الأرض إلى شراء, الملاك الأندلس

لا تفوت هذه الفرصة التي تأتي مرة واحدة في العمر والاستثمار الممتاز! يتكون العقار من 16 قطعة أرض من السجل العقاري في ماربيا ، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 58.500 متر مربع. يقع في منطقة Sierra Blanca / Nagüeles الشهيرة في Golden Mile في Marbella ، بجوار مجرى Nagüeles ، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبل بالإضافة إلى منحدر لطيف إلى الجنوب الغربي. فيما يتعلق بتخطيط المدينة ، تم تضمين العقار بالكامل في UPR NG 21 "Llanos de Nagüeles" قطاع الأراضي القابلة للتطوير في مخطط مدينة ماربيا العام الحالي لعام 1986 ، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 30 هكتارًا ونسبة تطوير خام تبلغ 15 ٪ للاستخدام السكني لأسرة واحدة. الموافقة المسبقة على الخطة الرئيسية لتقسيم المناطق ("Plan Parcial de Ordenación") مطلوبة للتطوير المادي للقطاع. الخطة حاليًا في مرحلة المراجعة البيئية الأولية ، حيث تم تقديمها إلى وكالة البيئة في مارس 2020 من قبل لجنة إدارة تتألف من غالبية ملاك الأراضي في القطاع. لا تزال المراجعة النهائية للوكالة البيئية معلقة ، وقد قدم المطور تذكيرًا في مايو 2022. بعد الانتهاء من المراجعة البيئية الأولية ، سيتم تقديم الخطة إلى إدارة التخطيط المحلي للموافقة عليها ، والتي من المتوقع أن تستغرق ما بين عام وعامين. بعد الموافقة النهائية على المخطط الرئيسي ، سيكون القطاع مؤهلا للبنية التحتية وتشييد المباني. غالبية الممتلكات قيد النظر مخصصة للاستخدام السكني المنفصل أو المرفق لعائلة واحدة ، بحد أقصى طابقين ونسبة تطوير 24،64٪ في المسودة الحالية للخطة الرئيسية. تم تخصيص بعض الأراضي للطرق الداخلية للتطوير. يسمح المخطط العام للمدينة أيضًا بتقسيم العقارات التي تزيد مساحتها عن 25.000 متر مربع للاستخدام السكني متعدد العائلات ، مع أقصى ارتفاع لأربعة طوابق. بمجرد اكتمال المراجعة البيئية ، سيتعين تحديد تقسيم المناطق في الخطة الرئيسية. تقع هذه الأرض الرائعة للبيع على سفح تل جولدن مايل الشهير في سييرا بلانكا الرائعة ، وهي منطقة راسخة وحصرية للغاية في ماربيا ، بالقرب من جميع وسائل الراحة وكل ما يمكن أن يحتاجه الشخص لأسلوب حياة أكثر تطوراً. محاط بمتنزه طبيعي محمي والقصور الرائعة والفيلات الأنيقة في منطقة سييرا بلانكا المرموقة ، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على المناطق المحيطة الخلابة ، والتي تشمل أشجار الزيتون القديمة وأشجار الصنوبر المتوسطية.