Ακίνητα αγορά σε Σιγκαπούρη, Κεντρική Σιγκαπούρη

Irwell Hill Residences Review – District 9 Condo By CDL Του Λανς Κουάν Αυτή είναι μια ανασκόπηση του Irwell Hill Residences, μιας αποκλειστικής ανάπτυξης διαμερισμάτων στην προνομιακή Περιοχή 9 της Σιγκαπούρης από την City Developments (CDL). Το Irwell Hill Residences θα αποτελείται από δύο οικοδομές 36 ορόφων που θα προσφέρουν συνολικά 540 μονάδες (537 μονάδες από 1 έως 4 υπνοδωμάτια συν 3 ρετιρέ Sky). Βρίσκεται στη διασταύρωση των Irwell Bank Road και River Valley Road, που βρίσκεται στο περιθώριο της Orchard Road και της Central Business District (CBD). Ο επερχόμενος σταθμός Great World MRT (TE15) κατά μήκος της γραμμής Thomson-East Coast Line, ο οποίος αναμένεται να ολοκληρωθεί φέτος, απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την ανάπτυξη. Σε αυτήν την ανασκόπηση, επιδιώκουμε να παρέχουμε μια αμερόληπτη εξέταση του σχεδιασμού, των χαρακτηριστικών τοποθεσίας και του επενδυτικού δυναμικού του σε σχέση με άλλα ακίνητα που κυκλοφόρησαν πρόσφατα στην περιοχή. Για μια βαθύτερη εικόνα της ανάπτυξης ή για να επισκεφθείτε τη συλλογή εκπομπών για μια συνεδρία ανταλλαγής πληροφοριών, επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο πωλήσεων προγραμματιστή. Εναλλακτικά, μπορείτε να μας WhatsApp. Για να πλοηγηθείτε απευθείας σε κάθε ενότητα της κριτικής, κάντε κλικ στους συνδέσμους στον Πίνακα Περιεχομένων παρακάτω. Πίνακας περιεχομένων Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας του Irwell Hill Residences Παρακάτω είναι μερικά από τα βασικά χαρακτηριστικά του Irwell Hill Residences που θα προσελκύσουν πιθανούς επενδυτές ακινήτων: Prime District 9 και βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή σχεδιασμού Leonie Hill Εξαιρετικό συγκοινωνιακό δίκτυο - 3 λεπτά με τα πόδια από τον επερχόμενο σταθμό Great World του MRT 2 λεπτά με τα πόδια από το Great World City Mall Εύκολη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα στο Orchard Road, το Novena, το Δημαρχείο, το Marina Bay και το Bugis προσφέρουν στους κατοίκους μια μεγάλη ποικιλία από καθημερινές ανέσεις, ανέσεις, εστιατόρια και πολλά άλλα 5 έως 10 λεπτά οδικώς από την Κεντρική Επιχειρηματική Περιοχή (CBD) και το οικονομικό κέντρο Marina Bay Λίγα λεπτά από την αποβάθρα Robertson, την περιοχή διατήρησης Tiong Bahru, τον λόφο Dempsey και τους Βοτανικούς Κήπους της Σιγκαπούρης Στο περιθώριο των ιστορικών, αστικών και καλλιτεχνικών περιοχών της Σιγκαπούρης, καθώς και του μετασχηματισμού Greater Southern Waterfront Βρίσκεται ανάμεσα σε δύο ολοκληρωμένους ιατρικούς κόμβους παγκόσμιας κλάσης - το SGH Campus και το Health City Novena Σε κοντινή απόσταση από δημοφιλή σχολεία σε απόσταση 1 έως 2χλμ Τοποθεσία τοποθεσίας Irwell Hill Residences Το Irwell Hill Residences θα καταλαμβάνει μια έκταση 137.634 τετραγωνικών μέτρων, ένα αρκετά καλό μέγεθος για μια ιδιοκτησία της Περιφέρειας 9. Με σχεδόν ορθογώνιο σχήμα, θα επιτρέψει στον κύριο του έργου να μεγιστοποιήσει τη χρήση γης. Βρίσκεται δίπλα στη διασταύρωση των Irwell Bank Road και River Valley Road. Τοποθεσία τοποθεσίας Irwell Hill Residences Κάποιοι μπορεί να έχουν πρόβλημα