Casa para comprar en Roumazieres, Nuova Aquitania

3 Gite Complex con 4 camere da letto Glamping; Fienile; c3/4 acri Bellissimi giardini maturi; Piscina Interrata con Terrazza; Bella campagna circostante in breve: casa in pietra 'Charentaise' con 6 letti, divisa in due graziosi alloggi con 3 letti (entrambi con 1 cucina/soggiorno; 1 bagno, 2 bagni); Cottage 1-2 Letti; 3 camere doppie con glamping; Glamping all'aperto Cucina e cabina doccia/WC; 1 capanna; Fienile; Terrazza Coperta; Piscina interrata 11x5; Bellissimi giardini recintati maturi. Situazione: a 10 minuti dalla città mercato di Chasseneuil sur Bonnieure, in uno splendido paesaggio rurale di valli, pascoli e boschi; Vicino ai Laghi dell'Alta Charente; 35 minuti dalla città baluardo di Angouleme (Capitolo della Charente, TGV); 40 minuti dall'aeroporto di Limoges. Descrizione: Questa bella casa in pietra 'Charentaise' è ben nascosta all'interno di un imponente parco recintato ai margini di un tranquillo villaggio ed è stata rinnovata con gusto, conservando gran parte del suo carattere originale. La casa principale, con pietra a vista e travi a vista, è stata trasformata in 2 alloggi entrambi con splendide viste da ogni camera; tuttavia, potrebbe essere facilmente riconvertito in una grande casa familiare poiché le porte originali sono ancora in posizione dietro i pannelli isolanti. La proprietà comprende: Gite 1, 125m2: al piano terra: lastre di pietra dappertutto: ingresso che conduce al WC e un open space esposto a sud, cucina/soggiorno attrezzata di 35m2, con camino/lavandino in pietra/finestra a bue/'Four Potager', armadi in rovere originali. Al 1° piano: Pavimenti in rovere originali in tutto: 2 camere da letto 10/13m2 (la prima con lavabo e la seconda con armadio a muro e camino in marmo); moderno bagno con doccia con wc e doppio lavabo; al 2° piano: camera familiare mansardata 30m2 Gite 2, 86m2: al piano terra: piastrelle di cava in tutto: ingresso con scala in rovere originale; BAGNO; cucina/soggiorno attrezzata di 25m2 con camino in marmo, armadio in rovere originale e accesso alla terrazza coperta 10m2; Pool house/locale caldaia; Cantina. Al 1° piano: Pavimenti in rovere originali in tutto: 2 camere da letto 10,5/14,5 m2 quest'ultima con camino in marmo e vista spettacolare sulla vallata; moderno bagno con doccia; Bagno; al 2° piano: camera familiare mansardata 30m2 in legno con doppi vetri. Installazione elettrica recente. Riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2004. 2 fosse settiche (conforme per la casa grande e non per il Cottage). Efficienza energetica D; GHGE D. C'è la possibilità di acquistare i mobili e le attrezzature in questa proprietà. Annessi: Cottage in pietra indipendente di circa 62 m2 (possibilità di ampliamento): cucina/soggiorno (23,6 m2) con camino in pietra, travi a vista e aria condizionata reversibile, accesso alla terrazza e piano terra Bagno con doccia/WC (5,7 m2); 1 camera da letto mansardata al primo piano di 17,5 m2 con 9,2 m2 di spogliatoio/camera per bambini e bagno privato di 3,3 m2 (solo lavabo, adatto a una culla). Fienile indipendente di 150m2 impronta inc. 3 Camere 'Glamping' riconvertite nelle vecchie stalle 2 di mq. 20m2 e 1 di ca. 10 mq; Rifugio Glamping (1 letto matrimoniale); Glamping cucina esterna (piccola capanna) e cabina doccia/WC. Terreno: vialetto privato con imponenti pilastri in pietra e cancelli in ghisa che conducono al bellissimo giardino privato recintato (con muri in pietra e ringhiere in ferro), privato con piscina di 11x5 m (circa) con gradini romani e terrazza solarium. Terreno per un totale di 2946 m2 (3/4 acri). ** 414 750 € Tasse incluse | 395 000 € Spese escluse | Commissioni : 5,00% TTC a carico dell'acquirente Le nostre tariffe Diagnosi Diagnosi energetica Sì Conso Energ B Valore consumo energetico annuo 69 kWh/m2 par an Gas serra C Valore effetto serra gas 18,9 Kg CO2/m2/an