Sbarcare para comprar en El Angelo, Andalusia

Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile e un ottimo investimento! La proprietà è composta da 16 appezzamenti di terreno del catasto di Marbella, con una superficie totale di circa 58.500 m2. Si trova nella rinomata zona della Sierra Blanca/Nagüeles del Miglio d'Oro di Marbella, vicino al torrente Nagüeles, e offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, nonché un dolce pendio a sud-ovest. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà è interamente inclusa nel settore UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" di terreno edificabile dell'attuale piano urbanistico generale di Marbella del 1986, con una superficie totale di circa 30 ettari e un rapporto di sviluppo grezzo di 15 % per uso residenziale unifamiliare. Per lo sviluppo fisico del settore è necessaria la previa approvazione di un piano generale di zonizzazione ("Plan Parcial de Ordenación"). Il piano è attualmente in fase di revisione ambientale preliminare, essendo stato depositato presso l'agenzia per l'ambiente nel marzo 2020 da un comitato di gestione composto dalla maggioranza dei proprietari terrieri del settore. La revisione finale dell'agenzia ambientale è ancora in sospeso e lo sviluppatore ha presentato un promemoria per maggio 2022. Una volta completata l'analisi ambientale preliminare, il piano sarà sottoposto all'ufficio di pianificazione locale per l'approvazione, che dovrebbe richiedere da uno a due anni. Dopo l'approvazione definitiva del masterplan, il settore sarà ammissibile per la costruzione di infrastrutture ed edifici. La maggior parte dell'immobile in esame è destinata ad uso residenziale unifamiliare, unifamiliare o annessa, con un massimo di due piani e un rapporto di edificabilità del 24,64% nell'attuale stesura del piano regolatore. Parte del terreno è riservata alla viabilità interna dello sviluppo. Il Piano regolatore generale della città prevede anche la zonizzazione di immobili superiori a 25.000 mq ad uso residenziale plurifamiliare, con un'altezza massima di quattro piani. Una volta completata l'analisi ambientale, la zonizzazione dovrà essere decisa nel piano generale. Questo fantastico terreno in vendita si trova sulla collina del famoso Golden Mile nella favolosa Sierra Blanca, un'area affermata e molto esclusiva di Marbella, vicino a tutti i servizi e tutto ciò di cui una persona potrebbe aver bisogno per lo stile di vita più sofisticato. Circondato da un parco naturale protetto e dai magnifici palazzi e ville eleganti della prestigiosa zona della Sierra Blanca, gode di viste panoramiche mozzafiato sui pittoreschi dintorni, che comprendono ulivi secolari e pini mediterranei.