loger acheter à Castiglione del Lago, Ombrie

Le prestigieux Podere Valsasso est une grande maison de campagne, composée principalement d'une maison principale de 670 m². La maison est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, un dégagement, une buanderie, un bureau et une salle d'eau. Au même niveau se trouve un local technique et un beau porche de 80 m². Un élégant escalier mène au deuxième étage, composé d'un couloir, d'une chambre principale avec salle de bain et placard, de 4 chambres avec salles de bain en suite, de 2 autres chambres et d'un autre hall d'entrée correspondant à l'ancien escalier extérieur. Greniers partiellement praticables de 335 mètres carrés. Cave de 30 mètres carrés et cave de 15 mètres carrés, idéales pour le vieillissement du vin. Dépendance avec un total de 195 m² où au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec salon/salle à manger, cuisine, couloir, 3 chambres et salle de bain, ainsi qu'un four à bois extérieur de 10 m². Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec salle de bain et terrasse panoramique, qui a sa propre entrée indépendante par l'ancien escalier extérieur. La deuxième dépendance fait environ 100 m² où au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Grand garage en sous-sol de 140 m² et pièces côte à côte à usage d'entrepôt de 45 m². À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain de 5 400 m², caractérisé par l'allée, de grands espaces pavés, des espaces verts ornementaux et une délicieuse piscine privée recouverte de mosaïque de 9 x 4,5 mètres. Terrain agricole environnant de 11,3 hectares cultivés en partie avec des oliveraies (1,8 hectares avec 500 plantes en production) et en partie avec des bois (9,5 hectares). Utilitaires La propriété est équipée avec tous les services publics tels que raccordement électrique de 40 kW, alimentation en eau garantie par une source privée avec réservoir de stockage + possibilité de raccordement à l'aqueduc public (non loin de la propriété) en plus de 2 étangs adaptés à un usage agricole, système de chauffage au gaz GPL avec 3 beignets souterrains, chauffage de la maison principale au moyen de thermo-convecteurs électriques chaud/froid et des annexes au moyen de radiateurs, système d'alarme, ADSL, TV/SAT. Le système de purification/d'évacuation de l'eau domestique à travers 2 était privé IMOFF. Portail électrique, système d'éclairage extérieur et système d'irrigation. État de réparation La propriété est en parfait état et est pratiquement neuve ayant subi une restauration complète en 2019. Extérieurement les fermes ont conservé les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes ombriennes, inchangées. Ils sont constitués de maçonneries portantes en briques cuites, de toitures isolées avec manteau en tuiles rondes et de fenêtres en aluminium à double vitrage. À l'intérieur, la maison principale possède d'élégants parquets qui réussissent à mélanger le style rustique et moderne de cette maison de campagne particulière. Les finitions des salles de bains sont de haut niveau ainsi que la cuisine artisanale, caractérisée par de beaux plans en marbre de Carrare. L'éclairage intérieur a également été pensé avec un soin particulier grâce à l'encastrement de nombreux points lumineux sur les faux plafonds des pièces. Les deux annexes sont également parfaitement finies avec des matériaux de qualité. L'ensemble de la propriété est parfaitement restauré et entretenu tant dans ses parties internes que dans les zones extérieures et est donc prêt à être meublé et habité. Utilisation et utilisations potentielles Podere Valsasso est la propriété idéale pour les amoureux des résidences de campagne du centre de l'Italie, qui recherchent une résidence importante à utiliser comme résidence principale ou comme résidence secondaire de prestige. La propriété, de grande taille et équipée de tout le confort et dans une intimité absolue sans être isolée, serait bien adaptée pour être incluse dans les circuits de location touristique avec la possibilité de proposer différentes solutions de location. Emplacement La ferme est située dans une ferme historique et chasse la faune, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Chiusi, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entourée de bois, de champs cultivés et d'oliviers avec des vues très suggestives, la propriété est accessible après 3 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village avec services le plus proche est à 3 km. La propriété est située à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 Florence-Rome en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro dont elle est respectivement à 10 km et 20 km ou en train en utilisant la gare ferroviaire voisine de Chiusi-Chianciano Terme. Détails du cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du vendeur ´s technicien, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété. Détails de propriété et obligations contractuelles éventuelles Cette propriété est au nom d'une personne physique personne(s) et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).