Hus for Køb i Roumazieres, Nouvelle-Aquitaine

3 Gite Complex med 4 Glamping soveværelser; Lade; c3/4 Acre smukke modne haver; Pool i jorden med terrasse; Dejligt omgivende landskab i korte træk: 6 sengs sten 'Charentaise' hus, opdelt i to dejlige 3 sengs gites (begge med 1 køkken/stue; 1 badeværelse, 2 toiletter); 1-2 sengs hytte; 3 Dobbelt Glamping soveværelser; Udendørs Glamping Køkken & Kabine Brusebad/wc; 1 Hytte; Lade; Overdækket terrasse; In- Ground 11x5 Pool; Smukke modne murede haver. Beliggenhed: 10 minutter fra købstaden Chasseneuil sur Bonnieure, i et smukt landskab med dale, græsgange og skove; Tæt på søerne i Haute Charente; 35 minutter fra voldbyen Angouleme (Capitol of the Charente, TGV); 40 minutter Limoges Lufthavn. Beskrivelse: Dette dejlige stenhus 'Charentaise' er godt gemt inden for sin egen imponerende befæstede grund i udkanten af en fredelig landsby og er blevet smagfuldt renoveret og har bevaret meget af sin oprindelige karakter. Hovedhuset, med synlige sten og bjælker overalt, er blevet omdannet til 2 Gites begge med dejlig udsigt fra hvert værelse; det kunne dog nemt konverteres til ét stort familiehus, da de originale døråbninger stadig er på plads bag isolerede paneler. Ejendommen består af: Gite 1, 125m2: i stueetagen: Flagsten overalt: Indgang, der fører til toilet og et åbent sydvendt køkken/alrum på 35m2, med stenpejs/vask/bullseye vindue/'Four Potager', originale egetræs skabe. På 1. sal: Originale egetræsgulve overalt: 2 soveværelser 10/13m2 (førstnævnte med et forfængeligt håndvask og sidstnævnte med indbygget skab og marmorpejs); moderne brusebad med toilet og to håndvaske; på 2. sal: Kvist alrum 30m2 Gite 2, 86m2: i stueetagen: Stenbrud Fliser overalt: Entré med original egetræstrappe; TOILET; indrettet køkken/alrum på 25m2 med marmorpejs, originalt egetræsskab og udgang til overdækket terrasse 10m2; Poolhus/kedelrum; Kælder. På 1. sal: Originale egetræsgulve overalt: 2 soveværelser 10,5/14,5m2 sidstnævnte med marmorpejs og spektakulær udsigt over dalen; moderne brusebad; Toilet; på 2. sal: Kvist alrum 30m2 Træ Termoruder. Nylig elinstallation. Gas centralvarme installeret i 2004. 2 septiktanke (i overensstemmelse med det store hus og ikke for hytten). Energieffektivitet D; GHGE D. Der er mulighed for at købe møbler og inventar i denne ejendom. Udhuse: Fritliggende stenhytte på ca. 62m2 (mulighed for udvidelse): Køkken/alrum (23,6m2) med stenpejs, synlige bjælker og vendbar aircondition, adgang til terrasse og stueetage Brusebad/WC (5,7m2); 1 loftsværelse på første sal 17,5 m2 med 9,2 m2 påklædningsværelse/barneværelse & ensuite 3,3 m2 (kun håndvask - passer til en barneseng). Fritliggende lade på 150m2 fodaftryk inkl. 3 ombyggede 'Glamping' Soveværelser i den gamle stalde 2 på ca. 20m2 & 1 på ca. 10m2; Glamping Hut (1 dbl seng); Glamping udekøkken (lille indbygget) og kabine Brusebad/WC. Grund: Privat indkørsel med imponerende stensøjler og støbejernsporte, der fører til den smukke, lukkede (med stenmure og jerngelændere), privat, moden have med 11x5m (ca.) Pool med romerske trapper og solterrasse. Grund på i alt 2946m2 (3/4 Acre). ** 414 750 € Gebyrer inkluderet | 395 000 € Eksklusiv gebyrer | Gebyrer : 5,00% TTC på købers regning Vores gebyrer Diagnose Energidiagnose Ja Conso Energ B Årlig energiforbrugsværdi 69 kWh/m2 par an Drivhusgasser C Gas drivhuseffekt værdi 18,9 Kg CO2/m2/an