Tierra for Køb i El Ángel, Andalucía

¡No deje pasar esta oportunidad única en la vida y una excelente inversión! La propiedad se compone de 16 solares del Registro de la Propiedad de Marbella, con una superficie total aproximada de 58.500 m2. Se encuentra en la reconocida zona de Sierra Blanca/Nagüeles de la Milla de Oro de Marbella, junto al arroyo de Nagüeles, y tiene vistas panorámicas al mar ya la montaña, así como una suave pendiente hacia el suroeste. En términos urbanísticos, el inmueble se encuentra íntegramente incluido en el sector de suelo urbanizable UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" del actual Plan General de Ordenación Urbana de Marbella de 1986, con una superficie total aproximada de 30 hectáreas y una tasa bruta de urbanización de 15 % para uso residencial unifamiliar. Se requiere la aprobación previa de un plan maestro de zonificación ("Plan Parcial de Ordenación") para el desarrollo físico del sector. El plan se encuentra actualmente en la fase de revisión ambiental preliminar, habiendo sido presentado ante la agencia ambiental en marzo de 2020 por un comité de gestión integrado por la mayoría de los propietarios del sector. La revisión final de la agencia ambiental aún está pendiente y el desarrollador presentó un recordatorio para mayo de 2022. Una vez que se complete la revisión ambiental preliminar, el plan se presentará al departamento de planificación local para su aprobación, lo que se espera tome entre uno y dos años. Luego de la aprobación final del plan maestro, el sector será elegible para infraestructura y construcción de edificios. La mayor parte del inmueble objeto de estudio está zonificado para uso residencial unifamiliar aislado o adosado, con un máximo de dos plantas y una tasa de urbanización del 24,64% en el borrador actual del plan director. Parte del terreno se reserva para los caminos internos del desarrollo. El plan maestro general de la ciudad también permite la zonificación de propiedades mayores de 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar, con una altura máxima de cuatro pisos. Una vez concluida la revisión ambiental, se deberá decidir la zonificación en el plan maestro. Esta fantástica parcela en venta se encuentra en la ladera de la famosa Milla de Oro en la fabulosa Sierra Blanca, una zona consolidada y muy exclusiva de Marbella, cerca de todos los servicios y de todo lo que una persona pueda necesitar para el estilo de vida más sofisticado. Rodeado por un parque natural protegido y las magníficas mansiones y elegantes villas de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, disfruta de impresionantes vistas panorámicas de los pintorescos alrededores, que incluyen olivos centenarios y pinos mediterráneos.