Industriell kjøp i Calcinelli, Marche

Det er ingen virksomhet som en landbedrift. Irving Berlin pleide å synge: 'Alt ved det er tiltalende, alt trafikken vil tillate, ingen steder kunne du få den glade følelsen, når du stjeler, den ekstra buen'. Denne fantastiske eiendommen 15 minutter fra Adriaterhavet kyst med restaurant, soverom for B&B og vingård, lar deg styre en allerede velstående virksomhet i det fredelige marchigiano-landskapet. Ved å bo og jobbe her trenger du ikke lenger et mindfulness-kurs i livet ditt. Hovedbygningen Hovedbygningen kommer fra et tidligere våningshus datert 1772, restaurert av nåværende eiere og utvidet med årene etter hvert som virksomheten vokste og ble viktigere. Det totale arealet er over 1.100 kvm. og den inkluderer: Første etasje: * En elegant restaurant som kan huse opptil 200 personer, med store vinduer med utsikt over hagen * En veldig romslig innglasset loungebar * Kjøkken og kjellere, samt bod og plass til personalet * Bad * Privat stue med peis og studio Med den sjenerøse størrelsen kan denne fantastiske plassen brukes ikke bare som en restaurant for middager, men også som en bankettsal: gjestene kan nyte en elegant lunsj/middag, danse og nyte tiden sammen i salongområdet, utstyrt med en skikkelig bar og stereoanlegg, og hvis seremonien er om sommeren, de kan løpe ut og dykke ned i bassenget. Første etasje: Det private hjemmet (ca. 146 kvm) er innredet med en romslig stue, soverom med dobbeltseng, bad og master soverom med step-in-garderobe, eget bad og treningsrom med store panoramavinduer. Den nydelige mesaninen over stuen kan ordnes som studio eller lekeområde for barna. Leiligheten, rundt omkring, er omgitt av en innglasset terrasse, med enestående utsikt over de bølgende åsene i Marchigiano. Anneksene Eiendommen har en rekke annekser som brukes til forskjellige formål: Tanfor bassenget er det 120 kvm. bygning nylig restaurert og arrangert som 7 soverom med eget bad, hvor gjestene kan bo i en B&B-formel. Mange bestemmer seg forresten for å nyte det som et gjemmested i noen dager: de kan sove, spise frokost, måltider, en tur i naturen og – hvorfor ikke – en vinsmaking, med eieren som en spesiell guide. Alle soverommene har store vinduer med vakker utsikt over Le Marche grønne åser. Et annet viktig uthus er den store (195 kvm) pergolaen med utsikt over dalen: den brukes til åpen- luftbanketter og middager og har et grillområde. Fester under pergolaen er noen av de hyggeligste begivenhetene her. Pergolaen kan lukkes med avtagbare sidedeksler, slik at du kan bruke denne plassen også på regnværsdager. De øvrige uthusene er lager, tekniske rom og garasje, til sammen ca. 280 kvm Sist men ikke minst, på toppen av bakken, er det en friluftskirke (ca. 90 kvm), hvor gjestene kan feire bryllup eller andre religiøse seremonier i en stemningsfullt miljø, omgitt av syngende fugler og deretter flytte til restaurantområdet for å nyte festen. The Winery The Winery er et nylig prosjekt, startet i 2015. Produksjonen er allerede aktiv, men de nåværende eierne investerer hvert år i flere rom og nye vinifikasjoner for å tilby produkter som ikke bare er innovative, men også i tråd med vinsmaken til et klientell i stadig utvikling. Posisjonen nær kysten av vingården gir vinen umiskjennelige og sjeldne organoleptiske egenskaper, noe som gjør den til et unikt produkt. For øyeblikket er produksjonen hovedsakelig konsentrert om Sangiovese, men det ser ut til at noe allerede er i ferd med å koke. The Land Eiendommen omfatter over 2 hektar med jordbruksland, som dekker bakken og følger den milde flyten av åsene. Det meste av jorden er dyrkbar. Delen på toppen, nær vingården, er dedikert til vingården. Like ved er det en stor tomt hvor de har designet et prosjekt for å bygge flere overnattingssteder, for å ha to separate områder: det øverste for overnattingsvirksomheten og det nedoverbakke for gjestene på restauranten. br>Landet har også 700 produktive oliventrær: olivenoljen i dette området er kjent i hele Marche og nasjonalt for å være en av de beste i Italia. Resten av landet er parkeringsplass (stor, åpenbart) og hage med forskjellige steder å nyte i løpet av dagen. Det fineste er bassengområdet, med terrasse hvor du kan plassere parasoller og solsenger, med en nydelig naturlig pergola ved siden av, hvor du kan arrangere et salongområde med snacks og drikke. Alt dette, strengt tatt, i en panoramisk og fantastisk posisjon, spesielt ved solnedgang, når den blå himmelen blir malt med alle nyanser av rødt. Plasseringen Plasseringen til denne fantastiske eiendommen er én av de mest ettertraktede i dette øyeblikket: i innlandet, men ikke for mye, så du kan komme deg til stranden på bare 15 minutter med bil. På denne måten kan du og dine gjester nyte ro, fred og avslapning, men det vil ikke ta deg timer å gå på stranden eller å nå motorveien samt store tjenester. Dette området er også kjent for alle elskere av sykling, fordi de svingete veiene gjør sykling veldig morsomt. Og for gjester som ønsker å nyte en kunstomvisning, er renessansebyen Urbino bare noen få kilometer unna. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe det Kjøpe denne eiendommen er en dobbel gest av generøsitet: * mot deg selv og din sjel, fordi du kan gjøre forretninger, men i et veldig avslappet miljø, i direkte kontakt med naturen. * mot gjester, fordi å fortsette denne typen aktivitet betyr å vie sin tid til andres lykke og glede. Men når alt kommer til alt, hva kan være mer gledelig enn å se et smil på ansiktene til folk og vite at du ga det til dem? Eiendommen er stor og tilbyr derfor mange forvaltningsmuligheter, som enten kan være direkte (familiebedrift) ) eller de ulike områdene kan lisensieres til tredjepartsbedrifter. I alle fall er den største fordelen å overta en allerede operativ virksomhet, med 40 års bakgrunn, bygd opp av positive anmeldelser og med en stjernerestaurantarv. Det går nedoverbakke herfra. Eiendoms-ID: ila-344 Pris: €3.400.000 Eiendomsstørrelse: 1975 SQ.M. Areal: 21200 SQ.M. Rom: 43 Soverom: 9 Bad: 20 Garasje: 1 Garasjestørrelse: 43 kvm Eiendomstype: Turistovernatting Eiendomsstatus: Uthevet * Annekser: Ja, 4 * Svømmebasseng: Ja * Andre funksjoner: Fotovoltaisk system * Tilstand: Utmerket * Tilgang: Inngjerdet inngang * Elektrisitet: Ja * Vann: Ja * Telefon: Ja * ADSL : Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja * Tilgang for funksjonshemmede: Ja