με αυτό, καθώς η διασταύρωση μπορεί να είναι λίγο θορυβώδης λόγω της κυκλοφορίας στις ώρες αιχμής το πρωί και το βράδυ τις καθημερινές. Αλλά τις υπόλοιπες ώρες της ημέρας και κατά τη διάρκεια του Σαββατοκύριακου, η κίνηση είναι ως επί το πλείστον ήπια έως μέτρια. Για να μετριαστεί ο θόρυβος της κυκλοφορίας, οι δύο πύργοι έχουν κατασκευαστεί ώστε να βλέπουν μακριά από την πιο πολυσύχναστη οδό Irwell Bank. Επομένως, πιστεύουμε ότι αυτό δεν θα ήταν σημαντικό πρόβλημα για τους περισσότερους. Ίσως, πολλοί μπορεί να μην έχουν συνειδητοποιήσει ότι η τοποθέτηση στη διασταύρωση έχει το πλεονέκτημά της όμως - τόσο η Irwell Bank Road όσο και η River Valley Road θα παρέχουν μια καλή προστασία από τις άλλες κοντινές εξελίξεις. Αυτό θα προσφέρει καλύτερη ιδιωτικότητα και θα κάνει το άμεσο περιβάλλον να αισθάνεται λιγότερο δομημένο. Η είσοδος/έξοδος για το Irwell Hill Residences θα βρίσκεται στη νέα Irwell Hill Road, έξω από την Irwell Bank Road. Οι κάτοικοι που θα στραφούν σε αυτόν τον νέο δρόμο θα πρέπει να ανέβουν σε μια μέτρια ανηφόρα καθώς η ανάπτυξη βρίσκεται σε έναν μικρό λόφο. Ωστόσο, αυτό δεν είναι κακό, καθώς το υψηλότερο υψόμετρο θα προσφέρει στους κατοίκους καλύτερη θέα. Θα υπάρχει επίσης μια πλαϊνή πύλη που βλέπει στην οδό River Valley Road. Αυτό θα προσφέρει στους κατοίκους μια σύντομη διαδρομή προς τις στάσεις λεωφορείων, το εμπορικό κέντρο Great World City και τον σταθμό MRT. Κοντά σε αυτόν τον εξαιρετικό ιδιωτικό οικιστικό θύλακα βρίσκονται μερικές νέες εξελίξεις όπως το New Futura, το Riviere, το RV Altitude και το Iveria. Και στον χώρο του πρώην δικαστηρίου Liang δίπλα στο Clarke Quay, το Canninghill Piers και το Canninghill Square αναμένεται να λανσαριστούν αργότερα φέτος. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη που αποτελείται από μια οικιστική ανάπτυξη 700 μονάδων, ένα βάθρο λιανικής πώλησης 2 ορόφων, ένα ξενοδοχείο που διαχειρίζεται η Marriott International και το Somerset Serviced Residences 192 μονάδων που θα αναπτυχθούν από κοινού από τις City Developments, CapitaLand & Ascott Reit. Δεδομένου του ανταγωνισμού και της σχετικά «χαμηλής» τιμής γης, η City Developments λάνσαρε το Irwell Hill Residences σε πολύ ελκυστική τιμή που ξεκινά από $2,4xx psf. Το μικρότερο διαμέρισμα στούντιο θα προσφέρεται στα 998.000 $. Μοναδικά σημεία πώλησης Μια αποκλειστική ανάπτυξη στο prime District 9 με δύο εμβληματικούς πύργους 36 ορόφων Μια χαρακτηριστική πρόσοψη σαμπάνιας με χρυσό pixel που το ξεχωρίζει από άλλες εξελίξεις στην περιοχή - ορόσημο στην κατασκευή Αποδέκτης του βραβείου BCA Green Mark GoldPlus για την ανάπτυξη της βιωσιμότητας Σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα πολλαπλών βραβείων – MVRDV (Concept Architect) και ADDP (Κύριος Αρχιτέκτονας) Οι δύο πύργοι είναι τοποθετημένοι διαγώνια δίπλα-δίπλα και σε απόσταση 63 μέτρων μεταξύ τους για να αποτρέπεται η άμεση θέα το ένα από το άλλο. Αυτό θα εξασφαλίσει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, παρέχοντας παράλληλα τη μέγιστη θέα στην πόλη και το περιβάλλον. Οι μονάδες έχουν γενικά προσανατολισμό Βορρά-Νότου, που βοηθά στην αποφυγή του πρωινού και απογευματινού