жилой дом для покупки в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия

Престижный Podere Valsasso представляет собой большой загородный дом, состоящий в основном из главного дома площадью 670 кв.м. Дом состоит из 2-х уровней. На первом этаже вы найдете большую гостиную с камином, столовую, оборудованную кухню с кладовой, прихожую, подсобное помещение, кабинет и ванную комнату. На этом же уровне находится техническое помещение и красивая веранда 80 кв.м. Элегантная лестница ведет на второй этаж, состоящий из прихожей, главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, 4 спален с ванными комнатами, 2 других спален и еще одной прихожей, соответствующей старинной внешней лестнице. Частично пригодные чердаки площадью 335 квадратных метров. Подвал площадью 30 квадратных метров и пещера площадью 15 квадратных метров идеально подходят для выдержки вина. Пристройка общей площадью 195 кв.м., где на первом этаже находится отдельная квартира с гостиной/столовой, кухней, прихожей, 3 спальнями и ванной комнатой, а также внешняя дровяная печь площадью 10 кв.м. На втором этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой и панорамной террасой, которая имеет отдельный вход через старинную внешнюю лестницу. Второй флигель около 100 кв.м., где на первом этаже вы найдете гостиную с кухней, 2 спальни и ванную комнату. Большой гараж в подвале 140 кв.м. и комнаты рядом для складского использования 45 кв.м. Внешне недвижимость окружена земельным участком площадью 5 400 кв. м, который характеризуется подъездной дорогой, большими мощеными участками, декоративными зелеными насаждениями и восхитительным частным бассейном, покрытым мозаикой размером 9 х 4,5 метра. Окружающие сельскохозяйственные угодья площадью 11,3 га, частично занятые оливковыми рощами (1,8 га с 500 растениями в производстве) и частично лесом (9,5 га). Коммунальные услуги Участок оборудован со всеми коммуникациями, такими как подключение к электричеству 40 кВт, водоснабжение гарантировано от частного источника с накопительным баком + возможность подключения к общественному акведуку (недалеко от собственности) в дополнение к 2 прудам, подходящим для сельскохозяйственного использования, система газового отопления LPG с 3 подземных этажа, отопление основного дома электрическими термоконвекторами и пристроек радиаторами, сигнализация, ADSL, TV/SAT. Бытовая система очистки/водоотведения через 2 были частными IMOFF. Электрические ворота, система наружного освещения и система полива. Состояние ремонта Недвижимость находится в отличном состоянии и является практически новой, после полной реставрации в 2019 году. Внешне фермы сохранили в неизменном виде традиционные черты старых умбрийских ферм. Они состоят из несущей кладки из печного кирпича, утепленной крыши с покрытием из римской черепицы и алюминиевых окон с двойным остеклением. Внутри главного дома элегантные паркетные полы, которые сочетают деревенский и современный стиль этого загородного дома. Отделка ванных комнат соответствует высокому стандарту, как и кухня ручной работы с красивой столешницей из каррарского мрамора. Внутреннее освещение также было спроектировано с особой тщательностью благодаря утоплению многочисленных точек освещения в подвесных потолках комнат. Две пристройки также отлично отделаны качественными материалами. Вся собственность прекрасно отреставрирована и поддерживается как во внутренних, так и во внешних частях и поэтому готова к обустройству и проживанию. Использование и потенциальное использование Podere Valsasso – это идеальная недвижимость для любителей загородных резиденций в центральной Италии, которые ищут важную резиденцию для использования в качестве основного или престижного второго дома. Имущество, имеющее большие размеры и оснащенное всеми удобствами и в абсолютной конфиденциальности, хотя и не изолированное, хорошо подходит для включения в схемы туристической аренды с возможностью предлагать различные решения по аренде. Расположение Фермерский дом расположен на территории исторической фермы и места охоты на диких животных, на границе между Умбрией и Тосканой. Недвижимость находится в нескольких километрах от Кьюзи, Читта-делла-Пьеве и Кастильоне-дель-Лаго. Окруженный лесами, возделываемыми полями и оливковыми рощами с прекрасными видами, до дома можно добраться через 3 км по идеально ухоженной грунтовой дороге. Ближайшая деревня с услугами находится в 3 км. Недвижимость расположена на полпути между Римом (150 км) и Флоренцией (120 км), с большим преимуществом легко добраться по автомагистрали A1 Флоренция-Рим, используя съезды Кьюзи-Кьянчано-Терме или Фабро, от которых он находится соответственно в 10 км и 20 км. км или на поезде с ближайшей железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчиано-Терме. Детали земельного кадастра Группа Great Estate проводит комплексную техническую проверку каждой недвижимости, приобретенной через продавца. техник, который позволяет нам детально узнать градостроительный и кадастровый статус недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к имуществу. Подробности о праве собственности и возможные договорные обязательства Эта недвижимость принадлежит физическому лицу. лицо (лица), и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими правилами (см. расходы на покупку у частного лица).