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土地 在 Marbella, Andalucía 11113957
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土地 在 天使, 安达卢西亚 购买

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629882 sqft
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不要错过这个千载难逢的机会和绝佳的投资！ 该物业由马贝拉土地登记处的 16 块土地组成，总土地面积约为 58.500 平方米。它位于马贝拉黄金地带著名的 Sierra Blanca/Nagüeles 地区，毗邻 Nagüeles 溪流，享有大海和山脉全景，并在西南方向缓坡。 在城市规划方面，该物业完全包含在马贝拉1986年现行城市总体规划的UPR NG 21“Llanos de Nagüeles”可开发土地板块中，土地总面积约30公顷，原始开发比例为15 % 用于单户住宅。 该部门的物理开发需要事先批准分区总体规划（“Plan Parcial de Ordenación”）。 该计划目前处于初步环境审查阶段，该计划已于 2020 年 3 月由一个由该行业大多数土地所有者组成的管理委员会提交给环境机构。环保局的最终审查仍在进行中，开发商已提交 2022 年 5 月的提醒函。 初步环评完成后，方案将报当地规划部门审批，预计耗时一到两年。在总体规划获得最终批准后，该部门将有资格进行基础设施和建筑施工。 在目前的总体规划草案中，大部分正在考虑的房产被划为独立或附属的单户住宅用途，最多两层，开发率为 24.64%。部分土地预留用于开发项目的内部道路。 总体城市总体规划还允许将面积超过 25,000 平方米的物业分区用于多户住宅用途，最高高度为四层。环境审查完成后，必须在总体规划中决定分区。 这个梦幻般的待售地块位于神话般的布兰卡山脉著名的黄金地带的山坡上，这是马贝拉一个既定且非常独特的地区，靠近所有便利设施以及人们最精致的生活方式所需的一切。 周围环绕着受保护的自然公园和著名的 Sierra Blanca 地区宏伟的豪宅和优雅的别墅，享有风景如画的周围环境的壮丽全景，包括古老的橄榄树和地中海松树。

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Nvoga Marbella Realty
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