Земля для покупки в Ель Анхель Андалусія

Не пропустіть цю виняткову можливість і чудову інвестицію! Власність складається з 16 земельних ділянок із Земельного кадастру Марбельї, загальною площею приблизно 58 500 м2. Він розташований у відомому районі Сьєрра-Бланка/Нагуелес Золотої Милі Марбельї, поруч із потоком Нагуелес, звідки відкривається панорамний вид на море та гори, а також пологий схил на південний захід. З точки зору містобудування, майно повністю включено в UPR NG 21 «Llanos de Nagüeles» сектор земель для забудови поточного генерального плану міста Марбельї 1986 року із загальною площею приблизно 30 гектарів і коефіцієнтом забудови 15 % для односімейного житлового використання. Для фізичного розвитку сектору потрібне попереднє затвердження генерального плану зонування («Plan Parcial de Ordenación»). Наразі план перебуває на етапі попередньої екологічної експертизи, оскільки в березні 2020 року комітет управління, до складу якого входять більшість землевласників у цьому секторі, був поданий до екологічного агентства. Остаточна перевірка екологічного агентства ще не завершена, і забудовник подав нагадування на травень 2022 року. Після завершення попередньої екологічної експертизи план буде подано на затвердження до місцевого відділу планування, що, як очікується, займе від одного до двох років. Після остаточного затвердження генерального плану сектор буде придатним для будівництва інфраструктури та будівель. У поточному проекті генерального плану більшість об’єктів, що розглядаються, відведено для окремого або прибудованого житлового будинку на одну сім’ю, з максимум двома поверхами та коефіцієнтом забудови 24,64%. Частина землі відведена під внутрішні дороги забудови. Генеральний план міста також передбачає зонування об’єктів площею понад 25 000 м2 для багатоквартирного житлового будівництва з максимальною висотою в чотири поверхи. Після завершення екологічної експертизи необхідно буде визначити зонування в генеральному плані. Ця фантастична ділянка для продажу розташована на схилі пагорба знаменитої Золотої Милі в казковій Сьєрра-Бланка, відомій і дуже ексклюзивній зоні Марбельї, недалеко від усіх зручностей і всього, що може знадобитися людині для найвишуканішого способу життя. Оточений охоронюваним природним парком і чудовими особняками та елегантними віллами престижного району Сьєрра-Бланка, він насолоджується захоплюючими панорамними видами на мальовничі околиці, які включають старі оливкові дерева та середземноморські сосни.