Hus for Køb i Castiglione del Lago, Umbrien

Den prestigefyldte Podere Valsasso er et stort landsted, der primært består af et 670 kvm hovedhus. Huset består af 2 plan. I stueetagen finder du en stor stue med pejs, en spisestue, udstyret køkken med spisekammer, entre, bryggers, arbejdsværelse og badeværelse. I samme plan er der et teknikrum og en skøn veranda på 80 kvm. En elegant trappe fører til anden sal, bestående af entre, soveværelse med badeværelse og garderobe, 4 soveværelser med en-suite badeværelser, 2 andre soveværelser, og endnu en entré svarende til den gamle udvendige trappe. Delvist anvendelige loftrum på 335 kvadratmeter. Kælder på 30 kvadratmeter og hule på 15 kvadratmeter, ideel til lagring af vin. Udhus på i alt 195 kvm hvor der i stueplan er selvstændig lejlighed med stue/spisestue, køkken, entre, 3 soveværelser og badeværelse, samt en udvendig brændeovn på 10 kvm. På anden sal er der endnu et soveværelse med badeværelse og panoramaterrasse, som har sin egen uafhængige indgang gennem den gamle udvendige trappe. Det andet udhus er på ca. 100 kvm hvor du i stueplan finder stue med tekøkken, 2 soveværelser og badeværelse. Stor garage i kælder på 140 kvm og rum side om side til lagerbrug på 45 kvm. Udvendigt er ejendommen omgivet af 5.400 kvm grund, præget af indkørslen, store asfalterede arealer, pyntegrønne arealer, samt en dejlig privat swimmingpool beklædt med mosaik på 9 x 4,5 meter. Omgivende landbrugsjord på 11,3 hektar dels dyrket med olivenlunde (1,8 hektar med 500 planter i produktion) og dels med skov (9,5 hektar). Forsyning Ejendommen er udstyret med alle forsyninger såsom 40 kW el-tilslutning, vandforsyning garanteret af en privat kilde med lagertank + mulighed for tilslutning til offentlig akvædukt (ikke langt fra ejendommen) foruden 2 damme egnet til landbrugsbrug, LPG gas varmeanlæg med 3 underjordiske donuts, opvarmning af hovedhuset ved hjælp af varme/kolde elektriske termo-konvektorer og af annekserne ved hjælp af radiatorer, alarmsystem, ADSL, TV/SAT. Brugsvandsrensning/bortskaffelsessystem gennem 2 var IMOFF private. Elektrisk port, eksternt lysanlæg og kunstvandingssystem. Reparationstilstand Ejendommen er i perfekt stand og er praktisk talt ny efter at have gennemgået en komplet restaurering i 2019. Udvendigt stuehusene har bevaret de traditionelle karakteristika fra de gamle umbriske gårde, uændrede. De består af bærende murværk i ovntegl, isolerede tage med kappe i romerske tegl samt aluvinduer med termoruder. Indvendigt har hovedhuset elegante parketgulve, der formår at blande den rustikke og moderne stil i netop dette landsted. Finishen på badeværelserne er af høj standard samt det håndlavede køkken, præget af smukke Carrara marmorplader. Den indvendige belysning er også designet med særlig omhu gennem indbygning af adskillige lyspunkter på rummenes falske lofter. De to annekser er også fortrinligt udført med kvalitetsmaterialer. Hele ejendommen er perfekt restaureret og vedligeholdt både i dens indvendige dele og i de udvendige områder og er derfor klar til at blive møbleret og beboet. Anvendelse og anvendelsesmuligheder Podere Valsasso er den ideelle ejendom for elskere af landejendomme i det centrale Italien, som leder efter en vigtig bolig til brug som hovedbolig eller som et prestigefyldt andet hjem. Ejendommen, der er stor i størrelse og udstyret med al komfort og i absolut privatliv, mens den ikke er isoleret, ville være velegnet til at blive inkluderet i turistudlejningskredsløbene med mulighed for at tilbyde forskellige udlejningsløsninger. Beliggenhed Storehuset er beliggende i en historisk gård og jagt dyreliv, på grænsen mellem Umbrien og Toscana. Ejendommen ligger få kilometer fra Chiusi, Città della Pieve og Castiglione del Lago. Omgivet af skove, dyrkede marker og olivenlunde med en meget suggestiv udsigt, kan ejendommen nås efter 3 km af perfekt vedligeholdt grusvej. Den nærmeste landsby med tjenester er 3 km væk. Ejendommen er beliggende halvvejs mellem Rom (150 km) og Firenze (120 km) med den store fordel, at den er let tilgængelig fra motorvej A1 Firenze-Rom ved hjælp af Chiusi-Chianciano Terme eller Fabro afkørsler, hvorfra der er henholdsvis 10 km og 20 km. km eller med tog ved at bruge den nærliggende Chiusi-Chianciano Terme banegård. Tinglysningsoplysninger Great Estate-gruppen udfører en teknisk due diligence på hver ejendom, der erhverves gennem sælger ´s tekniker, som giver os mulighed for i detaljer at kende ejendommens bymæssige og matrikulære status. Denne due diligence kan anmodes om af kunden på tidspunktet for reel interesse i ejendommen. Ejerskabsoplysninger og eventuelle kontraktlige forpligtelser Denne ejendom er i navnet på en naturlig person(er), og salget pålægges registreringsafgift efter gældende regler (se købsomkostninger hos privatpersonen).