Terra para comprar en El Anjo, Andaluzia

Não perca esta oportunidade única e excelente investimento! A propriedade é composta por 16 lotes de terreno da Conservatória do Registo Predial de Marbella, com uma área total de aproximadamente 58.500 m2. Fica na famosa área de Sierra Blanca/Nagüeles da Golden Mile de Marbella, ao lado do riacho Nagüeles, e oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha, bem como uma suave inclinação para o sudoeste. Em termos de planejamento urbano, a propriedade está totalmente incluída no setor UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" de terrenos aproveitáveis do atual plano geral da cidade de Marbella de 1986, com uma área total de aproximadamente 30 hectares e uma taxa bruta de desenvolvimento de 15 % para uso residencial unifamiliar. A aprovação prévia de um plano diretor de zoneamento ("Plan Parcial de Ordenación") é necessária para o desenvolvimento físico do setor. O plano está em fase preliminar de análise ambiental, tendo sido protocolado no órgão ambiental em março de 2020 por um comitê gestor composto pela maioria dos proprietários de terras do setor. A revisão final do órgão ambiental ainda está pendente e o desenvolvedor entrou com um lembrete para maio de 2022. Após a conclusão da análise ambiental preliminar, o plano será submetido ao departamento de planejamento local para aprovação, o que deve levar entre um e dois anos. Após a aprovação final do plano diretor, o setor será elegível para infraestrutura e construção civil. A maior parte do imóvel em causa encontra-se em zona de habitação unifamiliar individual ou geminada, com um máximo de dois pisos e uma taxa de desenvolvimento de 24,64% no atual projeto de projeto. Parte do terreno é reservada para as estradas internas do empreendimento. O plano diretor geral da cidade também permite o zoneamento de imóveis com área superior a 25.000 m2 para uso residencial multifamiliar, com pé direito máximo de quatro pavimentos. Uma vez concluída a revisão ambiental, o zoneamento terá que ser decidido no plano diretor. Este fantástico terreno para venda está localizado na encosta da famosa Golden Mile na fabulosa Sierra Blanca, uma área estabelecida e muito exclusiva de Marbella, perto de todas as comodidades e tudo o que uma pessoa pode precisar para o estilo de vida mais sofisticado. Rodeado por um parque natural protegido e pelas magníficas mansões e elegantes vilas da prestigiada área de Sierra Blanca, goza de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem pitoresca, que inclui oliveiras antigas e pinheiros mediterrâneos.