Hus kjøp i Roumazieres, Nouvelle-Aquitaine

3 Gite Complex med 4 Glamping soverom; Låve; c3/4 Acre vakre modne hager; Basseng i bakken med terrasse; Nydelig omliggende landsbygd i korte trekk: 6 sengs stein 'Charentaise' hus, delt inn i to nydelige 3 soverom gites (begge med 1 kjøkken/stue; 1 bad, 2 toaletter); Hytte med 1-2 senger; 3 doble Glamping soverom; Utendørs Glamping Kjøkken & Hytte Dusjrom/wc; 1 hytte; Låve; Overbygd terrasse; In-Ground 11x5 Pool; Vakre eldre vegger hager. Situasjon: 10 minutter fra markedsbyen Chasseneuil sur Bonnieure, i et vakkert landlig landskap med daler, beitemark og skog; Nær innsjøene i Haute Charente; 35 minutter fra vollen byen Angouleme (Capitol of the Charente, TGV); 40 minutter Limoges flyplass. Beskrivelse: Dette nydelige "Charentaise"-huset i stein er godt gjemt innenfor sin egen imponerende inngjerdede eiendom i utkanten av en fredelig landsby og har blitt smakfullt renovert, og har beholdt mye av sin opprinnelige karakter. Hovedhuset, med synlig stein og bjelker overalt, har blitt forvandlet til 2 Gites begge med nydelig utsikt fra hvert rom; Det kan imidlertid lett gjøres om til ett stort familiehus, siden de originale døråpningene fortsatt er på plass bak isolerte paneler. Eiendommen består av: Gite 1, 125m2: i første etasje: Heller: Inngang som fører til WC og en sydvendt åpen planløsning, utstyrt kjøkken/stue på 35m2, med peis/vask/bullseye-vindu/'Four Potager', originale eik skap. I 1. etasje: Originale eikegulvplanker gjennomgående: 2 soverom 10/13m2 (førstnevnte med servantvask og sistnevnte med innebygd skap og marmorpeis); moderne dusjrom med Wc og doble servanter; i 2. etasje: Loft allrom 30m2 Gite 2, 86m2: i første etasje: Steinbrudd Fliser i hele: Entre med original eiketrapp; TOALETT; utstyrt kjøkken/stue på 25m2 med marmorpeis, originalt eikskap og utgang til overbygd terrasse på 10m2; Bassenghus/fyrrom; Kjeller. I 1. etasje: Originale eikegulvplanker gjennomgående: 2 soverom 10,5/14,5m2 sistnevnte med marmorpeis og spektakulær utsikt over dalen; moderne dusjrom; Toalett; i 2. etasje: Loft allrom 30m2 Wood Doble Vinduer. Nylig elektrisk installasjon. Gass sentralvarme installert i 2004. 2 septiktanker (i samsvar med det store huset og ikke for hytten). Energieffektivitet D; GHGE D. Det er mulighet for å kjøpe møbler og utstyr i denne eiendommen. Uthus: Frittliggende steinhytte på ca. 62m2 (mulighet for utvidelse): Kjøkken/stue (23,6m2) med peis, synlige bjelker og vendbar klimaanlegg, tilgang til terrasse og etasje Dusj/WC (5,7m2); 1 loftsrom i første etasje 17,5 m2 med 9,2 m2 garderobe/barnesoverom og eget bad 3,3 m2 (kun servant- passer til barneseng). Frittliggende låve på 150m2 fotavtrykk inkl. 3 ombygde 'Glamping' soverom i den gamle stallen 2 på ca. 20m2 & 1 på ca. 10m2; Glamping Hut (1 dbl seng); Glamping utekjøkken (liten tilstøtende) og Hytte Dusj/WC. Begrunnelse: Privat innkjørsel med imponerende steinsøyler og støpejernsporter som fører til den vakre, lukkede (med steinvegger og jernrekkverk), privat, moden hage med 11x5m (ca) basseng med romerske trapper og solterrasse. Tomt på til sammen 2946m2 (3/4 dekar). ** 414 750 € Avgifter inkludert | 395 000 € Eksklusive gebyrer | Gebyrer : 5,00 % TTC på kjøpers regning Våre gebyrer Diagnose Energidiagnose Ja Conso Energ B Årlig energiforbruksverdi 69 kWh/m2 par an Drivhusgasser C Gass drivhuseffektverdi 18,9 Kg CO2/m2/an