σπίτι αγορά σε Ρουμαζιέρες, Nouvelle-Aquitaine

Συγκρότημα 3 Gite με 4 Glamping Υπνοδωμάτια. Σιταποθήκη; c3/4 Acre Όμορφοι ώριμοι κήποι? Εσωτερική Πισίνα με Βεράντα. Υπέροχη γύρω εξοχή Εν συντομία: Πέτρινο Σπίτι «Charentaise» 6 κρεβατιών, χωρισμένο σε δύο υπέροχα 3 κρεβάτια (και τα δύο με 1 Κουζίνα/Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 2 Wcs). Εξοχική Κατοικία με 1-2 Κρεβάτια; 3 διπλά υπνοδωμάτια Glamping. Εξωτερική κουζίνα και καμπίνα ντους/wc. 1 Καλύβα; Σιταποθήκη; Σκεπαστή βεράντα? Πισίνα 11x5 εντός του εδάφους; Όμορφοι ώριμοι περιφραγμένοι κήποι. Κατάσταση: 10 λεπτά από την αγορά της πόλης Chasseneuil sur Bonnieure, σε ένα όμορφο αγροτικό τοπίο με κοιλάδες, βοσκότοπους και δασικές εκτάσεις. Κοντά στις λίμνες του Haute Charente. 35 λεπτά από την πόλη του προμαχώνα Angouleme (Capitol of the Charente, TGV) 40 λεπτά Αεροδρόμιο Λιμόζ. Περιγραφή: Αυτό το υπέροχο πέτρινο σπίτι «Charenteise» είναι καλά κρυμμένο μέσα στους δικούς του εντυπωσιακούς περιφραγμένους χώρους στην άκρη ενός ήσυχου χωριού και έχει ανακαινιστεί με γούστο, διατηρώντας μεγάλο μέρος του αρχικού του χαρακτήρα. Το Κεντρικό Σπίτι, με εμφανή πέτρα και δοκάρια, έχει μετατραπεί σε 2 Gites και τα δύο με υπέροχη θέα από κάθε δωμάτιο. Ωστόσο, θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί εκ νέου σε ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι, καθώς οι αρχικές πόρτες εξακολουθούν να βρίσκονται στη θέση τους πίσω από μονωμένα πάνελ. Το ακίνητο περιλαμβάνει: Gite 1, 125m2 : στο ισόγειο: Πλάκες σε όλους τους χώρους: Είσοδος που οδηγεί σε WC και ενιαίο χώρο με νότιο προσανατολισμό, εντοιχισμένη κουζίνα/καθιστικό 35m2, με πέτρινο τζάκι/νεροχύτη/bullseye παράθυρο/'Four Potager', γνήσια δρύινα ντουλάπια. Στον 1ο όροφο: Αυθεντικές δρύινες σανίδες σε όλους τους χώρους: 2 υπνοδωμάτια 10/13m2 (το πρώτο με νιπτήρα και το δεύτερο με εντοιχισμένο ντουλάπι και μαρμάρινο τζάκι). Μοντέρνο ντους με τουαλέτα και δύο νιπτήρες. στον 2ο όροφο: Σοφίτα οικογενειακό δωμάτιο 30m2 Gite 2, 86m2 : στο ισόγειο: Λατομείο Πλακάκια σε όλους τους χώρους: Αίθουσα εισόδου με αυθεντική δρύινη σκάλα. ΤΟΥΑΛΕΤΑ; Εντοιχισμένη Κουζίνα/Σαλόνι 25m2 με μαρμάρινο τζάκι, γνήσιο δρύινο ντουλάπι και πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα 10m2 . Πισίνα/λεβητοστάσιο; Κελάρι. Στον 1ο όροφο: Αυθεντικές ξύλινες σανίδες δαπέδου σε όλους τους χώρους: 2 υπνοδωμάτια 10,5/14,5 m2 το τελευταίο με μαρμάρινο τζάκι και εκπληκτική θέα στην κοιλάδα. Μοντέρνο Ντους? Τουαλέτα; στον 2ο όροφο: Σοφίτα οικογενειακό δωμάτιο 30m2 Ξύλο Διπλά Τζάμια. Πρόσφατη ηλεκτρική εγκατάσταση. Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου εγκαταστάθηκε το 2004. 2 σηπτικές δεξαμενές (για το μεγάλο σπίτι και όχι για το εξοχικό). Ενεργειακή απόδοση D; GHGE Δ. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς των επίπλων και των εξαρτημάτων σε αυτό το ακίνητο. Εξωτερικά κτίρια: Μονοκατοικία πέτρινη εξοχική κατοικία περίπου 62m2 (δυνατότητα επέκτασης): Κουζίνα/Σαλόνι (23,6m2) με πέτρινο τζάκι, εμφανή δοκάρια & αναστρέψιμο κλιματισμό, πρόσβαση στη βεράντα & στον τρίτο όροφο Ντους/WC (5,7m2). 1 υπνοδωμάτιο σοφίτα στον πρώτο όροφο 17,5μ2 με γκαρνταρόμπα 9,2μ2/παιδικό υπνοδωμάτιο & μπάνιο 3,3μ2 (μόνο λεκάνη- χωράει κούνια). Ανεξάρτητη Αχυρώνα 150m2 αποτύπωμα inc. 3 ανακαινισμένα υπνοδωμάτια 'Glamping' στους παλιούς στάβλους 2 περίπου. 20m2 & 1 περίπου. 10m2; Glamping Hut (1 dbl κρεβάτι); Glamping εξωτερική κουζίνα (μικρή απλή) και καμπίνα ντους/WC. Περιοχές: Ιδιωτικός δρόμος με εντυπωσιακούς πέτρινους πυλώνες και πύλες από χυτοσίδηρο που οδηγούν στον όμορφο, κλειστό (με πέτρινους τοίχους και σιδερένια κάγκελα), ιδιωτικό, ώριμο κήπο με πισίνα 11x5m (περίπου) με ρωμαϊκά σκαλοπάτια και ηλιόλουστη βεράντα. Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2946 m2 (3/4 στρέμμα). ** 414 750 € Συμπεριλαμβάνονται τα τέλη | 395 000 € Χωρίς τέλη | Τέλη : 5,00% TTC σε βάρος του αγοραστή Οι αμοιβές μας Διάγνωση Ενεργειακή διάγνωση Ναι Conso Energ B Ετήσια τιμή κατανάλωσης ενέργειας 69 kWh/m2 κατ' ανώτατο όριο Αέρια θερμοκηπίου C Αέρια φαινομένου του θερμοκηπίου 18,9 Kg CO2/m2/an