Terre acheter à L'Ange, Andalousie

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et cet excellent investissement ! La propriété est composée de 16 parcelles de terrain du cadastre de Marbella, avec une superficie totale d'environ 58 500 m2. Il se trouve dans la célèbre région de Sierra Blanca/Nagüeles du Golden Mile de Marbella, à côté du ruisseau Nagüeles, et offre une vue panoramique sur la mer et la montagne ainsi qu'une pente douce vers le sud-ouest. En termes d'urbanisme, la propriété est entièrement incluse dans le secteur UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" des terres aménageables du plan général actuel de la ville de Marbella de 1986, avec une superficie totale d'environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15 % pour un usage résidentiel unifamilial. L'approbation préalable d'un plan directeur de zonage ("Plan Parcial de Ordenación") est requise pour le développement physique du secteur. Le plan est actuellement en phase d'examen environnemental préliminaire, ayant été déposé auprès de l'agence environnementale en mars 2020 par un comité de gestion composé de la majorité des propriétaires fonciers du secteur. L'examen final de l'agence environnementale est toujours en attente et le promoteur a déposé un rappel pour mai 2022. Une fois l'examen environnemental préliminaire terminé, le plan sera soumis au service d'urbanisme local pour approbation, ce qui devrait prendre entre un et deux ans. Après l'approbation finale du plan directeur, le secteur sera éligible pour la construction d'infrastructures et de bâtiments. La majorité de la propriété à l'étude est zonée pour un usage résidentiel unifamilial isolé ou attenant, avec un maximum de deux étages et un taux de développement de 24,64% dans le projet actuel du plan directeur. Une partie du terrain est réservée aux routes internes du développement. Le plan directeur général de la ville permet également le zonage des propriétés de plus de 25 000 m2 à usage résidentiel multifamilial, avec une hauteur maximale de quatre étages. Une fois l'examen environnemental terminé, le zonage devra être décidé dans le plan directeur. Ce fantastique terrain à vendre est situé sur la colline du célèbre Golden Mile dans la fabuleuse Sierra Blanca, un quartier établi et très exclusif de Marbella, à proximité de toutes les commodités et de tout ce dont une personne pourrait avoir besoin pour le style de vie le plus sophistiqué. Entouré d'un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes de la prestigieuse région de la Sierra Blanca, il bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les environs pittoresques, qui comprennent de vieux oliviers et des pins méditerranéens.