Hus kjøp i Castiglione del Lago, Umbria

Den prestisjetunge Podere Valsasso er et stort landsted, som hovedsakelig består av et hovedhus på 670 kvm. Huset består av 2 plan. I første etasje finner du stor stue med peis, spisestue, utstyrt kjøkken med pantry, gang, vaskerom, arbeidsrom og bad. På samme plan er det teknisk rom og flott veranda på 80 kvm. En elegant trapp fører til andre etasje, bestående av en gang, hovedsoverom med bad og garderobe, 4 soverom med eget bad, 2 andre soverom, og en annen entré tilsvarende den eldgamle utvendige trappen. Delvis gjennomførbart loft på 335 kvadratmeter. Kjeller på 30 kvadratmeter og hule på 15 kvadratmeter, ideell for aldring av vin. Uthus på totalt 195 kvm hvor det i første etasje er en selvstendig leilighet med stue/spisestue, kjøkken, gang, 3 soverom og bad, samt utvendig vedovn på 10 kvm. I andre etasje er det et annet soverom med bad og panoramaterrasse, som har sin egen uavhengige inngang gjennom den gamle utvendige trappen. Det andre uthuset er på ca 100 kvm hvor du i første etasje finner stue med kjøkkenkrok, 2 soverom og bad. Stor garasje i kjeller på 140 kvm og rom side om side for lagerbruk på 45 kvm. Utvendig er eiendommen omgitt av 5.400 kvm tomt, preget av oppkjørselen, store asfalterte arealer, dekorative grøntområder, og et herlig privat svømmebasseng dekket med mosaikk på 9 x 4,5 meter. Omkringliggende jordbruksland på 11,3 hektar dels dyrket med olivenlunder (1,8 hektar med 500 planter i produksjon) og dels med skog (9,5 hektar). Verktøy Eiendommen er utstyrt med alle verktøy som 40 kW elektrisitetstilkobling, vannforsyning garantert av en privat kilde med lagertank + mulighet for tilkobling til offentlig akvedukt (ikke langt fra eiendommen) i tillegg til 2 dammer egnet for landbruksbruk, LPG gass varmesystem med 3 underjordiske smultringer, oppvarming av hovedhuset ved hjelp av varme/kalde elektriske termo-konvektorer og av anneksene ved hjelp av radiatorer, alarmsystem, ADSL, TV/SAT. Innenlands vannrensing/avhendingssystem gjennom 2 var IMOFF private. Elektrisk port, eksternt lysanlegg og vanningssystem. Reparasjonstilstand Eiendommen er i perfekt stand og er praktisk talt ny etter å ha gjennomgått en fullstendig restaurering i 2019. Utvendig våningshusene har beholdt de tradisjonelle egenskapene til de gamle umbriske gårdene, uendret. De består av bærende mur i ovntegl, isolerte tak med mantel i romerske fliser, og aluminiumsvinduer med doble glass. Innvendig har hovedhuset elegante parkettgulv som klarer å blande den rustikke og moderne stilen til akkurat dette landstedet. Finishen på badene er av høy standard samt det håndlagde kjøkkenet, preget av vakre Carrara-marmorplater. Innvendig belysning ble også utformet med spesiell forsiktighet gjennom innfelling av en rekke lyspunkter på de undertak i rommene. De to anneksene er også utmerket ferdig med kvalitetsmaterialer. Hele eiendommen er perfekt restaurert og vedlikeholdt både i sine indre deler og i de ytre områdene og er derfor klar til å bli møblert og bebodd. Bruk og potensiell bruk Podere Valsasso er den ideelle eiendommen for elskere av landsteder i det sentrale Italia, som leter etter en viktig bolig for bruk som hovedbolig eller som et prestisjefylt andre hjem. Eiendommen, som er stor i størrelse og utstyrt med alle bekvemmeligheter og i absolutt privatliv mens den ikke er isolert, vil være godt egnet til å bli inkludert i turistutleiekretsene med mulighet for å tilby forskjellige utleieløsninger. Beliggenhet Våningshuset ligger innenfor en historisk gård og jaktdyr, på grensen mellom Umbria og Toscana. Eiendommen ligger noen få kilometer fra Chiusi, Città della Pieve og Castiglione del Lago. Eiendommen er omgitt av skog, dyrkede jorder og olivenlunder med svært tankevekkende utsikt, og kan nås etter 3 km med perfekt vedlikeholdt grusvei. Den nærmeste landsbyen med tjenester ligger 3 km unna. Eiendommen ligger halvveis mellom Roma (150 km) og Firenze (120 km) med den store fordelen av å være lett tilgjengelig fra motorveien A1 Firenze-Roma ved å bruke avkjøringene Chiusi-Chianciano Terme eller Fabro, hvorfra det er henholdsvis 10 km og 20 km. km eller med tog ved å bruke den nærliggende jernbanestasjonen Chiusi-Chianciano Terme. Landsregisterdetaljer Great Estate-gruppen gjennomfører en teknisk due diligence på hver eiendom som er kjøpt gjennom selgeren ´s tekniker, som lar oss vite i detalj den urbane og matrikulære statusen til eiendommen. Denne due diligence kan bli forespurt av klienten på tidspunktet for reell interesse for eiendommen. Eierskapsdetaljer og eventuelle kontraktsforpliktelser Denne eiendommen er i navnet til en naturlig person(er) og salget vil være registreringsavgiftspliktig etter gjeldende regelverk (se kjøpskostnader fra privatperson).