ήλιου Μεγάλη ποικιλία μεγεθών μονάδων – από διαμερίσματα στούντιο έως μονάδες premium 4 υπνοδωματίων, συν 3 ρετιρέ Sky. Επιμελημένοι κοινόχρηστοι χώροι και εγκαταστάσεις που συμπληρώνονται από εκτεταμένο εξωραϊσμό catering για ζωή, εργασία, μελέτη και παιχνίδι Μοναδικό «βοτανικό» τοπίο ενσωματωμένο με εγκαταστάσεις σε όλη την ανάπτυξη για να παρέχει ένα καταπράσινο καταφύγιο. Ο εξωραϊσμός και το πράσινο θα καταλάβουν το 76% της συνολικής έκτασης Προσαρμόσιμοι χώροι για διαμονή και εργασία Παροχή πολυτελών εξαρτημάτων και επώνυμου οικιακού εξοπλισμού Παροχή κορυφαίων υπηρεσιών κατοικίας Ενσωματωμένο με λειτουργίες Smart Home και Security Τύποι μονάδων στο Irwell Hill Residences Το Irwell Hill Residences προσφέρει μια καλή γκάμα μονάδων που κυμαίνονται από 1 έως 4 υπνοδωματίων, συν τρία ρετιρέ (2 x 4 υπνοδωματίων και 1 x 5 υπνοδωματίων). Ωστόσο, οι κυρίαρχοι τύποι μονάδων είναι οι 1-υπνοδωματίων και 2-υπνοδωματίων, που αποτελούν το 81% των συνολικών μονάδων (ή 438 από τις 540 μονάδες). Για μια ανάλυση των τύπων μονάδων, ανατρέξτε παρακάτω. Με τη μικρότερη μονάδα να είναι το στούντιο 398 τ. Όπως φαίνεται από το μείγμα μονάδων, η CDL φαίνεται να στοχεύει ορισμένα τμήματα αγοραστών καθιστώντας τα πιο «προσιτά». Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα: Οι ελεύθεροι μένουν μόνοι Επαγγελματίες που εργάζονται στην Κεντρική Επιχειρηματική Περιοχή (CBD) Αναβαθμιστές HDB και όσοι θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητο District 9, αλλά δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά μια μεγαλύτερη μονάδα Επενδυτές δεύτερου ακινήτου Υπάρχοντες ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να αναβαθμιστούν σε προνομιακή τοποθεσία Συνταξιούχοι ή άδειοι φωλιακοί που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στην πόλη με όλες τις ανέσεις που προσφέρει Ωστόσο, εξακολουθεί να υπάρχει ένας αρκετά καλός αριθμός μονάδων στο Irwell Hill Residences για άτομα με μεγαλύτερες οικογένειες - 33 μονάδες η καθεμία από Classic 3 Υπνοδωματίων, Premium 3 Υπνοδωματίων και Premium 4 Υπνοδωματίων (που παρέχεται με ιδιωτικό ανελκυστήρα). Επιπλέον, υπάρχουν 3 Ρετιρέ Sky (2 x 4 υπνοδωματίων και 1 x 5 υπνοδωματίων). Ο σχεδιασμός για όλες τις μονάδες είναι πολύ λειτουργικός και η χρήση του χώρου βέλτιστη. Διαθέτουν είτε διάταξη με αλτήρες είτε ορθογώνιο καθιστικό/τραπεζαρία. Για τα 2-και τα 3-κρεβάτια, όλα τα υπνοδωμάτια είναι ευθυγραμμισμένα στη μία πλευρά, ξεκάθαρα το οριοθετώντας το από την υπόλοιπη μονάδα για περισσότερη ιδιωτικότητα. Όλες οι μονάδες στούντιο και 1 υπνοδωματίου + μελέτη στο Irwell Hill Residences έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την προσαρμοστικότητα. Για παράδειγμα, οι επί παραγγελία πάγκοι μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε σταθμούς εργασίας, εκτεταμένους χώρους προετοιμασίας και τραπεζαρίες. Όλες οι μονάδες θα είναι φινιρισμένες με επώνυμα εξαρτήματα από την Gessi και είδη υγιεινής από την Geberit, και εξοπλισμένα με συσκευές της Miele και της Bosch. Θα παρασχεθεί μαρμάρινο δάπεδο για τα σαλόνια και την τραπεζαρία, πλακάκια για τα μπάνια και ξυλεία για τα υπνοδωμάτια.