Maa osta in El Angel, Andalusia

Älä jätä käyttämättä tätä kerran elämässä tarjottavaa tilaisuutta ja erinomaista sijoitusta! Kiinteistö koostuu 16:sta Marbellan kiinteistörekisterin maa-alueesta, joiden kokonaispinta-ala on noin 58 500 m2. Se sijaitsee kuuluisalla Sierra Blanca/Nagüelesin alueella Marbellan Golden Milen alueella Nagüeles-virran vieressä, ja sieltä on panoraamanäkymät merelle ja vuorille sekä lounaaseen rinteeseen. Kaupunkisuunnittelun kannalta kiinteistö sisältyy kokonaan Marbellan nykyisen vuoden 1986 yleisen kaupunkikaavan UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" -alueeseen, joka on rakennuskelpoinen maa-alue, jonka kokonaispinta-ala on noin 30 hehtaaria ja raakakehityssuhde 15. % omakotitalokäyttöön. Alan fyysinen kehittäminen edellyttää kaavoitusyleissuunnitelman ("Plan Parcial de Ordenación") ennakkohyväksyntää. Suunnitelma on parhaillaan alustavassa ympäristöselvitysvaiheessa, ja se on jätetty ympäristövirastolle maaliskuussa 2020 alan maanomistajista koostuvan hallintokomitean toimesta. Ympäristöviraston loppuarviointi on vielä kesken, ja kehittäjä on jättänyt muistutuksen toukokuulle 2022. Kun alustava ympäristöarviointi on valmis, suunnitelma toimitetaan paikallisen suunnitteluosaston hyväksyttäväksi, mikä kestää yhdestä kahteen vuotta. Yleiskaavan lopullisen hyväksymisen jälkeen ala on oikeutettu infrastruktuurin ja talon rakentamiseen. Suurin osa tarkasteltavana olevasta kiinteistöstä on kaavoitettu omakotitalokäyttöön tai omakotitalokäyttöön, enintään kaksikerroksinen ja kehitysaste 24,64 % nykyisessä yleiskaavaehdotuksessa. Osa maasta on varattu kehityskohteen sisäisille teille. Yleiskaava mahdollistaa myös yli 25 000 m2:n suuruisten kiinteistöjen kaavoituksen omakotitalokäyttöön, korkeintaan neljä kerrosta. Kun ympäristökatselmus on valmis, kaavoitus on päätettävä yleiskaavassa. Tämä fantastinen myytävänä oleva tontti sijaitsee kuuluisan Golden Milen rinteellä upealla Sierra Blancalla, Marbellan vakiintuneella ja erittäin eksklusiivisella alueella, lähellä kaikkia palveluita ja kaikkea mitä ihminen voi tarvita kaikkein hienostuneimpiin elämäntapoihin. Sitä ympäröi suojeltu luonnonpuisto sekä arvostetun Sierra Blancan alueen upeat kartanot ja tyylikkäät huvilat, ja sieltä on henkeäsalpaavat panoraamanäkymät viehättävään ympäristöön, johon kuuluu vanhoja oliivipuita ja välimerellisiä mäntyjä.