Kiinteistöt osta in Singapore, Keski-Singapore

Irwell Hill Residences Review – District 9 Condo, CDL Kirjailija: Lance Kuan Tämä on City Developmentsin (CDL) katsaus Irwell Hill Residencesiin, joka on Singaporen tärkeimmällä alueella 9 sijaitseva eksklusiivinen huoneistorakennus. Irwell Hill Residences koostuu kahdesta 36-kerroksisesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 540 asuntoa (537 1-4 makuuhuoneen asuntoa sekä 3 Sky-kattohuoneistoa). Se sijaitsee Irwell Bank Roadin ja River Valley Roadin risteyksessä, joka on Orchard Roadin ja Central Business Districtin (CBD) reunalla. Thomson-East Coast Line -linjan varrelle tuleva Great World MRT -asema (TE15), jonka odotetaan valmistuvan tänä vuonna, on vain 3 minuutin kävelymatkan päässä rakennuksesta. Tässä katsauksessa pyrimme tarjoamaan puolueettoman tarkastelun sen suunnittelusta, sijaintiominaisuuksista ja investointimahdollisuuksista suhteessa muihin lähistöllä sijaitseviin uusiin kiinteistöihin. Jos haluat syvemmän käsityksen kehityksestä tai vierailla esitysgalleriassa tietojen jakamiseen, ota yhteyttä kehittäjän myyntiedustajaan. Vaihtoehtoisesti voit lähettää meille WhatsApp-sovelluksen. Voit siirtyä suoraan kuhunkin arvostelun osioon napsauttamalla alla olevan sisällysluettelon linkkejä. Sisällysluettelo Irwell Hill Residencesin keskeiset sijaintiominaisuudet Alla on joitain Irwell Hill Residencesin tärkeimmistä ominaisuuksista, jotka vetoavat mahdollisiin kiinteistösijoittajiin: Prime District 9 ja sijaitsee ainutlaatuisella Leonie Hill -suunnittelualueella Erinomainen liikenneverkko - 3 minuutin kävelymatkan päässä tulevalta Great World MRT -asemalta 2 minuutin kävelymatkan päässä Great World City Mall -ostoskeskuksesta Helppo pääsy Orchard Roadin, Novenan, kaupungintalon, Marina Bayn ja Bugisin ostoskeskuksiin tarjoavat asukkaille laajan valikoiman arjen mukavuuksia, mukavuuksia, ruokapaikkoja ja paljon muuta. 5–10 minuutin ajomatkan päässä Central Business Districtistä (CBD) ja Marina Bayn finanssikeskuksesta Minuutin päässä Robertson Quaysta, Tiong Bahrun luonnonsuojelualueesta, Dempsey Hillistä ja Singaporen kasvitieteellisestä puutarhasta Singaporen historiallisten, siviili- ja taidealueiden sekä Greater Southern Waterfront -muutosten laidalla Sijaitsee kahden maailmanluokan integroidun lääketieteellisen keskuksen - SGH Campuksen ja Health City Novenan - välissä Lähellä suosittuja kouluja 1-2 km säteellä Irwell Hill Residences Site Sijainti Irwell Hill Residencesin maa-alue on 137 634 neliöjalkaa, mikä on kohtuullisen hyvä koko District 9 -kiinteistölle. Lähes suorakaiteen muotoisena sen avulla kehittäjä voi maksimoida maankäytön. Se sijaitsee Irwell Bank Roadin ja River Valley Roadin risteyksen vieressä. Irwell Hill Residences Site Location Joillakin voi olla ongelmia tämän kanssa, koska risteys voi olla hieman meluisa arkipäivisin aamu- ja iltahuippuliikenteen vuoksi. Mutta muina vuorokaudenaikoina ja viikonloppuisin liikenne on enimmäkseen kevyttä tai kohtalaista. Liikenteen melun vaimentamiseksi kaksi tornitaloa on rakennettu vastakkain vilkkaimmasta Irwell Bank Roadista. Siksi uskomme, että tämä ei olisi suuri ongelma useimmille. Ehkä monet eivät ehkä ole ymmärtäneet, että risteyksessä sijaitsemisella on kuitenkin etunsa - sekä Irwell Bank Road että River Valley Road tarjoavat hyvän puskurin muista lähistöllä olevista kehityskohteista. Tämä tarjoaa paremman yksityisyyden ja tekee sen välittömästä ympäristöstä vähemmän rakennetun. Irwell Hill Residencesin sisään-/uloskäynti tapahtuu uudella Irwell Hill Roadilla, Irwell bank Roadin edustalla. Tälle uudelle tielle kääntyvien asukkaiden on navigoitava maltillista rinnettä ylöspäin, koska kehityskohde sijaitsee pienellä kukkulalla. Tämä ei kuitenkaan ole huono asia, koska korkeampi korkeus tarjoaa asukkaille paremmat näkymät. Siellä on myös sivuportti River Valley Roadille päin. Tämä tarjoaa asukkaille oikotien bussipysäkeille, Great World City -ostoskeskukseen ja MRT-asemalle. Tämän erinomaisen yksityisen asuinalueen läheisyydessä on joitain uusia kehityskohteita, kuten New Futura, Riviere, RV Altitude ja Iveria. Ja entisen Liang Courtin paikalla Clarke Quayn vieressä