العقارات إلى شراء, سنغافورة وسط سنغافورة

مراجعة Irwell Hill Residences - District 9 Condo By CDL بواسطة لانس كوان هذه مراجعة لـ Irwell Hill Residences ، وهو مشروع سكني حصري في منطقة 9 الرئيسية في سنغافورة بواسطة City Developments (CDL). سيتألف إيرويل هيل ريزيدنس من مبنيين من 36 طابقًا يوفران ما مجموعه 540 وحدة (537 وحدة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم بالإضافة إلى 3 بنتهاوس سكاي). يقع عند تقاطع طريق Irwell Bank و River Valley Road ، على أطراف طريق Orchard Road و Central Business District (CBD). تقع محطة Great World MRT القادمة (TE15) على طول خط Thomson-East Coast Line ، والتي من المتوقع أن تكتمل هذا العام ، على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المشروع. في هذا الاستعراض ، نسعى إلى تقديم فحص غير متحيز لتصميمه وخصائصه الموقعية وإمكانيات الاستثمار مقابل العقارات الأخرى التي تم إطلاقها حديثًا في المنطقة المجاورة. للحصول على نظرة أعمق للتطوير أو لزيارة معرض العرض لجلسة مشاركة المعلومات ، يرجى الاتصال بممثل مبيعات المطور. بدلاً من ذلك ، يمكنك WhatsApp Us. للانتقال مباشرة إلى كل قسم من أقسام المراجعة ، يرجى النقر على الروابط الموجودة في جدول المحتويات أدناه. جدول المحتويات السمات الجغرافية الرئيسية لمساكن إيرويل هيل فيما يلي بعض السمات الرئيسية لـ Irwell Hill Residences التي ستجذب المستثمرين العقاريين المحتملين: Prime District 9 وتقع داخل منطقة Leonie Hill Planning الحصرية شبكة مواصلات ممتازة - 3 دقائق سيرا على الأقدام من محطة مترو الأنفاق Great World القادمة يقع على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من Great World City Mall سهولة الوصول إلى مراكز التسوق في Orchard Road و Novena و City Hall و Marina Bay و Bugis ، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية والمرافق والمطاعم والمزيد من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من منطقة الأعمال المركزية (CBD) ومركز مارينا باي المالي دقائق من رصيف روبرتسون ومنطقة محمية تيونج باهرو وتل ديمبسي وحدائق سنغافورة النباتية على هامش المناطق التاريخية والمدنية والفنية في سنغافورة ، بالإضافة إلى تحول الواجهة البحرية الجنوبية الكبرى يقع بين مركزين طبيين متكاملين على مستوى عالمي - حرم SGH و Health City Novena قريب من المدارس الشعبية في حدود 1 إلى 2 كم موقع موقع إيرويل هيل ريزيدنس سوف تشغل Irwell Hill Residences مساحة 137.634 قدم مربع ، وهي مساحة جيدة بشكل معقول لعقار ديستريكت 9. مع شكل مستطيل تقريبًا ، سيسمح للمطور بتعظيم استخدام الأراضي. يقع بجوار تقاطع طريق Irwell Bank و River Valley Road. موقع موقع Irwell Hill Residences قد يواجه البعض مشكلة في هذا حيث يمكن أن يصبح التقاطع صاخبًا بعض الشيء بسبب حركة المرور في ساعات الذروة في الصباح والمساء في أيام الأسبوع. ولكن في أوقات أخرى من اليوم وأثناء عطلة نهاية الأسبوع ، تكون حركة المرور خفيفة إلى معتدلة في الغالب. للتخفيف من ضجيج حركة المرور ، تم بناء البرجين ليواجهان بعيدًا عن طريق Irwell Bank المزدحم. لذلك ، نعتقد أن هذا لن يكون مشكلة كبيرة بالنسبة لمعظم الناس. ربما لم يدرك الكثيرون أن التواجد عند التقاطع له ميزته - سيوفر كل من طريق إيرويل بانك وطريق ريفر فالي حاجزًا جيدًا من التطورات الأخرى القريبة. سيوفر هذا خصوصية أفضل ويجعل محيطه المباشر يشعر بأنه أقل بناءًا. سيكون مدخل / مخرج Irwell Hill Residences في طريق Irwell Hill الجديد ، قبالة طريق Irwell Bank. سيتعين على السكان الذين يتحولون إلى هذا الطريق الجديد التنقل صعودًا منحدرًا معتدلًا حيث يقع المشروع على تل صغير. هذا ليس بالأمر السيئ ، حيث أن الارتفاع الأعلى سيوفر للسكان مناظر أفضل. سيكون هناك أيضًا بوابة جانبية تواجه طريق River Valley. سيوفر هذا للسكان طريقًا مختصرًا إلى محطات الحافلات ومركز التسوق Great World City ومحطة MRT. على مقربة من هذا الجيب السكني الخاص المميز توجد بعض التطورات الجديدة مثل New Futura و Riviere و RV Altitude و Iveria. وفي موقع محكمة ليانج السابقة بجانب رصيف كلارك ، من المتوقع أن يتم إطلاق ميناء كانينغهيل وميدان كانينغهيل في وقت لاحق من هذا