Land voor Kopen in El Engel, Andalusië

Laat deze once-in-a-lifetime kans en uitstekende investering niet voorbijgaan! Het pand bestaat uit 16 percelen grond uit het kadaster van Marbella, met een totale oppervlakte van ongeveer 58.500 m2. Het ligt in het beroemde Sierra Blanca/Nagüeles-gebied van de Golden Mile van Marbella, naast de Nagüeles-stroom, en heeft een panoramisch uitzicht op zee en de bergen, evenals een flauwe helling naar het zuidwesten. In termen van stadsplanning is het pand volledig opgenomen in de UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" sector van ontwikkelbare grond van het huidige algemene stadsplan van Marbella uit 1986, met een totale oppervlakte van ongeveer 30 hectare en een ruwe ontwikkelingsratio van 15 % voor eengezinswoningen. Voorafgaande goedkeuring van een masterplan voor bestemmingsplannen ("Plan Parcal de Ordenación") is vereist voor fysieke ontwikkeling van de sector. Het plan bevindt zich momenteel in de voorlopige milieubeoordelingsfase en is in maart 2020 ingediend bij de milieudienst door een beheerscomité bestaande uit de meerderheid van de landeigenaren in de sector. De laatste beoordeling van de milieudienst is nog in behandeling en de ontwikkelaar heeft een herinnering ingediend voor mei 2022. Nadat de voorlopige milieubeoordeling is voltooid, wordt het plan ter goedkeuring voorgelegd aan de plaatselijke planningsafdeling, wat naar verwachting tussen de één en twee jaar zal duren. Na definitieve goedkeuring van het masterplan komt de sector in aanmerking voor infrastructuur en bouw. Het grootste deel van het beschouwde vastgoed is bestemd voor vrijstaande of geschakelde eengezinswoningen, met een maximum van twee verdiepingen en een bebouwingsgraad van 24,64% in het huidige ontwerp van het masterplan. Een deel van het land is gereserveerd voor de interne wegen van de ontwikkeling. Het algemeen stedenbouwkundig masterplan staat ook de bestemming toe van panden groter dan 25.000 m2 voor meergezinswoningen, met een maximale hoogte van vier bouwlagen. Na afronding van de omgevingsanalyse zal de bestemming moeten worden vastgelegd in het masterplan. Dit fantastische perceel te koop is gelegen op de heuvel van de beroemde Golden Mile in de fantastische Sierra Blanca, een gevestigd en zeer exclusief gebied van Marbella, dicht bij alle voorzieningen en alles wat een persoon nodig heeft voor de meest verfijnde levensstijl. Omringd door een beschermd natuurpark en de prachtige herenhuizen en elegante villa's van het prestigieuze Sierra Blanca-gebied, geniet het van een adembenemend panoramisch uitzicht op de schilderachtige omgeving, met oude olijfbomen en mediterrane dennen.