Dom kup w Castiglion del Lago, Umbrii

Prestiżowy Podere Valsasso to duży wiejski dom, składający się głównie z głównego domu o powierzchni 670 mkw. Dom składa się z 2 poziomów. Na parterze znajdziemy duży salon z kominkiem, jadalnię, wyposażoną kuchnię ze spiżarnią, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, gabinet oraz łazienkę. Na tym samym poziomie znajduje się pomieszczenie techniczne oraz piękny ganek o powierzchni 80 m2. Eleganckie schody prowadzą na drugie piętro, składające się z przedpokoju, głównej sypialni z łazienką i garderobą, 4 sypialni z łazienkami, 2 innych sypialni oraz kolejnego przedpokoju nawiązującego do antycznych zewnętrznych schodów. Częściowo wykonalne poddasze o powierzchni 335 metrów kwadratowych. Piwnica o powierzchni 30 metrów kwadratowych i jaskinia o powierzchni 15 metrów kwadratowych, idealna do leżakowania wina. Budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 195 m2 gdzie na parterze znajduje się niezależne mieszkanie z salonem/jadalnią, kuchnią, przedpokojem, 3 sypialniami i łazienką oraz zewnętrznym piecem na drewno o powierzchni 10 m2. Na drugim piętrze znajduje się kolejna sypialnia z łazienką i tarasem widokowym, który posiada własne niezależne wejście przez antyczne schody zewnętrzne. Druga oficyna to około 100 mkw gdzie na parterze znajdziecie Państwo salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie oraz łazienkę. Duży garaż w piwnicy o powierzchni 140 mkw i pomieszczenia obok siebie na magazyn o powierzchni 45 mkw. Zewnętrznie nieruchomość otoczona jest 5400 m2 gruntu, charakteryzującego się podjazdem, dużymi utwardzonymi powierzchniami, ozdobnymi terenami zielonymi i pięknym prywatnym basenem pokrytym mozaiką o wymiarach 9 x 4,5 metra. Otaczające tereny rolne o powierzchni 11,3 ha częściowo zagospodarowane gajami oliwnymi (1,8 ha przy produkcji 500 roślin) a częściowo zalesione (9,5 ha). Usługi komunalne Nieruchomość jest wyposażona ze wszystkimi mediami takimi jak przyłącze elektryczne 40 kW, zaopatrzenie w wodę gwarantowane z prywatnego źródła ze zbiornikiem magazynowym + możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego (niedaleko posesji) dodatkowo 2 oczka wodne przystosowane do użytku rolniczego, ogrzewanie gazowe LPG z 3 podziemne pączki, ogrzewanie domu głównego termokonwektorami elektrycznymi ciepło/zimno oraz przybudówek grzejnikami, instalacja alarmowa, ADSL, TV/SAT. System oczyszczania/odprowadzania wody w gospodarstwie domowym przez 2 był prywatny IMOFF. Brama elektryczna, oświetlenie zewnętrzne i system nawadniania. Stan techniczny Nieruchomość jest w idealnym stanie i jest praktycznie nowa po całkowitym odrestaurowaniu w 2019 roku. zachowały w niezmienionej formie tradycyjne cechy dawnych umbryjskich gospodarstw. Składają się z muru nośnego z cegieł piecowych, ocieplonych dachów z płaszczem z dachówek rzymskich i okien aluminiowych z podwójnymi szybami. Wewnątrz główny dom ma eleganckie parkiety, które łączą w sobie rustykalny i nowoczesny styl tego konkretnego wiejskiego domu. Wykończenie łazienek jest na wysokim poziomie, podobnie jak ręcznie robiona kuchnia, charakteryzująca się pięknymi marmurowymi blatami z Carrary. Ze szczególną starannością zaprojektowano również oświetlenie wnętrza poprzez wpuszczenie licznych punktów świetlnych na podwieszane sufity pomieszczeń. Oba aneksy są również doskonale wykończone wysokiej jakości materiałami. Cała nieruchomość jest doskonale odrestaurowana i utrzymana zarówno w częściach wewnętrznych, jak i zewnętrznych, dlatego jest gotowa do umeblowania i zamieszkania. Użycie i potencjalne zastosowania Podere Valsasso to idealna nieruchomość dla miłośników wiejskich rezydencji w środkowych Włoszech, którzy szukają ważnej rezydencji do użytku jako główna rezydencja lub jako prestiżowy drugi dom. Nieruchomość, będąca dużym rozmiarem i wyposażona we wszelkie udogodnienia oraz zapewniająca absolutną prywatność, a jednocześnie nie jest odizolowana, dobrze nadaje się do włączenia do obwodów wynajmu turystycznego z możliwością oferowania różnych rozwiązań wynajmu. Lokalizacja Dom wiejski znajduje się na terenie zabytkowej farmy i polowań na dzikie zwierzęta, na granicy Umbrii i Toskanii. Nieruchomość znajduje się kilka kilometrów od Chiusi, Città della Pieve i Castiglione del Lago. Otoczony lasami, polami uprawnymi i gajami oliwnymi z bardzo sugestywnymi widokami, posiadłość jest oddalona o 3 km doskonale utrzymanej polnej drogi. Najbliższa wioska z usługami oddalona jest o 3 km. Nieruchomość znajduje się w połowie drogi między Rzymem (150 km) a Florencją (120 km) z dużą zaletą, że jest łatwo dostępna autostradą A1 Florencja-Rzym, korzystając ze zjazdów Chiusi-Chianciano Terme lub Fabro, z których jest odpowiednio 10 km i 20 km lub pociągiem, korzystając z pobliskiej stacji kolejowej Chiusi-Chianciano Terme. Szczegóły rejestru gruntów Grupa Great Estate przeprowadza techniczne badanie due diligence w odniesieniu do każdej nieruchomości nabytej przez sprzedającego technika, co pozwala nam szczegółowo poznać stan miejski i katastralny nieruchomości. Taka analiza due diligence może być wymagana przez klienta w momencie rzeczywistego zainteresowania nieruchomością. Szczegóły własności i ewentualne zobowiązania umowne Ta nieruchomość jest w imieniu naturalnego osoby (osoby) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu od osoby fizycznej).