بيت إلى شراء, كاستيليوني ديل لاغو أومبريا

يعتبر Podere Valsasso المرموق منزلًا ريفيًا كبيرًا ، يتكون أساسًا من منزل رئيسي بمساحة 670 مترًا مربعًا. المنزل مكون من مستويين. ستجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة وغرفة طعام ومطبخ مجهز بمخزن ومدخل وغرفة مرافق ودراسة وحمام. في نفس المستوى توجد غرفة تقنية وشرفة جميلة بمساحة 80 متر مربع. يؤدي الدرج الأنيق إلى الطابق الثاني ، ويتكون من رواق وغرفة نوم رئيسية مع حمام وخزانة ملابس ، و 4 غرف نوم بحمامات داخلية ، وغرفتي نوم أخريين ، وقاعة مدخل أخرى تتوافق مع الدرج الخارجي القديم. السندرات عمليًا جزئيًا بمساحة 335 مترًا مربعًا. قبو بمساحة 30 مترًا مربعًا وكهفًا بمساحة 15 مترًا مربعًا ، وهو مثالي لنبيذ الشيخوخة. البناء الاضافى بمساحة اجمالية 195 متر مربع حيث يوجد بالطابق الارضى شقة مستقلة مع غرفة معيشة / طعام ومطبخ وممر و 3 غرف نوم وحمام فضلا عن فرن خشبى خارجى بمساحة 10 متر مربع. يوجد في الطابق الثاني غرفة نوم أخرى مع حمام وشرفة بانورامية لها مدخل مستقل خاص بها عبر درج خارجي قديم. المبنى الاضافى الثانى حوالى 100 متر مربع حيث فى الطابق الارضى سوف تجد غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفتي نوم وحمام. مرآب كبير في الطابق السفلي من 140 متر مربع وغرف جنبًا إلى جنب لاستخدام المستودع 45 مترًا مربعًا. خارجياً ، يحيط بالعقار 5400 متر مربع من الأرض ، ويتميز بممر خاص ، ومناطق مرصوفة كبيرة ، ومناطق خضراء مزخرفة ، ومسبح خاص مبهج مغطى بالفسيفساء مقاس 9 × 4.5 متر. أرض زراعية محيطة بمساحة 11.3 هكتار مزروعة جزئيًا ببساتين الزيتون (1.8 هكتار مع 500 نبتة قيد الإنتاج) وجزئيًا بالأخشاب (9.5 هكتار). المرافق العقار مجهز مع جميع المرافق مثل توصيلة كهرباء 40 كيلو وات ، امداد بالمياه بضمان مصدر خاص بخزان + امكانية التوصيل بالقناة العامة (ليست بعيدة عن العقار) بالإضافة إلى بركتين مناسبتين للاستخدام الزراعي ، نظام تسخين غاز البترول المسال مع 3 دونات تحت الأرض ، تدفئة المنزل الرئيسي بواسطة مسخنات كهربائية ساخنة / باردة ، وملحقاتها بواسطة مشعات ، ونظام إنذار ، و ADSL ، و TV / SAT. كان نظام تنقية / التخلص من المياه المنزلية من خلال 2 نظام IMOFF خاصًا. بوابة كهربائية ونظام إضاءة خارجي ونظام ري. حالة الإصلاح العقار في حالة ممتازة وهو جديد عمليًا بعد أن خضع لعملية ترميم كاملة في عام 2019. خارجياً ، بيوت المزارع حافظت على الخصائص التقليدية لمزارع أمبرين القديمة دون تغيير. وهي تتألف من حجارة البناء الحاملة في طوب الفرن ، والأسقف المعزولة مع عباءة من البلاط الروماني ، ونوافذ من الألومنيوم بزجاج مزدوج. داخليًا ، يحتوي المنزل الرئيسي على أرضيات خشبية أنيقة تمكن من المزج بين الطراز الريفي والحديث لهذا المنزل الريفي المعين. تشطيبات الحمامات على مستوى عالٍ بالإضافة إلى المطبخ المصنوع يدويًا ، ويتميز بأسطح رخام كرارا الجميلة. كما تم تصميم الإضاءة الداخلية بعناية خاصة من خلال تجويف العديد من نقاط الإضاءة على الأسقف المستعارة للغرف. تم الانتهاء من الملحقين بشكل ممتاز بمواد عالية الجودة. تمت استعادة العقار بالكامل وصيانته بشكل مثالي في كل من أجزائه الداخلية وفي المناطق الخارجية ، وبالتالي فهو جاهز للتأثيث والعيش فيه. الاستخدام والاستخدامات المحتملة Podere Valsasso هي ملكية مثالية لمحبي المساكن الريفية في وسط إيطاليا ، الذين يبحثون عن سكن مهم لاستخدامه كمسكن رئيسي أو كمنزل ثانٍ مرموق. نظرًا لكون العقار كبيرًا الحجم ومجهزًا بكل وسائل الراحة وفي خصوصية مطلقة في حين أنه ليس منعزلاً ، سيكون مناسبًا تمامًا ليتم تضمينه في دوائر الإيجار السياحي مع إمكانية تقديم حلول تأجير مختلفة. الموقع يقع بيت المزرعة داخل مزرعة تاريخية وصيد الحيوانات البرية ، على الحدود بين أومبريا وتوسكانا. يقع مكان الإقامة على بعد بضعة كيلومترات من Chiusi و Città della Pieve و Castiglione del Lago. محاط بالغابات والحقول المزروعة وبساتين الزيتون مع مناظر موحية للغاية ، يمكن الوصول إلى مكان الإقامة بعد 3 كم من الطريق الترابي المصان بشكل مثالي. تقع أقرب قرية مع الخدمات على بعد 3 كم. يقع مكان الإقامة في منتصف الطريق بين روما (150 كم) وفلورنسا (120 كم) مع ميزة كبيرة تتمثل في سهولة الوصول إليه عن طريق الطريق السريع A1 فلورنسا-روما باستخدام مخارج Chiusi-Chianciano Terme أو Fabro التي تقع منها على التوالي 10 كم و 20 كيلومتر أو بالقطار باستخدام محطة سكة حديد Chiusi-Chianciano Terme القريبة. تفاصيل تسجيل الأراضي تتولى مجموعة Great Estate العناية الفنية الواجبة بشأن كل عقار يتم الحصول عليه من خلال البائع ´s ، الذي يسمح لنا بمعرفة الحالة الحضرية والحالة المساحية للممتلكات بالتفصيل. قد يطلب العميل هذه العناية الواجبة في وقت الاهتمام الحقيقي بالممتلكات. تفاصيل الملكية والالتزامات التعاقدية النهائية هذه الملكية باسم شخص طبيعي سيخضع الشخص (الأشخاص) والبيع لضريبة التسجيل وفقًا للوائح المعمول بها (انظر تكاليف الشراء من الفرد الخاص).