å være i krysset har sin fordel - både Irwell Bank Road og River Valley Road vil gi en god buffer fra andre utbygginger i nærheten. Dette vil gi bedre personvern og gjøre at dens umiddelbare omgivelser føles mindre oppbygd. Inngang/utgang for Irwell Hill Residences vil ved den nye Irwell Hill Road, utenfor Irwell Bank Road. Beboere som svinger inn på denne nye veien vil måtte navigere opp en moderat oppoverbakke da utbyggingen ligger på en liten høyde. Dette er imidlertid ikke en dårlig ting, ettersom den høyere høyden vil gi beboerne bedre utsikt. Det vil også være en sideport som vender mot River Valley Road. Dette vil gi beboerne en snarvei til bussholdeplassene, kjøpesenteret Great World City og MRT-stasjonen. I nærheten av denne førsteklasses private boligenklaven er noen nye utbygginger som New Futura, Riviere, RV Altitude og Iveria. Og på stedet for den tidligere Liang Court ved Clarke Quay, forventes Canninghill Piers og Canninghill Square å bli lansert senere i år. Det er en integrert utvikling som består av en boligutvikling på 700 enheter, et 2-etasjers butikkpodium, et hotell administrert av Marriott International og 192 enheter Somerset Serviced Residences som skal utvikles i fellesskap av City Developments, CapitaLand & Ascott Reit. Gitt konkurransen og den relativt "lave" tomteprisen, har City Developments lansert Irwell Hill Residences til en svært attraktiv pris fra $2,4xx psf. Den minste studioleiligheten vil bli tilbudt til $998 000. Unike salgspunkt En eksklusiv utvikling i førsteklasses District 9 med to ikoniske 36-etasjers tårn En karakteristisk champagnegull pikselmønstret fasade som skiller den fra andre utviklinger i området - et landemerke i skapelse Mottaker av BCA Green Mark GoldPlus-prisen for bærekraftsutvikling Designet av arkitekt med flere priser - MVRDV (konseptarkitekt) og ADDP (hovedarkitekt) De to tårnblokkene er plassert diagonalt side ved side og 63 meter fra hverandre for å forhindre direkte utsikt over hverandre. Dette vil sikre større privatliv samtidig som det gir maksimal utsikt over byen og omgivelsene. Enheter har generelt en nord-sør-orientering, noe som bidrar til å unngå morgen- og ettermiddagssol Et bredt utvalg av enhetsstørrelser – fra studioleiligheter til premium-enheter med 4 soverom, pluss 3 Sky Penthouse-leiligheter. Kurserte fellesrom og fasiliteter supplert med ekspansiv landskapsforming for å bo, jobbe, studere og leke Unikt "botanisk" landskap integrert med fasiliteter gjennom hele utviklingen for å gi et grønt fristed. Landskapsarbeid og grøntområder vil oppta 76 % av hele området Tilpassbare rom for opphold og arbeid Levering av luksuriøse innredninger og merkede hjemmeutstyr Levering av førsteklasses boligtjenester Innebygd med Smart Home og sikkerhetsfunksjoner Enhetstyper på Irwell Hill Residences Irwell Hill Residences tilbyr et godt utvalg av enheter som spenner fra 1- til 4-roms, pluss tre toppleiligheter (2 x 4-roms og 1 x 5-roms). Imidlertid er de dominerende enhetstypene 1-roms og 2-roms, som utgjør 81 % av de totale enhetene (eller 438 av 540 enheter). For en oversikt over enhetstyper, se nedenfor. Med den minste enheten som Studio på 398 sqft, har den billigste enheten blitt tilbudt til $99x 000, et veldig attraktivt nivå for en District 9-eiendom. Som det kan sees av enhetsblandingen, ser det ut til at CDL retter seg mot visse segmenter av kjøpere ved å gjøre dem mer "rimelige". Disse inkluderer følgende: Single som bor alene Arbeidende fagfolk i Central Business District (CBD) HDB-oppgraderere og de som ønsker å investere i en eiendom i District 9, men hadde ikke råd til en større enhet Investorer av en annen eiendom Eksisterende huseiere som ønsker å oppgradere til en førsteklasses beliggenhet Pensjonister eller tom-nesters som ønsker å bo i nærheten av byen med alle bekvemmeligheter den tilbyr Likevel er det fortsatt et ganske stort antall enheter i Irwell Hill Residences for de med større familier - 33 enheter hver av 3-roms Classic, 3-Bedroom Premium og 4-Bedroom Premium (som kommer med en privat heis). I tillegg er det 3 Sky Penthouses (2 x 4-roms og 1 x 5-roms). Designet for alle enhetene er svært funksjonelt og plassutnyttelsen optimal. De har enten en manual eller rektangulær stue/spisestue. For 2- og 3-sengsrommene er alle soverommene pent oppstilt på den ene siden, og avgrenser det tydelig fra resten av enheten for mer privatliv. Alle studio- og 1-roms+studie-enhetene på Irwell Hill Residences er designet med tanke på tilpasningsevne. For eksempel kan de skreddersydde benkeplatene enkelt gjøres om til arbeidsstasjoner, utvidede forberedelsesrom og spisebord. Alle enheter vil være ferdig med merkebeslag fra Gessi og sanitærutstyr fra Geberit, og utstyrt med hvitevarer fra Miele og Bosch. Det vil bli lagt marmorgulv for stue og spisestue, fliser til bad og tømmer til soverom.