Jord for Køb i El Angel, Andalusien

Gå ikke glip af denne enestående mulighed og fremragende investering! Ejendommen består af 16 grunde fra Marbella Matrikelregistret, med et samlet grundareal på ca. 58.500 m2. Det er i det berømte Sierra Blanca/Nagüeles-område i Marbellas Golden Mile, ved siden af Nagüeles-strømmen, og har panoramaudsigt over havet og bjergene samt en svag skråning mod sydvest. Med hensyn til byplanlægning er ejendommen fuldt ud inkluderet i UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" sektoren for udviklingsjord i Marbellas nuværende generelle byplan fra 1986, med et samlet areal på ca. 30 hektar og et råudviklingsforhold på 15 % til enfamiliehusbrug. Forudgående godkendelse af en zoneplan ("Plan Parcial de Ordenación") er nødvendig for den fysiske udvikling af sektoren. Planen er i øjeblikket i den foreløbige miljørevisionsfase, efter at den er blevet indgivet til miljøstyrelsen i marts 2020 af et forvaltningsudvalg bestående af flertallet af lodsejere i sektoren. Miljøstyrelsens endelige gennemgang afventer stadig, og bygherren har indgivet en rykker for maj 2022. Efter at den foreløbige miljøgennemgang er afsluttet, vil planen blive forelagt lokalplanafdelingen til godkendelse, hvilket forventes at tage mellem et og to år. Efter den endelige godkendelse af helhedsplanen vil sektoren være berettiget til infrastruktur og byggeri. Størstedelen af den undersøgte ejendom er udlagt til fritliggende eller tilknyttet enfamilieshuse med højst to etager og en bebyggelsesgrad på 24,64 % i det nuværende udkast til helhedsplan. En del af jorden er afsat til bebyggelsens interne veje. Den generelle byplan giver også mulighed for udstykning af ejendomme større end 25.000 m2 til flerfamiliehuse med en maksimal højde på fire etager. Når miljøgennemgangen er afsluttet, vil udstykningen skulle besluttes i helhedsplanen. Denne fantastiske grund til salg er beliggende på bjergsiden af den berømte Golden Mile i fabelagtige Sierra Blanca, et etableret og meget eksklusivt område i Marbella, tæt på alle faciliteter og alt, hvad en person kan have brug for til den mest sofistikerede livsstil. Omgivet af en beskyttet naturpark og de storslåede palæer og elegante villaer i det prestigefyldte Sierra Blanca-område, nyder det en betagende panoramaudsigt over de maleriske omgivelser, som omfatter gamle oliventræer og middelhavsfyr.