Земельные участки для покупки в Эль Анхель, Андалусия

Не упустите эту уникальную возможность и отличную инвестицию! Недвижимость состоит из 16 земельных участков из земельного кадастра Марбельи, общей площадью около 58 500 м2. Он находится в знаменитом районе Сьерра-Бланка/Нагуэлес на Золотой Миле Марбельи, рядом с ручьем Нагуэлес, и имеет панорамный вид на море и горы, а также пологий склон на юго-запад. С точки зрения городского планирования, недвижимость полностью включена в сектор UPR NG 21 «Llanos de Nagüeles» пригодных для застройки земель текущего генерального плана города Марбельи 1986 года, с общей площадью земли около 30 га и коэффициентом сырой застройки 15. % для индивидуального жилого использования. Для физического развития сектора требуется предварительное утверждение генерального плана зонирования («Plan Parcial de Ordenación»). В настоящее время план находится на этапе предварительной экологической экспертизы, поскольку в марте 2020 года он был подан в природоохранное агентство комитетом по управлению, состоящим из большинства землевладельцев в этом секторе. Окончательная проверка агентства по охране окружающей среды еще не завершена, и застройщик подал напоминание на май 2022 года. После завершения предварительной экологической экспертизы план будет представлен в местный отдел планирования на утверждение, которое, как ожидается, займет от одного до двух лет. После окончательного утверждения генерального плана сектор получит право на строительство инфраструктуры и зданий. Большая часть рассматриваемой недвижимости предназначена для использования в качестве отдельно стоящего или пристроенного жилого дома на одну семью, с максимум двумя этажами и коэффициентом застройки 24,64% в текущем проекте генерального плана. Часть земли отведена под внутренние дороги застройки. Общий генеральный план города также позволяет зонировать объекты площадью более 25 000 м2 для многоквартирных жилых домов с максимальной высотой в четыре этажа. После того, как экологическая экспертиза будет завершена, зонирование должно быть определено в генеральном плане. Этот фантастический участок для продажи расположен на склоне знаменитой Золотой Мили в сказочной Сьерра-Бланке, престижном и очень эксклюзивном районе Марбельи, недалеко от всех удобств и всего, что может понадобиться человеку для самого изысканного образа жизни. Окруженный охраняемым природным парком и великолепными особняками и элегантными виллами престижного района Сьерра-Бланка, он предлагает захватывающий дух панорамный вид на живописные окрестности, среди которых старые оливковые деревья и средиземноморские сосны.