صناعي إلى شراء, كالسينيلي ماركي

ليس هناك عمل مثل الأعمال الريفية. اعتاد إيرفينغ برلين أن يغني: "كل ما يتعلق بها جذاب ، كل ما تسمح به حركة المرور ، لا يمكن أن تشعر بالسعادة في أي مكان ، عندما تسرق ، هذا القوس الإضافي". هذه الخاصية الرائعة على بعد 15 دقيقة من البحر الأدرياتيكي الساحل مع المطعم وغرف النوم للمبيت والإفطار ومصنع النبيذ ، سيتيح لك إدارة أعمال مزدهرة بالفعل في ريف مارشيجيانو الهادئ. من خلال العيش والعمل هنا ، لن تحتاج بعد الآن إلى دورة تدريبية حول اليقظة الذهنية في حياتك. المبنى الرئيسي المبنى الرئيسي يأتي من مزرعة سابقة يعود تاريخها إلى 1772 ، تم ترميمها من قبل الملاك الحاليين و توسعت على مر السنين حيث كان العمل ينمو ويزداد أهمية. تبلغ المساحة الإجمالية أكثر من 1.100 متر مربع. وهي تشمل: الطابق الأرضي: * مطعم أنيق يتسع لما يصل إلى 200 شخص ، بنوافذ كبيرة تطل على الحديقة * بار صالة زجاجي واسع للغاية * مطابخ وأقبية ، بالإضافة إلى غرف تخزين ومساحة للموظفين * حمامات * غرفة جلوس خاصة مع مدفأة واستوديو نظرًا للحجم الكبير ، لا يمكن استخدام هذه المساحة الرائعة فقط كمطعم للعشاء ولكن أيضًا كقاعة للحفلات: يمكن للضيوف الاستمتاع بغداء / عشاء أنيق والرقص والاستمتاع بوقتهم معًا في منطقة الصالة المجهزة ببار مناسب ونظام ستيريو ، وإذا كان الحفل في الصيف ، يمكنهم أن ينفدوا ويغوصوا في المسبح. الطابق الأول: المنزل الخاص (حوالي 146 مترًا مربعًا) مُجهز بغرفة معيشة فسيحة ، وغرفة نوم مزدوجة ، وحمام ، وغرفة رئيسية غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام خاص وصالة ألعاب رياضية مع نوافذ بانورامية كبيرة. يمكن ترتيب الميزانين الجميل فوق غرفة المعيشة كاستوديو أو منطقة لعب للأطفال. الشقة ، في كل مكان ، محاطة بشرفة زجاجية ، مع إطلالات رائعة على تلال مارشيجيانو المتدحرجة. الملحقات يحتوي مكان الإقامة على عدد من الملحقات المستخدمة لأغراض مختلفة: مقابل حمام السباحة هناك 120 متر مربع. مبنى تم تجديده وترتيبه مؤخرًا على هيئة 7 غرف نوم مع حمامات داخلية ، حيث يمكن للضيوف الإقامة في صيغة مبيت وإفطار. بالمناسبة ، يقرر الكثيرون الاستمتاع به كملاذ لبضعة أيام: يمكنهم النوم ، وتناول الإفطار ، والوجبات ، والمشي في الطبيعة - ولماذا - تذوق النبيذ ، مع المالك كدليل خاص. تتميز جميع غرف النوم بنوافذ كبيرة مع إطلالات جميلة على تلال Le Marche الخضراء. هناك مبنى خارجي مهم آخر هو العريشة الكبيرة (195 مترًا مربعًا) المطلة على الوادي: تُستخدم في الأماكن المفتوحة- المآدب والعشاء الجوية ويضم منطقة للشواء. تعد الحفلات تحت العريشة من أكثر الأحداث إمتاعًا هنا. يمكن إغلاق العريشة بأغطية جانبية قابلة للإزالة ، لذا يمكنك استخدام هذه المساحة أيضًا في الأيام الممطرة. المباني الخارجية الأخرى هي المستودعات والغرف الفنية والجراج ، بإجمالي كاليفورنيا. 280 مترًا مربعًا أخيرًا وليس آخرًا ، على قمة التل ، توجد كنيسة مخصصة في الهواء الطلق (حوالي 90 مترًا مربعًا) ، حيث يمكن للضيوف الاحتفال بالأعراس أو الاحتفالات الدينية الأخرى في بيئة مثيرة ، محاطة بالطيور المغردة ثم الانتقال إلى منطقة المطعم للاستمتاع بالحفلة. The Winery مصنع النبيذ هو مشروع حديث ، بدأ في عام 2015. الإنتاج نشط بالفعل ، لكن المالكين الحاليين يستثمرون كل عام في مساحات إضافية وعمليات تصنيع نبيذ جديدة من أجل تقديم منتجات ليست مبتكرة فحسب ، بل تتماشى أيضًا مع أذواق النبيذ لعملاء يتطورون باستمرار. موقع قريب من الساحل من الكروم يعطي النبيذ خصائص حسية لا لبس فيها ونادرة ، مما يجعله منتجًا فريدًا. في الوقت الحالي ، يتركز الإنتاج على Sangiovese بشكل أساسي ، ولكن يبدو أن هناك شيئًا ما قد تم طهيه بالفعل. The Land يضم العقار أكثر من 2 هكتار من الأراضي الزراعية التي تغطي التل وما يليها التدفق اللطيف للتلال. معظم الأراضي صالحة للزراعة. الجزء الموجود في الأعلى ، بالقرب من مصنع النبيذ ، مخصص لكروم العنب. بالقرب من هناك قطعة أرض كبيرة حيث صمموا مشروعًا مقدمًا لبناء أماكن إقامة إضافية ، من أجل الحصول على منطقتين منفصلتين: واحدة في الأعلى للعمل في مجال الإقامة وتلك المنحدرة لضيوف المطعم. تتمتع الأرض أيضًا بـ 700 شجرة زيتون منتجة: زيت الزيتون في هذه المنطقة معروف جيدًا في جميع أنحاء ماركي وعلى المستوى الوطني لكونه واحدًا من أفضل الأماكن في إيطاليا. باقي الأرض هي أماكن لوقوف السيارات (كبيرة ، بشكل واضح) وحديقة بها أماكن مختلفة للاستمتاع بها خلال النهار. الأجمل هي منطقة المسبح ، مع التزيين حيث يمكنك وضع المظلات الشمسية وكراسي الاستلقاء للتشمس ، مع عريشة طبيعية جميلة على الجانب ، حيث يمكنك ترتيب منطقة صالة مع وجبات خفيفة ومشروبات. كل هذا ، بدقة ، في وضع بانورامي ومذهل ، خاصة عند غروب الشمس ، عندما يتم طلاء السماء الزرقاء بكل ظلال اللون الأحمر. الموقع موقع هذه الخاصية الرائعة هو واحد من أكثر الأشياء المرغوبة في هذه اللحظة: في الداخل ، ولكن ليس كثيرًا ، لذا يمكنك الوصول إلى الشاطئ في 15 دقيقة فقط بالسيارة. بهذه الطريقة ، يمكنك أنت وضيوفك الاستمتاع بالهدوء والسكينة والاسترخاء ولكن لن يستغرق الأمر ساعات للذهاب إلى الشاطئ أو للوصول إلى الطريق السريع بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية. هذه المنطقة معروفة أيضًا كل عشاق ركوب الدراجات ، لأن طرقها المتعرجة تجعل ركوب الدراجات ممتعًا للغاية. وللضيوف الذين يرغبون في الاستمتاع بجولة فنية ، فإن مدينة أوربينو التي تعود إلى عصر النهضة على بعد بضعة كيلومترات فقط. EPC: تم الطلب لماذا تشتريها شراء هذا العقار هي لفتة مزدوجة للكرم: * تجاه نفسك وروحك ، لأنه يمكنك القيام بأعمال تجارية ، ولكن في بيئة مريحة للغاية ، وفي اتصال مباشر مع الطبيعة. * تجاه الضيوف ، لأنك يعني استمرار هذا النوع من النشاط تكريس وقت المرء لسعادة ومتعة الآخرين. ولكن بعد كل شيء ، ما الذي يمكن أن يكون أكثر إرضاءً من رؤية الابتسامة على وجوه الناس ومعرفة أنك منحتها لهم؟ العقار كبير وبالتالي يوفر العديد من الفرص الإدارية ، والتي يمكن أن تكون إما مباشرة (شركة عائلية ) أو يمكن ترخيص المجالات المختلفة لشركات خارجية. على أي حال ، فإن الميزة الأكبر هي تولي نشاط تجاري قيد التشغيل بالفعل ، بخلفية مدتها 40 عامًا ، تتكون من تقييمات إيجابية ومع تراث مطعم مميز. كل شيء ينحدر من هنا. رقم العقار: ila-344 السعر: & # 8364؛ 3،400،000 حجم العقار: 1975 SQ.M. مساحة الأرض: 21200 متر مربع الغرف: 43 غرف النوم: 9 الحمامات: 20 المرأب: 1 مساحة المرآب: 43 مترًا مربعًا نوع العقار: إقامة سياحية حالة الملكية: مميزة * الملحقات: نعم ، 4 * حمام السباحة: نعم * ميزات أخرى: النظام الكهروضوئي * الحالة: ممتاز * الدخول: دخول بوابات * الكهرباء: نعم * الماء: نعم * الهاتف: نعم * ADSL : نعم * غاز: نعم * تدفئة: نعم * وصول معطل: نعم