العام. إنه تطوير متكامل يتألف من 700 وحدة سكنية ، ومنصة للبيع بالتجزئة من طابقين ، وفندق تديره ماريوت إنترناشيونال ، ومساكن سومرست المخدومة من 192 وحدة يتم تطويرها بشكل مشترك من قبل City Developments و CapitaLand و Ascott Reit. نظرًا للمنافسة وسعر الأرض "المنخفض" نسبيًا ، أطلقت شركة City Developments Irwell Hill Residences بسعر مغري للغاية يبدأ من 2،4xx دولار أمريكي. وستعرض أصغر شقة استوديو بسعر 998 ألف دولار. نقاط بيع مميزة تطوير حصري في منطقة 9 الرئيسية مع برجين مميزين من 36 طابقًا واجهة مميزة بنمط البكسل الذهبي الشمبانيا تميزها عن غيرها من التطورات في المنطقة - علامة بارزة في عملية التصنيع حاصل على جائزة BCA Green Mark GoldPlus لتطوير الاستدامة صممه مهندس معماري متعدد الجوائز - MVRDV (Concept Architect) و ADDP (المهندس الرئيسي) يتباعد كلا البرجين قطريًا جنبًا إلى جنب وعلى مسافة 63 مترًا لمنع الإغفال المباشر عن بعضهما البعض. سيضمن ذلك قدرًا أكبر من الخصوصية مع توفير أقصى قدر من الإطلالات على المدينة والمناطق المحيطة بها. تتجه الوحدات عمومًا إلى الشمال والجنوب ، مما يساعد على تجنب شمس الصباح وبعد الظهر مجموعة كبيرة من أحجام الوحدات - من شقق الاستوديو إلى الوحدات المتميزة المكونة من 4 غرف نوم ، بالإضافة إلى 3 شقق بنتهاوس سكاي. المساحات والمرافق العامة المنسقة التي تكملها المناظر الطبيعية الشاسعة التي تلبي احتياجات العيش والعمل والدراسة واللعب المناظر الطبيعية "النباتية" الفريدة المتكاملة مع المرافق في جميع أنحاء التطوير بأكمله لتوفير محمية خضراء. تشغل المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء 76٪ من مساحة الموقع بالكامل مساحات قابلة للتكيف للعيش والعمل توفير التجهيزات الفاخرة والمعدات المنزلية ذات العلامات التجارية تقديم خدمات سكنية متميزة مدمج مع المنزل الذكي وميزات الأمان أنواع الوحدات في إيرويل هيل ريزيدنسز يقدم Irwell Hill Residences مجموعة جيدة من الوحدات التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم ، بالإضافة إلى ثلاث بنتهاوس (2 × 4 غرف نوم و 1 × 5 غرف نوم). ومع ذلك ، فإن أنواع الوحدات السائدة هي غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، وتشكل 81٪ من إجمالي الوحدات (أو 438 من أصل 540 وحدة). لتفصيل أنواع الوحدات ، يرجى الرجوع أدناه. مع أصغر وحدة هي الاستوديو 398 قدم مربع ، تم تقديم أرخص وحدة بسعر 99x ، 000 دولار ، وهو مستوى جذاب للغاية لعقار ديستريكت 9. كما يتضح من مزيج الوحدات ، يبدو أن CDL تستهدف شرائح معينة من المشترين من خلال جعلهم أكثر "بأسعار معقولة". وتشمل هذه ما يلي: يبقى العزاب بمفردهم المهنيون العاملون في منطقة الأعمال المركزية (CBD) مطورو HDB وأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقار District 9 ، لكنهم لا يستطيعون تحمل تكلفة وحدة أكبر مستثمرو عقار ثان يتطلع أصحاب المنازل الحاليون إلى الترقية إلى موقع رئيسي المتقاعدون أو المتقاعدون الفارغون الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدينة مع جميع وسائل الراحة التي توفرها ومع ذلك ، لا يزال هناك عدد لا بأس به من الوحدات في Irwell Hill Residences للعائلات الكبيرة - 33 وحدة من 3 غرف نوم كلاسيك ، 3 غرف نوم بريميوم و 4 غرف نوم بريميوم (التي تأتي مع مصعد خاص). بالإضافة إلى ذلك ، هناك 3 بنتهاوس سكاي (2 × 4 غرف نوم و 1 × 5 غرف نوم). تصميم جميع الوحدات عملي للغاية والاستخدام الأمثل للمساحة. تأتي إما بتصميم دمبل أو منطقة معيشة / طعام مستطيلة. بالنسبة للأسرّة المكونة من 2 و 3 أسرّة ، فإن جميع غرف النوم مصطفة بدقة من جانب واحد ، مما يجعلها واضحة المعالم عن باقي الوحدة لمزيد من الخصوصية. تم تصميم جميع الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة + دراسة في Irwell Hill Residences مع مراعاة القدرة على التكيف. على سبيل المثال ، يمكن بسهولة تحويل أسطح العمل المصممة حسب الطلب إلى محطات عمل ومساحات تحضير ممتدة وطاولات طعام. سيتم الانتهاء من جميع الوحدات بالتجهيزات ذات العلامات التجارية من Gessi والأدوات الصحية من Geberit ، وستكون مجهزة بأجهزة من Miele و Bosch. سيتم توفير أرضيات من الرخام لغرف المعيشة وتناول الطعام ، وبلاط للحمامات وأخشاب لغرف النوم.