loger acheter à Roumazières, Nouvelle-Aquitaine

Complexe de 3 gîtes avec 4 chambres glamping; Grange; c3/4 Acre Beaux jardins matures ; Piscine creusée avec terrasse; Belle campagne environnante En bref: Maison charentaise en pierre de 6 chambres, divisée en deux charmants gîtes de 3 chambres (chacun avec 1 cuisine / salon; 1 salle de bain, 2 WC); Cottage 1-2 Chambres; 3 chambres doubles glamping; Cuisine et cabine de glamping en plein air Salle de douche/wc ; 1 Cabane; Grange; Terrasse couverte ; Piscine creusée 11x5 ; Beaux jardins clos matures. Situation : A 10 minutes du bourg de Chasseneuil sur Bonnieure, dans un beau paysage rural de vallons, pâturages et bois ; Proche des lacs de la Haute Charente ; A 35 mn de la ville rempart d'Angoulême (Capitole de la Charente, TGV) ; A 40 mn de l'aéroport de Limoges. Description : Cette charmante maison charentaise en pierre est bien cachée dans son impressionnant terrain clos à l'orée d'un village paisible et a été rénovée avec goût, en conservant une grande partie de son caractère d'origine. La maison principale, avec des pierres et des poutres apparentes partout, a été transformée en 2 gîtes avec de belles vues de chaque pièce ; cependant, il pourrait facilement être reconverti en une grande maison familiale car les portes d'origine sont toujours en place derrière des panneaux isolés. La propriété comprend : Gîte 1, 125m2 : au rez-de-chaussée : Dalles partout : Entrée menant à WC et un plan ouvert plein sud, Cuisine/Salon de 35m2, avec cheminée en pierre/évier/fenêtre oeil de boeuf/'Four Potager', placards en chêne d'origine. Au 1er étage : Parquet en chêne d'origine partout : 2 chambres 10/13m2 (la première avec un lavabo et la seconde avec un placard encastré et une cheminée en marbre) ; salle de douche moderne avec Wc et double vasque ; au 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m2 Gîte 2, 86m2 : au rez-de-chaussée : Carreaux de terre partout : Hall d'entrée avec escalier en chêne d'origine ; TOILETTES; Cuisine équipée/Séjour de 25m2 avec cheminée en marbre, placard en chêne d'origine et accès à la terrasse couverte de 10m2 ; Pool house/chaufferie ; Cave. Au 1er étage : parquet en chêne d'origine partout : 2 chambres 10,5/14,5 m2 la dernière avec une cheminée en marbre et des vues spectaculaires sur la vallée ; salle de douche moderne; Toilettes; au 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m2 Bois Double Vitrage. Installation électrique récente. Chauffage central au gaz installé en 2004. 2 Fosses septiques (conformes pour la grande maison et non pour le Cottage). Efficacité énergétique D ; GHGE D. Il y a la possibilité d'acheter les meubles et les accessoires de cette propriété. Dépendances : Maison en pierre indépendante d'environ 62m2 (possibilité d'agrandir) : Cuisine/Salon (23,6m2) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et climatisation réversible, accès à la terrasse et au rez-de-chaussée Salle d'eau/WC (5,7m2) ; 1 chambre mansardée au premier étage 17.5m2 avec 9.2m2 Dressing/Chambre d'enfant & ensuite 3.3m2 (vasque seulement - peut accueillir un lit bébé). Grange individuelle de 150m2 au sol inc. 3 Chambres 'Glamping' aménagées dans les anciennes écuries 2 d'env. 20m2 & 1 d'env. 10m2; Cabane Glamping (1 lit double); Cuisine extérieure glamping (petit appentis) et cabine de douche/WC. Terrain : allée privée avec d'impressionnants piliers en pierre et des portails en fonte menant au magnifique jardin clos (avec des murs en pierre et des balustrades en fer), privé et arboré avec piscine de 11 x 5 m (environ) avec marches romaines et terrasse ensoleillée. Terrain totalisant 2946m2 (3/4 Acre). ** 414 750 € Honoraires inclus | 395 000 € Hors frais | Honoraires : 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur Nos honoraires Diagnostic Diagnostic énergétique Oui Conso Energ B Valeur consommation énergétique annuelle 69 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre C Gaz valeur effet de serre 18,9 Kg CO2/m2/an