בַּיִת | למכירה רומזייר נובל-אקוויטניה

3 מתחם גיטות עם 4 חדרי שינה גלמפינג; אֹסֶם; c3/4 עכו גנים בוגרים יפים; בריכה בתוך הקרקע עם טרסה; אזור כפרי מקסים בקצרה: בית 'Charentaise' אבן עם 6 מיטות, מפוצל לשני צימרים מקסימים עם 3 מיטות (שתיהן עם מטבח/סלון אחד; חדר רחצה אחד, 2 שירותים); קוטג' עם 1-2 מיטות; 3 חדרי שינה גלמפינג זוגיים; מטבח גלמפינג חיצוני ותא מקלחת חדר/שירותים; 1 צריף; אֹסֶם; מרפסת מקורה; בריכה בתוך הקרקע 11x5; גנים בוגרים ויפים. מיקום: 10 דקות מעיירת השוק Chasseneuil sur Bonnieure, בנוף כפרי יפהפה של עמקים, מרעה וחורש; קרוב לאגמי הוט שרנטה; 35 דקות מעיר החומה של אנגולה (קפיטול השרנט, TGV); 40 דקות נמל התעופה של לימוז'. תיאור: בית 'שרנטז' מאבן מקסים זה מוסתר היטב בתוך שטחי חומה מרשימים משלו בקצה כפר שליו ושופץ בטוב טעם, תוך שמירה על חלק ניכר מאופיו המקורי. הבית הראשי, עם אבן וקורות חשופות בכל רחבי, הפך ל-2 ג'יטה שניהם עם נוף מקסים מכל חדר; עם זאת, ניתן בקלות להמיר אותו מחדש לבית משפחה אחד גדול שכן הפתחים המקוריים עדיין נמצאים במקומם מאחורי לוחות מבודדים. הנכס כולל: גיטה 1, 125 מ"ר: בקומת הקרקע: אבני דגל ברחבי: כניסה המובילה לשירותים וחלל פתוח הפונה דרומה, מטבח/סלון מצויד בגודל 35 מ"ר, עם אח אבן/כיור/חלון בורה/'ארבעה פוגר', ארונות עץ אלון מקוריים. בקומה 1: לוחות עץ אלון מקוריים לכל אורכו: 2 חדרי שינה 10/13 מ"ר (הראשון עם כיור כיור והשני עם ארון מובנה ואח שיש); חדר מקלחת מודרני עם שירותים וכיורים כפולים; בקומה 2: חדר משפחה בעליית גג 30 מ"ר בית 2, 86 מ"ר: בקומת הקרקע: אריחי מחצבה בכל רחבי: אולם כניסה עם גרם מדרגות מקורי מעץ אלון; שירותים; מטבח/סלון מצויד של 25 מ"ר עם אח משיש, ארון עץ אלון מקורי וגישה למרפסת מקורה בגודל 10 מ"ר; בית בריכה/חדר דוודים; מַרְתֵף. בקומה 1: לוחות עץ אלון מקוריים ברחבי: 2 חדרי שינה 10.5/14.5 מ"ר האחרון עם אח משיש ונוף מרהיב על פני העמק; חדר מקלחת מודרני; שירותים; בקומה 2: חדר משפחה בעליית גג 30 מ"ר זיגוג עץ כפול. התקנת חשמל לאחרונה. הסקה מרכזית בגז הותקנה בשנת 2004. 2 בורות ספיגה (בהתאמה לבית הגדול ולא לקוטג'). יעילות אנרגטית D; GHGE D. ישנה אפשרות לרכוש את הריהוט והאביזרים בנכס זה. מבנים חיצוניים: קוטג' אבן מנותק של כ-62 מ"ר (אפשרות להרחבה): מטבח/סלון (23.6 מ"ר) עם אח מאבן, קורות חשופות ומיזוג אוויר הפיך, גישה למרפסת וקומה שנייה חדר מקלחת/שירותים (5.7 מ"ר); חדר שינה אחד בעליית הגג בקומה הראשונה 17.5 מ"ר עם 9.2 מ"ר חדר הלבשה/חדר שינה לילד וחדר רחצה צמוד בגודל 3.3 מ"ר (כיור בלבד- מתאים למיטת תינוק). אסם מנותק של 150 מ"ר טביעת רגל כולל. 3 חדרי שינה 'גלמפינג' שהוסבו באורוות הישנות 2 של כ. 20 מ"ר ו-1 של כ. 10 מ"ר; Glamping Hut (מיטת דו-ציבור 1); מטבח חוץ מפואר (קטן דלפק) ותא מקלחת/שירותים. שטח: שביל כניסה פרטי עם עמודי אבן מרשימים ושערים מברזל יצוק המובילים לגינה היפה, הסגורה (עם קירות אבן ומעקות ברזל), פרטית ובוגרת עם בריכה בגודל 11X5 מ' (בערך) עם מדרגות רומיות ומרפסת שמש. קרקע בהיקף כולל של 2946 מ"ר (3/4 עכו). ** 414 750 € עמלות כלולות | 395,000 € לא כולל עמלות | עמלות : 5.00% TTC על חשבון הרוכש עמלות שלנו אבחון אבחון אנרגיה כן Conso Energ B ערך צריכת אנרגיה שנתי 69 קוט"ש/מ"ר ע"ב גזי חממה C ערך אפקט חממה של גז 18.9 ק"ג CO2/מ"ר/אן