Talo osta in Castiglione del Lago, Umbria

Arvostettu Podere Valsasso on suuri maalaistalo, joka koostuu pääasiassa 670 neliömetrin päärakennuksesta. Talo koostuu 2 tasosta. Pohjakerroksessa on iso olohuone jossa takka, ruokailutila, varusteltu keittiö ruokakomeroineen, eteinen, kodinhoitohuone, työhuone ja kylpyhuone. Samalla tasolla on tekninen huone ja kaunis 80 neliömetrin kuisti. Elegantti portaikko johtaa toiseen kerrokseen, jossa on eteinen, makuuhuone kylpyhuoneella ja vaatekaappi, 4 makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, 2 muuta makuuhuonetta ja toinen eteinen, joka vastaa vanhaa ulkoportaikkoa. Osittain käyttökelpoiset ullakot 335 neliömetriä. Kellari 30 neliömetriä ja luola 15 neliömetriä, ihanteellinen viinin vanhentamiseen. Ulkorakennus, jossa on yhteensä 195 neliömetriä, jossa alakerrassa on erillinen asunto, jossa on olo/ruokailuhuone, keittiö, eteinen, 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä ulkoinen puuuuni 10 neliömetriä. Toisessa kerroksessa on toinen makuuhuone kylpyhuoneella ja panoraamaterassilla, jolla on oma itsenäinen sisäänkäynti ikivanhojen ulkoportaiden kautta. Toinen ulkorakennus on kooltaan noin 100 neliötä, jossa alakerrassa on olohuone keittokomeroineen, 2 makuuhuonetta ja kylpyhuone. Iso autotalli kellarissa 140 neliötä ja huoneet vierekkäin varastokäyttöön 45 neliötä. Ulkopuolelta kiinteistöä ympäröi 5 400 neliömetriä maata, jolle on ominaista ajotieltä, suuret kivetyt alueet, koristeelliset viheralueet ja ihastuttava yksityinen uima-allas, joka on peitetty mosaiikilla 9 x 4,5 metriä. Ympäröivä 11,3 hehtaarin maatalousmaa, jossa on osittain oliivitarhoja (1,8 hehtaaria tuotantoa 500 kasvia) ja osittain metsää (9,5 hehtaaria). Kokonaispalvelut Kiinteistö on varustettu kaikilla laitoksilla, kuten 40 kW sähköliittymä, vesihuolto taattu yksityisestä lähteestä varastosäiliöllä + mahdollisuus liittyä yleiseen vesijohtoon (ei kaukana kiinteistöstä) lisäksi 2 maatalouskäyttöön soveltuvaa lampia, nestekaasulämmitysjärjestelmä jossa 3 maanalaista munkkia, päärakennuksen lämmitys kuuma/kylmä sähkötermokonvektoreilla ja lisärakennusten lämmitys pattereilla, hälytysjärjestelmä, ADSL, TV/SAT. Kotitalouksien vedenpuhdistus/hävitysjärjestelmä 2:n kautta olivat IMOFFin yksityisiä. Sähköinen portti, ulkovalaistus ja kastelujärjestelmä. Kunnossapito Kiinteistö on moitteettomassa kunnossa ja käytännössä uusi, kunnostettu kokonaan vuonna 2019. Ulkopuolelta maalaistalot ovat säilyttäneet vanhojen Umbrian maatilojen perinteiset ominaisuudet muuttumattomina. Ne koostuvat kantavasta muurauksesta uunitiiliä, eristetyistä katoista roomalaisilla tiilivaippalla ja alumiini-ikkunoilla kaksinkertaisilla ikkunoilla. Päärakennuksen sisältä on tyylikkäät parkettilattiat, jotka onnistuvat sekoittamaan tämän maalaistalon maalaismaista ja modernia tyyliä. Kylpyhuoneiden viimeistely on korkeatasoista, samoin kuin käsintehty keittiö, jolle on ominaista kauniit Carraran marmoriset tasot. Myös sisävalaistus suunniteltiin erityisen huolellisesti upottamalla lukuisia valopisteitä huoneiden alakattoon. Myös kaksi lisärakennusta on viimeistelty erinomaisesti laadukkailla materiaaleilla. Koko kiinteistö on täydellisesti entisöity ja huollettu sekä sisäosiltaan että ulkoalueilta, joten se on valmis kalustettavaksi ja asuttavaksi. Käyttö ja käyttömahdollisuudet Podere Valsasso on ihanteellinen kiinteistö maaseudun ystäville Keski-Italiassa, jotka etsivät tärkeää asuntoa käytettäväksi pääasunnona tai arvostetun kakkosasuntona. Kiinteistö, joka on kooltaan suuri ja varustettu kaikilla mukavuuksilla ja tarjoaa täydellisen yksityisyyden, vaikka se ei ole eristetty, sopisi hyvin sisällytettäväksi turistivuokrapiiriin, jossa on mahdollisuus tarjota erilaisia vuokraratkaisuja. Sijainti Matalatalo sijaitsee historiallisella maatilalla ja metsästysvillieläimillä Umbrian ja Toscanan rajalla. Kiinteistö sijaitsee muutaman kilometrin päässä Chiusista, Città della Pievestä ja Castiglione del Lagosta. Metsän, viljeltyjen peltojen ja oliivitarhojen ympäröimänä, josta on erittäin vihjailevat näkymät, kiinteistöön pääsee 3 km täydellisesti hoidettua hiekkatietä pitkin. Lähin kylä palveluineen on 3 km:n päässä. Kiinteistö sijaitsee puolivälissä Rooman (150 km) ja Firenzen (120 km) välillä, ja sen suuri etu on, että sinne pääsee helposti Firenze-Rooma-moottoritieltä A1 käyttämällä Chiusi-Chianciano Termen tai Fabron liittymää, joista se on vastaavasti 10 km ja 20 km. km tai junalla läheiseltä Chiusi-Chianciano Termen rautatieasemalta. Kiinteistötiedot Great Estate -konserni suorittaa teknisen due diligence -tarkastuksen jokaiselle myyjän kautta hankitulle kiinteistölle ´s teknikko, jonka avulla saamme tietää yksityiskohtaisesti kiinteistön kaupunki- ja kiinteistöjen aseman. Asiakas voi pyytää tätä due diligence -tutkimusta silloin, kun hän on todellisessa kiinnostunut kiinteistöstä. Omistustiedot ja mahdolliset sopimusvelvoitteet Tämä omaisuus on luonnollisen kiinteistön nimissä. henkilö(t) ja myynti on voimassa olevien määräysten mukaista rekisteröintiveroa (katso ostokulut yksityishenkilöltä).