房子 在 拉戈堡, 翁布里亞 购买

著名的 Podere Valsasso 是一座大型鄉間別墅，主要由 670 平方米的主屋組成。房子由2層組成。一樓設有帶壁爐的大客廳、餐廳、帶儲藏室的設備齊全的廚房、走廊、雜物間、書房和浴室。在同一層有一個技術室和一個 80 平方米的美麗門廊。一個優雅的樓梯通向二樓，包括一個走廊、帶浴室和衣櫃的主臥室、4 間帶浴室的臥室、另外 2 間臥室和另一個與古老的外部樓梯相對應的入口大廳。部分實用的閣樓335平方米。 30平方米的地窖和15平方米的洞穴，非常適合陳釀葡萄酒。總面積 195 平方米的附屬建築，底層有獨立公寓，帶客廳/餐廳、廚房、走廊、3 間臥室和浴室，以及 10 平方米的外部木烤箱。二樓有另一間臥室，帶浴室和全景露台，通過古老的外部樓梯有自己的獨立入口。第二個附屬建築面積約 100 平方米，在一樓設有帶小廚房、2 間臥室和浴室的客廳。地下室的大車庫 140 平方米，房間並排用於 45 平方米的倉庫使用。從外部看，該物業被 5,400 平方米的土地所包圍，其特點是車道、大型鋪砌區域、觀賞綠地和一個 9 x 4.5 米的馬賽克覆蓋的令人愉悅的私人游泳池。周圍 11.3 公頃的農田，部分種植橄欖樹（1.8 公頃，種植 500 株植物），部分種植樹林（9.5 公頃）。 公用設施 物業配備配備所有公用設施，例如 40 kW 電力連接、由帶有儲水箱的私人來源保證的供水 + 連接到公共渡槽（離酒店不遠）的可能性，此外還有 2 個適合農業使用的池塘、液化石油氣加熱系統3 個地下甜甜圈，通過熱/冷電熱對流器為主屋供暖，通過散熱器、警報系統、ADSL、TV/SAT 為附件供暖。通過 2 的生活用水淨化/處理系統是 IMOFF 私有的。電動大門、外部照明系統和灌溉系統。 維修狀態 該物業狀況良好，幾乎是全新的，已於 2019 年進行了全面修復。農舍外部保留了古老的翁布里亞農場的傳統特徵，沒有改變。它們由窯磚的承重磚石、羅馬瓷磚地幔的隔熱屋頂和雙層玻璃的鋁窗組成。主屋內部舖有優雅的鑲木地板，將這座鄉村別墅的鄉村風格和現代風格融為一體。浴室和手工廚房均採用高標準裝飾，以美麗的卡拉拉大理石檯面為特色。通過在房間的假天花板上隱藏許多光點，室內照明也經過特別謹慎的設計。兩個附件也採用優質材料精心完成。整個物業的內部和外部區域都得到了完美的修復和維護，因此可以裝修和居住。 使用和潛在用途 Podere Valsasso 是意大利中部鄉村住宅愛好者的理想房產，他們正在尋找一個重要的住宅，用作主要住宅或著名的第二居所。該物業面積大，配備各種舒適設施和絕對隱私，而不是孤立的，非常適合包含在旅遊租賃線路中，並有可能提供不同的租賃解決方案。 位置 農舍位於翁布里亞和托斯卡納交界處的歷史悠久的農場和狩獵野生動物。該物業距離 Chiusi、Città della Pieve 和 Castiglione del Lago 僅有幾公里。酒店四周環繞著樹林、耕地和橄欖樹，景色非常迷人，經過 3 公里完美維護的土路即可抵達酒店。最近的提供服務的村莊距離酒店有3公里。該物業位於羅馬（150 公里）和佛羅倫薩（120 公里）之間，具有極大的優勢，可通過 A1 佛羅倫薩-羅馬高速公路使用 Chiusi-Chianciano Terme 或 Fabro 出口輕鬆抵達，距離酒店分別有 10 公里和 20 公里公里或乘坐火車使用附近的 Chiusi-Chianciano Terme 火車站。 土地登記詳情 Great Estate 集團對通過賣方獲得的每處房產進行技術盡職調查的技術人員，這使我們能夠詳細了解該物業的城市和地籍狀況。客戶在對該物業有真正利益時可能會要求進行這種盡職調查。 所有權詳細信息和最終合同義務 該物業以自然人的名義人（S）和銷售將根據現行規定繳納登記稅（見私人購買成本）。