Canninghill Piers ja Canninghill Square odotetaan käynnistyvän myöhemmin tänä vuonna. Se on integroitu rakennus, joka koostuu 700 asunnon asunnosta, 2-kerroksisesta vähittäiskaupan korokkeesta, Marriott Internationalin hallinnoimasta hotellista ja 192 asunnon Somerset Serviced Residencesistä, jotka City Developments, CapitaLand & Ascott Reit kehittävät yhdessä. Ottaen huomioon kilpailun ja suhteellisen "alhaisen" maan hinnan, City Developments on lanseerannut Irwell Hill Residencesin erittäin houkuttelevaan hintaan alkaen 2,4xx psf. Pienimmän studiohuoneiston hinta on 998 000 dollaria. Ainutlaatuiset myyntipisteet Ainutlaatuinen kehitysalue prime District 9:ssä, jossa on kaksi ikonista 36-kerroksista tornia Erottuva samppanjakultainen pikselikuvioinen julkisivu, joka erottaa sen alueen muusta kehityksestä - maamerkki valmistumassa BCA Green Mark GoldPlus -palkinnon saaja kestävän kehityksen kehityksestä Suunnitellut useita palkintoja saanut arkkitehti – MVRDV (Concept Architect) ja ADDP (pääarkkitehti) Kaksi tornitaloa on sijoitettu vinosti vierekkäin ja 63 metrin etäisyydelle toisistaan, jotta vältetään suorat näkymät toisiinsa. Tämä varmistaa paremman yksityisyyden ja tarjoaa maksimaaliset näkymät kaupunkiin ja ympäristöön. Yksiköt ovat yleensä pohjois-eteläsuuntaisia, mikä auttaa välttämään aamu- ja iltapäiväauringon Laaja valikoima asuntokokoja – studiohuoneistoista 4 makuuhuoneen premium-huoneistoihin sekä 3 Sky-kattohuoneistoa. Kuroituja yhteisiä tiloja ja tiloja täydennettynä laajalla maisemointipalvelulla asumiseen, työskentelyyn, opiskeluun ja leikkimiseen Ainutlaatuinen "kasvitieteellinen" maisema, joka on yhdistetty tiloihin koko kehitysvaiheen ajan vihreän turvapaikan tarjoamiseksi. Maisemointi ja viheralueet kattavat 76 % koko tontista Mukautettavat tilat asumiseen ja työskentelyyn Ylellisten kalusteiden ja merkkituotteiden tarjoaminen kodin varusteille Ensiluokkaisten asumispalvelujen tarjoaminen Sisäänrakennettu Smart Home- ja Security-ominaisuuksilla Yksikkötyypit Irwell Hill Residencesissä Irwell Hill Residences tarjoaa hyvän valikoiman yksiköitä 1-4 makuuhuoneesta sekä kolme kattohuoneistoa (2 x 4 makuuhuoneen ja 1 x 5 makuuhuoneen). Vallitsevia asuntotyyppejä ovat kuitenkin 1-makuuhuoneet ja 2-makuuhuoneet, jotka muodostavat 81 % kaikista asunnoista (eli 438 asunnosta 540:stä). Yksikkötyyppien erittely on alla. Pienin yksikkö on 398 neliöjalkaa Studio, ja halvin yksikkö on tarjottu hintaan 99 x 000 dollaria, mikä on erittäin houkutteleva taso District 9 -kiinteistölle. Kuten yksikkövalikoimasta voidaan nähdä, CDL näyttää kohdistavan tiettyjä ostajaryhmiä tekemällä niistä "edullisempia". Näitä ovat seuraavat: Sinkut jäävät yksin Työskenteleviä ammattilaisia Central Business Districtissä (CBD) HDB-päivittäjät ja ne, jotka haluavat sijoittaa District 9 -kiinteistöön, mutta joilla ei ole varaa suurempaan yksikköön Toisen kiinteistön sijoittajat Nykyiset asunnonomistajat haluavat päivittää erinomaiselle paikalle Eläkeläiset tai tyhjänpesijät, jotka haluavat asua lähellä kaupunkia sen tarjoamilla mukavuuksilla Siitä huolimatta Irwell Hill Residencesissä on edelleen melko hyvä määrä asuntoja isommille perheille - 33 asuntoa kussakin 3-makuuhuoneen Classic-, 3-makuuhuoneen premium- ja 4-makuuhuoneen Premium-huoneistoissa (jossa on oma hissi). Lisäksi on 3 Sky-kattohuoneistoa (2 x 4-makuuhuone ja 1 x 5-makuuhuone). Kaikkien yksiköiden muotoilu on erittäin toimiva ja tilankäyttö optimaalinen. Niissä on joko käsipainopohjainen pohjaratkaisu tai suorakaiteen muotoinen oleskelu-/ruokailutila. 2- ja 3-vuoteita varten kaikki makuuhuoneet on sijoitettu siististi yhdelle puolelle, mikä erottaa sen selvästi muusta yksiköstä yksityisyyden lisäämiseksi. Kaikki Irwell Hill Residencesin studio- ja 1 makuuhuoneen + työhuoneet on suunniteltu mukautuvuutta ajatellen. Esimerkiksi mittatilaustyönä tehdyt työtasot voidaan helposti muuntaa työpisteiksi, laajemmiksi valmistustiloiksi ja ruokapöydiksi. Kaikki yksiköt viimeistellään Gessin merkkituilla ja Geberitin saniteettitavaroilla sekä Mielen ja Boschin kodinkoneilla. Olo- ja ruokailutiloihin tulee marmorilattiat, kylpyhuoneisiin laatat ja makuuhuoneisiin puutavara.